El sector opera a la mitad del nivel prepandemia, sin embargo, la inversión en maquinaria e impulso de infraestructura podrían marcar el inicio de la recuperación.
Las expectativas para 2026 son moderadamente positivas, con una recuperación que debiera comenzar a visualizarse a partir de marzo. asegura Ignacio Vila, gerente general de ICONSTRUYE. “En la industria se percibe una mejora en el ánimo de los actores, influida por las definiciones políticas recientes y las señales de las nuevas autoridades respecto de una mayor prioridad a la reactivación económica y del sector construcción”.
Indica que un elemento clave será el avance en permisología. “La prórroga de más de 50 mil permisos de edificación que están próximos a vencer es una medida crítica. Sin esa extensión, muchos proyectos tendrían que reiniciar completamente su tramitación municipal, lo que generaría un fuerte cuello de botella”, sostiene.
En cuanto a los sectores con mayor potencial de crecimiento, Vila señala que “principalmente minería, energía y obras públicas”. De hecho, según la Comisión de Bienes de Capital, la inversión proyectada se concentrará en infraestructura y obras civiles vinculadas a estos rubros, con foco en regiones como Antofagasta, Atacama, Coquimbo y la Región Metropolitana.
Análisis 2025: mínimos históricos
La industria de la construcción cerró 2025 con 321 nuevas faenas habitacionales, comerciales y de infraestructura, lo que representa una caída de 3,9% respecto de 2024 (334 obras) y una disminución de 55,5% frente a 2019 (721 proyectos). Incluso en 2020, en plena pandemia, se registraron 323 inicios, superando levemente la cifra del último año.
“La menor cantidad de obras iniciadas en 2025 responde principalmente a la prolongada debilidad del sector de edificación habitacional, que concentra una parte relevante de la actividad de la construcción en Chile y donde se ubica gran parte de nuestra comunidad. Este segmento viene a la baja desde el inicio de la pandemia y no ha logrado una recuperación sostenida en los últimos cuatro años”, señala Vila.
Efectivamente, la caída durante el año pasado se concentró principalmente en la edificación habitacional, tanto en departamentos como en casas, además de una baja relevante en el segmento comercial, como oficinas y centros comerciales.
“En el sector comercial inciden factores como la menor confianza empresarial, mayores dificultades en los procesos de permisos y un cambio estructural en los modelos de negocio. Hoy se construyen menos sucursales bancarias y menos malls, en parte por el avance de la digitalización y el comercio electrónico”.
En vivienda, el ajuste está directamente relacionado con un elevado stock acumulado, cercano a 3,8 años, lo que ha retrasado el inicio de nuevos proyectos. En este contexto, la industria enfrenta aún un escenario complejo en edificación habitacional, pero con señales tempranas que podrían marcar un punto de inflexión durante 2026.
Señales desde la inversión
En paralelo, el monto total transado en órdenes de compra durante 2025 alcanzó $3.951.655 millones, equivalente a cerca de US$4.200 millones, lo que representa un crecimiento de 16% frente a 2024.
“Es una señal positiva. El mayor monto transado refleja inversión en vehículos, maquinaria y equipos, lo que suele anticipar el inicio de nuevos proyectos. Este comportamiento está alineado con las expectativas de mayor actividad en sectores como minería y energía”, sostiene Vila.
Agrega que cuando las empresas invierten en renovar o ampliar su parque de equipos es porque proyectan un aumento en su nivel de operación y carga de trabajo.
