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septiembre 22, 2024 1:38 am

PRONTO

Viña del Mar instalará 25 nuevos paraderos de micro en la ciudad

Este proyecto se enmarca en la política del Municipio de Viña del Mar para construir una ciudad más amigable, en sintonía con las necesidades de la comunidad y el crecimiento en la demanda del transporte público.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

La alcaldesa Macarena Ripamonti ha anunciado el inicio de la licitación para la construcción de nuevos paraderos en Viña del Mar, con el fin de ofrecer mayor seguridad y comodidad a los usuarios del transporte público. Este nuevo mobiliario urbano también busca responder al aumento en la demanda del transporte colectivo.

Se instalarán 25 refugios peatonales en 21 ubicaciones estratégicas del centro de la ciudad. Estos paraderos reemplazarán aquellos que se encuentran en mal estado y se añadirán en lugares donde actualmente no hay, mejorando así la experiencia de quienes esperan la locomoción colectiva.

El proyecto, financiado por el Programa de Revitalización de Barrios e Infraestructura Patrimonial Emblemática (PRBIPE) de la Subsecretaría de Desarrollo Regional (SUBDERE), ha comenzado su proceso de licitación pública para la provisión e instalación del mobiliario urbano. La iniciativa surge a raíz de un proceso de participación ciudadana a través de la plataforma “Viña Decide”, donde los vecinos identificaron esta mejora como una de sus principales prioridades.

La alcaldesa Ripamonti destacó: “La construcción de estos paraderos es crucial para quienes utilizan la locomoción colectiva. Durante años, el transporte ha sido un desafío significativo para las familias de Viña del Mar. Por eso, como Municipio, estamos comprometidos en usar nuestras atribuciones para ofrecer una espera más tranquila y segura. Esperamos inaugurar estos paraderos pronto y trabajar junto con las autoridades para seguir avanzando en la mejora del transporte en nuestra ciudad.”

Los nuevos refugios serán simples (4.6 metros de largo por 2.6 metros de alto) o dobles (9.6 metros de largo y 2.6 metros de alto), dependiendo de las características de cada ubicación. Se instalarán en el área comprendida entre las calles Álvarez, Viana, 1 Norte, Libertad, Arlegui, La Marina, Valparaíso, Quillota y Arlegui.

De acuerdo con el diseño elaborado por la Secretaría Comunal de Planificación (SECPLA), los paraderos contarán con letreros informativos sobre los recorridos, estarán fabricados con materiales de alta calidad y tendrán accesibilidad universal para garantizar que todos los ciudadanos puedan utilizarlos y beneficiarse de ellos.

Este proyecto se enmarca en la política del Municipio de Viña del Mar para construir una ciudad más amigable, en sintonía con las necesidades de la comunidad y el crecimiento en la demanda del transporte público.

Ventas de viviendas usadas en EE.UU crece tras cinco meses

El mercado inmobiliario residencial ha experimentado un debilitamiento notable desde que la Reserva Federal comenzó a subir las tasas de interés a principios de 2022.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

En un giro inesperado, las ventas de viviendas usadas en Estados Unidos registraron un aumento en julio, rompiendo una racha de cinco meses consecutivos de caídas.

Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por sus siglas en inglés), los cierres de contratos subieron un 1,3% respecto al mes anterior, alcanzando una tasa anualizada de 3,95 millones. Aunque esta cifra representa el nivel más bajo para un mes de julio desde 2010, está en línea con las previsiones de los economistas encuestados por Bloomberg.

El economista jefe de la NAR, Lawrence Yun, señaló que, a pesar de este aumento, el mercado inmobiliario sigue enfrentando desafíos significativos. “A pesar de la modesta ganancia, las ventas de viviendas siguen siendo lentas”, afirmó Yun. No obstante, subrayó que los consumidores están comenzando a ver más opciones en el mercado, y la asequibilidad ha mejorado ligeramente gracias a la disminución de las tasas de interés hipotecarias.

El mercado inmobiliario residencial ha experimentado un debilitamiento notable desde que la Reserva Federal comenzó a subir las tasas de interés a principios de 2022. Esta política, combinada con una oferta limitada de viviendas, ha creado un entorno difícil tanto para compradores como para vendedores. El incremento de los costos de endeudamiento ha reducido la cantidad de propiedades disponibles en el mercado, lo que a su vez ha impulsado los precios de venta al alza.

