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Confirman inversión de USD 25 millones para nuevo centro comercial en Los Andes

La construcción del centro comercial de siete pisos en Los Andes contará con una inversión de USD 25 millones y una superficie de 3.700 metros cuadrados destinada a locales comerciales, salas de cine y un patio de comidas.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Un moderno centro comercial de siete pisos comenzará a construirse en la comuna de Los Andes, en la región de Valparaíso, con una inversión de 25 millones de dólares. El proyecto contempla una superficie total de 17 mil metros cuadrados construidos, de los cuales 3.700 estarán destinados a la edificación del centro comercial, que incluirá 23 locales comerciales, salas de cine y un patio de comidas. Se espera que la inauguración del recinto tenga lugar durante el segundo semestre de 2027.

Ubicado en Avenida Argentina #302, el nuevo centro comercial contará con dos niveles subterráneos y un estacionamiento con capacidad para 200 vehículos, distribuidos en 132 espacios para automóviles y 68 para bicicletas. Su aforo máximo será de aproximadamente 2.144 personas, entre visitantes y trabajadores de los distintos comercios que operarán en su interior.

El desarrollo del proyecto está a cargo de Inmobiliaria Petrohue, firma que recientemente presentó la Declaración de Impacto Ambiental (DIA) al Servicio de Evaluación Ambiental (SEA). Según la información publicada por Diario Financiero , las obras están programadas para iniciarse en el primer semestre de 2026, aunque su avance dependerá de la obtención de la Resolución de Calificación Ambiental y otros permisos sectoriales requeridos.

La empresa promotora destacó que el objetivo principal de este nuevo espacio comercial es fortalecer la oferta de comercio y servicios en la comuna de Los Andes. Este centro comercial se sumará a la oferta existente en la zona, donde actualmente opera Espacio Urbano Los Andes, otro recinto que alberga diversas tiendas y prestaciones para los habitantes de la ciudad.

Tecnología al servicio de la gestión de incendios y emergencias químicas en Chile

Por: Carlos Saul, gerente general de AYT Grupo.

Chile, país que enfrenta cada año una temporada de incendios forestales cada vez más destructiva, necesita implementar soluciones innovadoras para mejorar la gestión y la respuesta ante estos desastres.

La temporada de incendios 2023-2024 fue particularmente devastadora, con más de 71.923 hectáreas afectadas y trágicos eventos como los ocurridos en Viña del Mar, que cobraron la vida de varias personas. Con la previsión de condiciones climáticas más extremas en la temporada venidera, es imperativo contar con herramientas tecnológicas avanzadas que permitan una respuesta más ágil, precisa y efectiva.

En este contexto, las innovaciones tecnológicas se presentan como un aliado crucial en la lucha contra los incendios forestales y la gestión de emergencias químicas. AYT Grupo, una empresa especializada en soluciones ambientales y tecnológicas, ha lanzado una serie de herramientas que optimizan la respuesta ante estas emergencias. Entre ellas, destacan su tecnología compacta para el monitoreo en tiempo real de la calidad del aire y un analizador de gases, fundamentales en los incidentes relacionados con incendios y productos químicos peligrosos.

La calidad del aire es uno de los principales factores a monitorear en un incendio forestal. Durante estos eventos, contaminantes como los óxidos de nitrógeno (NOx), monóxido de carbono (CO), ozono (O3), dióxido de azufre (SO2), hidrocarburos (HC), carbono negro y material particulado (MP) se disparan, afectando tanto el ambiente como la salud pública. AYT Grupo ha diseñado estaciones de monitoreo móviles, capaces de desplegarse rápidamente en zonas afectadas, permitiendo la obtención de datos en tiempo real sobre estos contaminantes. Esta información es clave para entender la magnitud del desastre y, más importante aún, para tomar decisiones rápidas que ayuden a mitigar sus efectos.

Esta herramienta no solo beneficia la respuesta ante incendios forestales, sino también ante emergencias químicas. Los equipos de bomberos, militares y unidades especializadas en materiales peligrosos enfrentan, con frecuencia, gases desconocidos en el lugar de los siniestros. En estos casos, contar con un analizador de gases preciso y rápido es esencial para garantizar una respuesta efectiva y minimizar los riesgos. El analizador de gases Gasmet DX4040 FTIR es capaz de detectar hasta 50 gases en solo 25 segundos, proporcionando información valiosa para evaluar y controlar la situación de manera eficiente.

La rapidez con la que se obtiene la información en estos momentos es crucial. Las emergencias químicas son impredecibles, y la tecnología de respuesta debe ser lo suficientemente flexible como para adaptarse a diversas situaciones. AYT Grupo ha entendido esta necesidad, y su tecnología está diseñada para proveer a los equipos de emergencia con datos de alta precisión para que puedan actuar con la mayor seguridad posible.

