Santiago Centro lidera el mapa fitness: Región Metropolitana suma 311 gimnasios, según catastro de Colliers.
Por: Equipo Mercados Inmobiliarios
El mercado de los gimnasios en la Región Metropolitana continúa expandiéndose y evolucionando hacia un modelo cada vez más integral, tecnológico y enfocado en el bienestar. Así lo revela un reciente catastro elaborado por la empresa Colliers, que identificó un total de 311 gimnasios operando actualmente en la capital.
De acuerdo con el estudio, Santiago Centro encabeza la participación de mercado con 37 recintos, seguido por Las Condes con 35 y Vitacura con 18. Más atrás aparecen La Florida, con 16 gimnasios, y Lo Barnechea con 15 unidades.
En el otro extremo, comunas como Alhué, La Pintana, Lo Prado, Pirque, San Joaquín y San Ramón registran apenas un gimnasio cada una, evidenciando importantes diferencias en la distribución de este tipo de infraestructura deportiva dentro de la Región Metropolitana.
José Agustín Segura, subgerente del Área de Inteligencia de Negocios de Colliers, explicó que durante los últimos años el rubro ha experimentado una transformación significativa, dejando atrás el concepto tradicional de gimnasio para avanzar hacia formatos “boutique” y experiencias más personalizadas.
“Hoy no solo existen espacios y máquinas para entrenar, sino también servicios complementarios como nutricionistas, cafeterías, kinesiología y masajes, entre otros. Sin duda, es un mercado que seguirá creciendo, dada la importancia que han tomado el ejercicio y la buena alimentación en la salud. El mercado apunta hacia un producto integral”, señaló.
El informe también identifica a las principales cadenas que actualmente lideran la industria fitness en Santiago. La cadena Smart Fit concentra el 24% del mercado total, posicionándose como el actor dominante del sector. En segundo lugar aparece Energy Club con un 6%, mientras que Sportlife y Gimnasios Upgrade comparten el tercer lugar con un 5% cada uno.
Por su parte, Ana María Díaz, consultora del Área de Project Management de Colliers, aseguró que la mayor evolución del concepto de gimnasio comenzó a consolidarse a partir de 2020, dando origen a verdaderos “hubs de bienestar”, donde la tecnología cumple un papel central en la experiencia de los usuarios.
“Actualmente el ingreso se realiza mediante QR o biometría. Los gimnasios cuentan con aplicaciones propias e incluso integración con relojes inteligentes y máquinas de entrenamiento. Además, algunos recintos destinan recursos al bienestar post entrenamiento mediante saunas, spa y piscinas”, detalló.
La especialista agregó que el diseño arquitectónico y funcional de estos espacios también ha cambiado radicalmente en comparación con décadas anteriores.
“Los gimnasios dejaron de ser espacios cerrados, grises y poco atractivos para transformarse en lugares que entregan una experiencia premium. Hoy se priorizan espacios flexibles y comunitarios, sistemas constructivos modulares, pisos técnicos con amortiguación acústica, climatización por zonas y ventilación intensiva. Todo está pensado para que el usuario quiera volver y asociar el entrenamiento a una experiencia positiva”, concluyó.