El informe de la NAR reveló que el precio promedio de venta de viviendas en julio fue de $422.600, un 4,2% más que en el mismo mes del año anterior, estableciendo un récord para cualquier mes de julio desde que se tienen registros.

Aunque el inventario de viviendas disponibles subió ligeramente en julio a 1,33 millones, sigue estando muy por debajo de los niveles previos a la pandemia, cuando el inventario superaba los 1,9 millones. Este nivel de inventario representa una oferta de aproximadamente cuatro meses al ritmo actual de ventas.

Durante una conferencia telefónica con periodistas, Yun indicó que el aumento interanual de casi el 20% en el inventario sugiere que algunos propietarios están dispuestos a renunciar a sus hipotecas con tasas del 3% y poner en venta sus propiedades, una señal de que el mercado podría estar en proceso de ajuste.

A medida que los compradores potenciales esperan posibles recortes en las tasas de interés por parte de la Reserva Federal, la mejora en la asequibilidad podría tardar en materializarse debido a los persistentes altos precios de las viviendas. Sin embargo, el ligero repunte en las ventas y el aumento del inventario disponible podrían ser indicios de que el mercado está empezando a estabilizarse.

Una casa, un exfutbolista, una bailarina y su nueva vida en Miami

La venta de la casa de Mark Gozález y su esposa Maura Rivera ha generado el intéres mediático, independientemenet de sus figuras, tiene que ver con su nueva vida en Miami y el valor del inmueble en Chile.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

A principios de 2023, el exfutbolista Mark González y la empresaria Maura Rivera se establecieron en Palmetto Bay, al sur de Miami, donde residen en una lujosa villa en Florida. Su hogar, ubicado en un entorno tropical y costero, cuenta con cinco dormitorios y se distingue por su diseño abierto, sin rejas, rodeado de una laguna verde.

Esta semana, la pareja anunció la venta de su propiedad en Viña del Mar, específicamente en el sector de Recreo. La vivienda, que está valorada en aproximadamente 66.000 UF, equivalente a $2.491.612.148 pesos, ha sido publicada en el Portal Inmobiliario. Esta imponente residencia, de más de 1.576 metros cuadrados, cuenta con siete dormitorios y diez baños, y ha sido destacada como un atractivo turístico, un centro de eventos y un patrimonio de Valparaíso.

En Chile, existen zonas que, aunque no sean costeras, ofrecen una calidad de vida comparable a la de las residencias en Miami. Diversos proyectos inmobiliarios en sectores exclusivos han sido diseñados para proporcionar comodidad, seguridad y un sofisticado nivel de equipamiento, con precios que oscilan entre las 30.000 y 100.000 UF, dependiendo del tamaño, ubicación y características de la propiedad.

Carlos Ciuffardi, agente de RE/MAX Priority, señaló que el mercado de casas de lujo en Santiago se concentra en áreas exclusivas como Las Condes, La Dehesa, Vitacura, y en algunas zonas de Chicureo, tales como Piedra Roja y Chamisero. “Son zonas con alta demanda, aunque se trata de un mercado muy específico. Los compradores son principalmente familias adineradas, empresarios y ejecutivos de alto nivel”, explicó.

Estas residencias de lujo, en su mayoría diseñadas por arquitectos reconocidos, se destacan por sus acabados de primera línea y materiales de alta calidad, que reflejan una imagen de lujo. Además, muchas de estas propiedades ofrecen vistas impresionantes, como las que se encuentran en el valle de Colina, donde las casas suelen estar ubicadas en zonas elevadas.

Uno de los condominios más destacados es Las Brisas de Chicureo, un desarrollo que rodea una cancha de golf. “Las casas en Las Brisas cuestan entre 12.000 y 30.000 UF (aproximadamente $452.138.000 a $1.130.342.700)”, indicó Ciuffardi. Estas propiedades se caracterizan por sus patios abiertos, sin rejas, donde los niños pueden jugar libremente. El condominio también cuenta con diversas amenidades, como canchas de golf, tenis, paddle, squash, un gimnasio, piscina, un club ecuestre y un club house de 3.600 metros cuadrados.

Otro condominio que ofrece una calidad de vida similar es La Hacienda de Chicureo, donde las casas oscilan entre las 40.000 y 100.000 UF ($1.507.124.000 a $3.767.810.000), con superficies construidas que varían entre 500 y 800 metros cuadrados. Según Ciuffardi, esta es una de las zonas más exclusivas del sector, con excelente conectividad y proximidad a servicios como colegios, centros comerciales y clínicas.

Sin embargo, para que estos condominios se asemejen completamente a los de Miami, aún falta un factor crucial: la seguridad.

“Lo que permite a las casas americanas prescindir de rejas es la seguridad. En Miami, puedes tener una casa de lujo desocupada por seis meses sin preocuparte. Además, en Chile, el clima no siempre acompaña, lo que hace que la vida se desarrolle más dentro de la casa, mientras que allá se vive mucho al aire libre. Si vas a gastar $2.000.000.000, tiene que ser en un lugar donde realmente se pueda disfrutar”, concluyó Ciuffardi.

Cuidados ante emanaciones de gases

Por: Dr. Roberto Rojas, académico Instituto de Ciencias Naturales UDLA Sede Viña del Mar

En los últimos días, los vecinos de Quilpué y Villa Alemana, en la Región de Valparaíso, han percibido olores extraños en el ambiente y emanaciones desconocidas que han generado preocupación en la comunidad. Estos incidentes han obligado a evacuar algunos colegios y el centro médico de una clínica.

Los olores extraños pueden ser indicativos de la presencia de sustancias químicas peligrosas. Entre los elementos más nocivos están el amoníaco (NH3), el monóxido de carbono (CO), el dióxido de azufre (SO2), el sulfuro de hidrogeno (H2S) y compuestos orgánicos volátiles. Estos contaminantes pueden tener efectos adversos en la salud, desde irritaciones leves hasta serias complicaciones respiratorias y neurológicas.

El amoníaco es utilizado en la fabricación de fertilizantes y productos de limpieza, el monóxido de carbono es producido por la ignición incompleta de combustibles fósiles. El dióxido de azufre surge de la quema de combustibles fósiles, de ciertos procesos industriales y compuestos orgánicos volátiles que se liberan de productos como pinturas y solventes.

Estos elementos químicos por sí solos son peligrosos, en especial ante fugas en líneas de distribución o contenedores. También pueden mezclarse para formar sustancias en redes de alcantarillado o en sistemas de eliminación de residuos.

Para detectar estos contaminantes es esencial prestar atención a síntomas como dolores de cabeza, mareos, irritación en los ojos, nariz o garganta, y dificultades respiratorias, las cuales se ven potenciadas ante una mayor concentración de gases tóxicos. En presencia de olores extraños, es crucial ventilar el área y evacuar si los síntomas persisten. Además, se debe contactar a las autoridades para que realicen una evaluación detallada.

En Chile, y particularmente en la Región de Valparaíso, la cercanía a industrias y actividades portuarias aumenta la posibilidad de exposición a estos contaminantes. Por ello, las autoridades deben intensificar la vigilancia ambiental y las regulaciones sobre manejo de residuos químicos industriales y la comunidad también debe estar informada sobre riesgos y medidas de prevención.

La colaboración entre autoridades, industrias, empresas y ciudadanía es fundamental para garantizar la calidad del aire y la salud pública. En situaciones de emergencia, la pronta evacuación y la difusión de información confiable y veraz son esenciales para la protección de los efectos nocivos de estos elementos.

Sindicato de Asociación Parque Cultural de Valparaíso: “se requiere urgentemente de una nueva Dirección Ejecutiva”

En septiembre se cumplirá un año desde que se contrató por $3.5 millones a una empresa para que realizara la selección; la que habría sido paralizada por el directorio.

Por: Sindicato de Trabajadoras y Trabajadores Asociación Parque Cultural de Valparaíso.

Ante la noticia publicada en El Mercurio de Valparaíso con fecha 09 de agosto de 2024 en relación al concurso para el cargo de Director/a Ejecutivo/a del Parque Cultural de Valparaíso Ex Cárcel, el Sindicato de Trabajadores y Trabajadoras de la Asociación informa lo siguiente: Desde el 03 de enero de 2023, fecha en la que el Directorio de la Asociación Parque Cultural de Valparaíso aceptó la renuncia de Nélida Pozo al cargo de Directora Ejecutiva, los/as trabajadores/as de la institución hemos vivido una situación de inestabilidad interna y falta de directrices claras, siendo testigos de una verdadera crisis de sentido de este importante sitio de memoria, centro cultural y espacio público regional.

En primer lugar, hemos asistido a continuos cambios de integrantes del Directorio, que según los Estatutos de la Asociación, tiene representación de distintas instituciones de la sociedad civil: el Ministerio de las Culturas, las Artes y el Patrimonio, que designa la Presidencia del mismo; la Delegación Presidencial, que designa a 3 representantes; la Ilustre Municipalidad de Valparaíso, que designa a 1 representante; el Consejo de Rectores de las Universidades de Valparaíso (CRUV), que designa a 1 representante; y 3 representantes electos provenientes de la Asamblea de Socios de la Asociación.

Cabe destacar que la directiva del Sindicato de Trabajadores/as asiste a las reuniones de Directorio con derecho a voz y no a voto, participación consignada después de la deposición del paro de trabajadores realizado en el año 2018.

En segundo lugar, dicha inestabilidad se debe al aún inconcluso proceso de designación formal del cargo de Dirección Ejecutiva, que según los Estatutos de la Asociación “está a cargo de la organización interna de la Institución” y es “designado/a por el Directorio, previa convocatoria abierta de antecedentes para su selección”.

Tras la renuncia de Nélida Pozo, las labores de Director Ejecutivo fueron asignadas por el Directorio en un primer periodo a Mario Ahumada y después a Erick Fuentes, ambos jefes de departamentos del Parque Cultural. Finalmente, con fecha 31 de julio de 2024, se nos informó de la renuncia de Erick Fuentes al cargo de Director Ejecutivo (I), dejándonos aún más expuestos a la falta de un liderazgo claro dentro de la institución, y a la vez sobrecargando de trabajo y responsabilidades a otros trabajadores quienes deben asumir labores propias de la Dirección Ejecutiva.

En relación al proceso de selección de Dirección Ejecutiva, el Sindicato maneja la siguiente información, que se ha entregado a su directiva en las reuniones de Directorio y/o a través de correos electrónicos:

– Con fecha 21 de septiembre de 2023 el Directorio adjudicó el servicio de consultoría para la selección del cargo al proveedor “CREDAM Asesorías y Consultorías” por un monto de $3.570.000.

– La empresa consultora realizó el diseño del perfil y su publicación en medios digitales y en portales especializados. El proceso de postulación se llevó a cabo entre el 19 de diciembre de 2023 y el 05 de enero de 2024. Se recibieron 190 postulaciones.

– Entre el 06 y 19 de enero de 2024 la empresa consultora CREDAM llevó a cabo entrevistas psicolaborales y la sistematización de la información, seleccionando una terna que incluía al Director Ejecutivo (I) Erick Fuentes; Marcela Bastías, quien fue integrante del Directorio hasta el 15 de diciembre de 2023; y la gestora cultural Rocío Douglas.

– La sesión de entrevistas para la terna final estaba planificada para el 25 de enero, mas ese mismo día fue postergada por la Presidenta del Directorio, Gianina Figueroa, en base a dos argumentos: i) Falta de quórum total de directoras/es; ii) Solicitud de mayores antecedentes sobre la terna de postulantes.

– Desde el 25 de enero de 2024 hasta la fecha, no hemos sido informados/as formalmente de nuevos avances con respecto al proceso de selección y designación del nuevo Director/a Ejecutivo/a, habiendo sido excluidos/as de las conversaciones del Directorio al respecto.

Nos llama la atención que -según lo que se menciona en el artículo de El Mercurio del 09 de agosto- las participantes al concurso hayan recibido un correo donde se da a entender que la razón por no finalizar el proceso fue la “reestructuración del modelo de gestión del Parque”, puesto que las mismas bases del Concurso identificaban dentro de las funciones del cargo de Dirección Ejecutiva: “Desarrollar Plan Estratégico que incluya: Visión, Identidad, Modelo de Gestión y Proyección del Parque”, y en particular establecían como una de las prioridades “trabajar en un Modelo de Gestión Participativo”.

Si bien como Sindicato reconocemos el compromiso del actual Directorio por resolver la compleja situación financiera de la Asociación, creemos que la gestión del Parque Cultural requiere urgentemente de una nueva Dirección Ejecutiva, que cuente con las competencias necesarias para liderar un proyecto que esté a la altura de este sitio de memoria, centro cultural y espacio público regional.

En este sentido, solicitamos al Directorio que finalice oportunamente el proceso de selección realizado, y -en caso de declararse desierto- empiece a la brevedad otro concurso para contar con una nueva Dirección Ejecutiva a partir del último trimestre del 2024, en un ejercicio transparente, abierto, convocante, de cara a las comunidades.

Hacemos un llamado a la ciudadanía a estar alerta a lo que sucede en este importante espacio de encuentro y a solidarizar con esta solicitud que se hace al Directorio de la Asociación, para poder contar a la brevedad con una nueva Dirección Ejecutiva para el Parque Cultural

Diputado Andrés Celis exige sanciones para responsables del MOP tras informe de Contraloría sobre socavones en Concón y Viña del Mar

El parlamentario enfatizó que, en cuanto a las construcciones vinculadas, el informe confirma que el Director de Obras de Viña del Mar no cometió errores en la autorización de los permisos de los proyectos Kandinsky y Miramar.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El reciente informe de la Contraloría ha puesto de manifiesto la responsabilidad de la Dirección Regional del Ministerio de Obras Públicas (MOP) en el colapso de los socavones en Concón y Viña del Mar. En el dictamen se señala que la responsabilidad radica en la Dirección de Obras Hidráulicas (DOH) por autorizar conexiones a colectores que superaron la velocidad de diseño, por falta de mantenimiento y por no verificar que el proyecto se hubiese ejecutado correctamente.

En cuanto a las construcciones vinculadas, el informe confirma que el Director de Obras no cometió errores en la autorización de los permisos de los proyectos Kandinsky y Miramar, como ha sostenido el diputado Andrés Celis desde el principio. Según el informe, dichos permisos fueron otorgados correctamente ya que no requerían escalonamientos, y el colapso se debió al colector y no a las construcciones mismas.

Al respecto, el diputado Andrés Celis reaccionó calificando la gestión del MOP como “un fracaso sistemático”, agregando que “el reciente informe recae en la Dirección de Obras Hidráulicas (DOH), no en el Director de Obras Municipales, quien otorgó correctamente los permisos para los proyectos Kandinsky y Miramar, como he sostenido siempre”.

“La gestión y supervisión del MOP ha sido un fracaso sistemático, y las sanciones deben ser inmediatas para los responsables. Es esencial que el Gobierno asuma su responsabilidad y garantice medidas para prevenir futuros errores. Las víctimas de esta crisis merecen respuestas y justicia, no más evasivas ni promesas incumplidas. La persecución previa contra el DOM se ha demostrado injustificada”, señaló.

“El Gobierno y, específicamente el MOP, deben asumir su responsabilidad y garantizar que se tomen medidas para evitar que estos errores se repitan en el futuro”, agregó el diputado.

Celis Montt valoró que los antecedentes hayan sido remitidos al Ministerio Público por parte de la Contraloría. “Es un paso positivo que los antecedentes sean enviados al Ministerio Público para una investigación más profunda. Las víctimas de esta crisis merecen respuestas y justicia, no más evasivas ni promesas incumplidas”, finalizó.

EFE Trenes de Chile adjudica construcción de los Talleres y Cocheras del Tren Alameda – Melipilla

El servicio tendrá 22 nuevos trenes eléctricos de última generación que ya se encuentran adjudicados y en fabricación.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

La empresa CRIG se adjudicó la construcción de los Talleres y Cocheras de los trenes del futuro servicio Alameda – Melipilla por US$ 90 millones, como también los pasos vehiculares desnivelados Los Pajaritos y El Sotillo. Estas obras estarán ubicadas en la comuna de Peñaflor.  

El llamado “Melitrén” es un proyecto clave dentro del plan Trenes para Chile y EFE anunció un importante avance en su hoja de ruta. Se trata de la adjudicación por US$90 millones a la empresa CRIG la construcción de los Talleres y Cocheras del futuro servicio, como también, dos pasos vehiculares desnivelados.   

“EFE está dando un paso muy importante en la concreción del esperado servicio Alameda-Melipilla, un anhelo que va tomando forma. Con esta adjudicación para construir los Talleres y Cocheras de los trenes que operarán la ruta, así como los pasos vehiculares desnivelados Los Pajaritos y El Sotillo, se van despejando las etapas que permitirán en un tiempo más, contar con una operación que beneficiará a ocho comunas y contabilizará aproximadamente 57 millones de pasajeros al año, según las estimaciones que ha realizado la empresa” destacó el ministro de Transportes y Telecomunicaciones, Juan Carlos Muñoz.

Todas las instalaciones y obras de este contrato estarán ubicadas en la comuna de Peñaflor, sumando como beneficiario a la comuna de Padre Hurtado, considerando que el paso vehicular El Sotillo se ubicará en el límite entre ambas comunas.

El terreno destinado a los Talleres y Cocheras tiene una extensión de aproximadamente 18 hectáreas que colindan con avenida Los Pajaritos y la Ruta 78. En los primeros se llevará a cabo la reparación y el mantenimiento de los trenes, incluyendo procesos como lavado y pintado. Las cocheras, tendrán la función de estacionar los trenes mientras no se encuentran en uso y contiguo a ellas habrá una instalación dedicada a la limpieza exterior de los vagones. Asimismo, se construirá un taller de vías y catenarias, dando así cobertura de servicios de primera línea tanto al “Melitrén” como también a otros servicios de EFE. 

 “Esta nueva adjudicación es clave para el estándar de primer que tendrá el proyecto, pues este conjunto de instalaciones está diseñado para que los trenes y vías se mantengan en óptimas condiciones, garantizando un servicio seguro, eficiente y sustentable para los usuarios del ferrocarril” expresó el presidente de EFE Trenes de Chile, Eric Martin.

El servicio tendrá 22 nuevos trenes eléctricos de última generación que ya se encuentran adjudicados y en fabricación. El tren a Melipilla será el primero en Latinoamérica en contar el sistema de control y protección más utilizado en Europa para el transporte de pasajeros de cercanía de alta frecuencia, ETCS (European Train Control System) nivel 2.  

Se trata de una inversión de más de US$ 1.900 millones que considera 11 estaciones en un trayecto de 61 kilómetros de extensión, la construcción de 15 cruces vehiculares desnivelados; 49 conexiones peatonales; 12 cruces a nivel automatizados y confinamiento total de la faja vía, entre otras obras, que garantizan la operación de pasajeros y carga. Se estima que el nuevo servicio atenderá a un área de influencia de más de 1 millón 100 mil habitantes. Beneficiará a 8 comunas de la Región Metropolitana: Estación Central, Cerrillos, Maipú, Padre Hurtado, Peñaflor, Talagante, El Monte y Melipilla. Permitirá ahorros de hasta más de 2 horas diarias de tiempo de viaje y tendrá conexión con líneas 1 y 6 de Metro.

Actualmente se encuentran en curso las licitaciones para los sistemas de comunicaciones, señalización y la inspección técnica de obra del proyecto. Para el segundo semestre de este año se espera también la adjudicación del total de obras civiles y ferroviarias por un monto de 785 millones de dólares, la más grande de la historia de EFE, que hoy está próxima a la fecha de recepción de ofertas.

Contraloria instruye sumario en la D.O.H. de Valparaíso por irregularidades en colectores que provocaron socavones

Según los antecedentes, el director de la D.O.H. en 2017 dio luz verde al colector Foresta de la Costa Tres, a pesar de que en dos ocasiones anteriores el proyecto había sido rechazado por el personal técnico, debido a que no se habían corregido observaciones críticas.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

La Contraloría Regional de Valparaíso ha iniciado un sumario tras detectar graves irregularidades en la aprobación de varios colectores de aguas lluvias en la región, los cuales habrían contribuido a la formación de socavones en diversas zonas.

La investigación se centra en la Dirección Regional de Obras Hidráulicas (D.O.H.), que aprobó los proyectos de los colectores Concón-Reñaca, Mirador Oriente y Conexión Montemar, los cuales descargan en el colector Reñaca Norte, sin un análisis adecuado del impacto que generarían las áreas que alimentan estos sistemas.

El organismo fiscalizador ha revelado que la construcción de estos colectores implicaba una expansión significativa del área drenada, duplicando la capacidad inicial de 45 hectáreas del colector Reñaca Norte, un aspecto que fue ignorado en las aprobaciones. Una omisión similar se repitió en la autorización del colector Foresta de la Costa Tres, que también se conecta al sistema de Reñaca Norte.

Según los antecedentes, el director de la D.O.H. en 2017 dio luz verde al colector Foresta de la Costa Tres, a pesar de que en dos ocasiones anteriores el proyecto había sido rechazado por el personal técnico, debido a que no se habían corregido observaciones críticas.

Frente a estos hallazgos, la Contraloría Regional ha decidido iniciar un procedimiento disciplinario para establecer la responsabilidad administrativa de los funcionarios que participaron en la aprobación de estos proyectos. Además, se remitirá una copia del informe al Ministerio Público para que tome conocimiento y evalúe los pasos a seguir en el ámbito penal.

La diputada Carolina Marzán (PPD) expresó su preocupación por la situación, calificando la aprobación de los colectores como una decisión “irresponsable y negligente”. La parlamentaria enfatizó la necesidad de que los organismos de control fiscalicen de manera exhaustiva y apoyó la iniciativa de la Contraloría de iniciar un sumario.

“Es imperativo que se determinen las responsabilidades y se repare el daño causado a cientos de familias que habitan en la zona afectada, ya que se ignoraron antecedentes que claramente presentaban un riesgo para quienes viven ahí”, declaró Marzán.

Este caso ha encendido las alarmas sobre las prácticas de aprobación de proyectos en la región, y las autoridades competentes están bajo presión para tomar medidas que eviten la repetición de situaciones similares en el futuro.

Cooperativismo y Desarrollo Regenerativo

Por: Antonia Madrid Cox, Coordinadora del Programa Fondo Común de Fundación Lepe. Socióloga.

En julio de 2024, en el marco de la celebración del día de las Cooperativas, el Ministerio de Economía, Fomento y Turismo de Chile publicó una importante cifra: desde 2023 a 2024, el número de cooperativas aumentó en un 10,8% alcanzando un total de 1.975. Pero ¿Qué significa esto para Chile?

Las cooperativas son una de las formas organizativas claves de la Economía Social y Solidaria (ESS), un enfoque que coloca el trabajo humano en el centro bajo los principios de solidaridad, cooperación y justicia económica. En cada cooperativa, ya sea de trabajo, servicio, agrícola, campesina, pesquera o de consumo, sus socios y socias poseen iguales derechos y obligaciones, así como también la capacidad de participar en la toma decisiones y la redistribución de los excedentes producidos.

La ESS nos invita a re-pensar el desarrollo, no solo desde la perspectiva convencional del crecimiento ilimitado, sino que enfocándose en satisfacer necesidades y mejorar la calidad de vida de las personas y comunidades. Su apuesta es por la democracia, autogestión y reciprocidad en la medida que entrega un rol político y social a las personas para llevar a cabo su actividad económica y, tal como señala la Comisión Económica para América Latina y el Caribe, no disocia el desarrollo productivo del desarrollo social.

Los distintos principios que promueve la ESS se vinculan estrechamente con el enfoque de Desarrollo Regenerativo, el cual consiste en el proceso de cultivar la capacidad y la habilidad de las personas, comunidades y sistemas naturales para renovarse, evolucionar y prosperar hacia estados crecientes de vitalidad y salud. Se pueden regenerar praderas, bosques, humedales y océanos,  comunidades, ciudades, escuelas, familias, incluso empresas y gobiernos.

Ambos enfoques se entrelazan en la economía, buscando promover procesos productivos más justos, que sean capaces de entregar valor, incluyendo a las personas y comunidades y su toma de decisión. La diferencia radica en que el Desarrollo Regenerativo amplía la solidaridad y cooperación a las comunidades no humanas, enfatizando en cómo generar procesos productivos en donde la naturaleza no sea degradada, sino revitalizada.

Desde Fundación Lepe, hemos observado cómo algunas cooperativas han integrado el cuidado de los ecosistemas y la regeneración en sus prácticas. Un ejemplo es la Cooperativa de Consumo Responsable La Manzana, en Valdivia, que no solo ofrece alimentos sanos y locales, sino que también colabora con agricultores para fortalecer la producción de cultivos sostenibles como porotos, garbanzos y lentejas en la región de Los Ríos y Araucanía. Estos cultivos requieren menos agua y contribuyen a la regeneración del suelo.

Otro caso es la Cooperativa Semilla Austral, que está conformada por 6 familias socias y 32 colaboradoras. Esta cooperativa se dedica a la conservación de semillas tradicionales, libres de agrotóxicos y transgénicos, y preserva la biodiversidad alimentaria del país. Con el apoyo del programa Fondo Común de Fundación Lepe, están fortaleciendo un Sistema Participativo para garantizar la calidad de sus semillas agroecológicas.

Estos ejemplos demuestran cómo la ESS y el Desarrollo Regenerativo se entrelazan y que es posible integrar lo social, político, ambiental, económico, espiritual y cultural en modelos de desarrollo alternativos. Las experiencias locales y regionales de ESS son esenciales para una comprensión más profunda del Desarrollo Regenerativo y darnos luces para enfrentar la crisis climática y de biodiversidad que enfrentamos.

Cartera de Vivienda actualiza catastro del Megacampamento en San Antonio: Más de 3.900 familiar viven ahí

Los datos arrojados por el catastro indican que en estos campamentos residen 9.887 personas, en su mayoría jóvenes chilenos, con un 19% de la población compuesta por extranjeros.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

En una reunión clave realizada en la Delegación Presidencial de San Antonio, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) presentó los resultados de la última actualización del catastro de los campamentos ubicados en el Cerro Centinela.

Este censo, llevado a cabo durante los primeros meses del año, revela la magnitud de la problemática habitacional que afecta a la comuna, con un total de 3.968 familias viviendo en condiciones precarias.

Los datos arrojados por el catastro indican que en estos campamentos residen 9.887 personas, en su mayoría jóvenes chilenos, con un 19% de la población compuesta por extranjeros. La mayor concentración de familias se encuentra en el campamento Centinela, con 3.123, seguido por Vista Hermosa (2.586), Aguas Saladas (2.215), Manuel Bulnes (1.027) y Fuerza Guerrera (894). Es destacable que, a diferencia de la tendencia nacional, en estos asentamientos hay una mayor proporción de hombres que de mujeres.

Gloria Maira, recién designada delegada ministerial del MINVU para el megacampamento, subrayó la importancia de estos datos: “Estamos hablando de una población que, en su mayoría, no cuenta ni con propiedad ni con subsidio habitacional previo. Solo un 10% de la población catastrada tiene algún tipo de propiedad o subsidio. Esto nos permite enfocar los esfuerzos en soluciones habitacionales dirigidas a grupos que realmente carecen de acceso a vivienda y otros derechos sociales”.

La reunión con los dirigentes de los distintos sectores del macrocampamento fue un espacio crucial para despejar dudas y establecer mecanismos de trabajo conjunto. Maira enfatizó que “estos resultados son fundamentales no solo para planificar políticas de solución habitacional, sino también para comprender mejor quiénes son estas familias y cuáles son sus necesidades específicas”.

Belén Paredes, Seremi de Vivienda y Urbanismo de la región, valoró la decisión del ministro Carlos Montes de nombrar a una delegada con dedicación exclusiva para este proyecto. “Es esencial contar con una profesional que pueda enfocarse completamente en la planificación exhaustiva de soluciones para estos campamentos, siempre en colaboración estrecha con la comunidad”, recalcó.

Por su parte, Caroline Sireau, delegada presidencial provincial de San Antonio, destacó el trabajo de más de un año que ha permitido actualizar la información sobre las familias y su situación. “Esta actualización nos brinda una radiografía detallada sobre la cual podremos construir soluciones efectivas, en conjunto con las familias y las instituciones públicas”, manifestó.

Rodrigo Uribe, director del Serviu Valparaíso, resaltó la importancia de este catastro para desmitificar y aclarar las verdaderas dimensiones del problema. “Era fundamental mostrar el catastro para eliminar ciertos mitos y entender mejor la composición de las familias y cómo se relacionan con las posibles soluciones”, señaló.

El trabajo de campo, iniciado en febrero, fue clave para lograr estos resultados, con encuestas realizadas en cada uno de los territorios del Cerro Centinela. A partir de marzo, se comenzó a trabajar con los primeros hallazgos, cruzando la información obtenida con los sistemas del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.

Esta actualización del catastro es el primer paso hacia la búsqueda de soluciones habitacionales que, de acuerdo con las autoridades, deben encontrarse en conjunto con la comunidad y el Estado, en un esfuerzo coordinado para mejorar las condiciones de vida en San Antonio.

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