Con la llegada de una nueva temporada de incendios y la posibilidad de emergencias químicas, no podemos subestimar la importancia de contar con herramientas tecnológicas avanzadas que nos ayuden a enfrentar estos desafíos de manera eficaz. AYT Grupo, con sus soluciones innovadoras, contribuye a que las autoridades y los equipos de emergencia tomen decisiones más informadas, minimizando los impactos tanto en la vida humana como en el medio ambiente.

Chile necesita, más que nunca, un enfoque preventivo y proactivo ante los incendios forestales y emergencias químicas, y la tecnología es una pieza clave para lograrlo.

Baja natalidad impulsa cambios en demanda inmobiliaria

La drástica caída en la tasa de natalidad ha transformado las preferencias de compra y llegando al mercado inmobiliario. Con familias más pequeñas y un creciente interés por la conectividad y la funcionalidad.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

La tasa de natalidad en Chile ha experimentado una caída sostenida en los últimos años, un fenómeno que está impactando directamente en el mercado inmobiliario. Con una Tasa Global de Fecundidad (TGF) de apenas 1,5 hijos por mujer, Chile se encuentra entre los países con menores índices de natalidad en América Latina, junto a Costa Rica (1,5), Argentina (1,6) y Brasil (1,9).

Sin embargo, según datos de la ONG estadounidense More Births, en 2024 la natalidad en Chile se redujo drásticamente a solo 0,88 hijos por mujer, situándose al nivel de países como Corea del Sur, que enfrenta una crisis demográfica.

Las cifras reflejan esta tendencia a la baja: en el primer semestre de 2024, se registraron 70.336 nacimientos, lo que representa un 22,9% menos que en el mismo periodo de 2023. En junio del año pasado, los nacimientos llegaron a 10.561, una caída del 28,4% en comparación con el mismo mes del año anterior. Esta transformación demográfica está impactando de manera directa en la oferta y demanda inmobiliaria, con un cambio en los patrones de búsqueda de viviendas.

Viviendas más pequeñas y mejor conectadas

El promedio de personas por hogar en Chile es de tres integrantes, lo que ha llevado a que las propiedades de menor metraje y con mejor conectividad sean las más solicitadas. El auge del teletrabajo también ha cambiado los requerimientos de los compradores y arrendatarios, quienes buscan espacios con habitaciones que puedan adaptarse como oficina.

«Hoy en día hemos visto que los jóvenes ya no tienen hijos y muy pocos se casan. La mayoría tiene mascotas, por lo que los proyectos familiares son distintos. Mucha gente vive sola o solo con su pareja, lo que hace que ya no se busque como antiguamente la casa propia para toda la vida», explica América Mutis, agente de RE/MAX Central. «Hoy se privilegia el viajar, estar conectado y buscar lugares más pequeños en sectores más centrales, con buena conectividad y cercanos a servicios como metro, parques, centros comerciales y oficinas», agrega.

Según expertos del sector inmobiliario, ha aumentado la demanda por departamentos con uno o dos dormitorios, con énfasis en espacios comunes bien equipados y opciones flexibles para quienes trabajan desde casa. Esto también ha impulsado la inversión en el modelo multifamily, donde edificios enteros son administrados por empresas especializadas en arriendos temporales.

Inversionistas jóvenes y nuevas estrategias

Con la disminución de la natalidad, los jóvenes profesionales han modificado sus prioridades. En lugar de comprar una casa grande para formar familia, muchos prefieren invertir en departamentos para arriendo, generando ingresos pasivos mientras disfrutan de una mayor movilidad.

«Como los jóvenes ya no tienen hijos, hoy están pensando en invertir. Buscan departamentos de un dormitorio en zonas atractivas para el arriendo, como Providencia, Las Condes y Santiago Centro», señala Mutis. Esta tendencia también se refleja en la creciente demanda de propiedades en comunas con alta conectividad y calidad de vida, lo que ha generado alzas en los precios de ciertos sectores.

El futuro del mercado inmobiliario en Chile

Ante este nuevo escenario, las inmobiliarias han comenzado a adaptar su oferta, privilegiando proyectos con menos metros cuadrados, mayor eficiencia en diseño y con énfasis en el acceso a espacios compartidos. A la vez, la tendencia de arriendos por renta corta ha crecido significativamente, con un aumento del 40% en 2025 en comparación con el año anterior, según datos de Renta Days. Este modelo se ha convertido en una alternativa rentable tanto para propietarios como para arrendatarios, consolidándose como un nuevo estándar en el mercado inmobiliario chileno.

La baja natalidad en Chile está reconfigurando el mercado inmobiliario, impulsando una mayor demanda por espacios funcionales, conectados y pensados para estilos de vida individuales o en pareja. A medida que la tendencia continúa, las inmobiliarias y los inversionistas están ajustando sus estrategias para responder a una nueva realidad demográfica y económica en el país.

Las mujeres en la banca e inmobiliaria: avances, brechas y un futuro que ya llegó

Por: Tracy Dustan, Commercial Manager y Real Estate Technology Bheed

Se acerca el 8M y, como cada año, nos toca preguntarnos: ¿cómo va la película en la inclusión femenina en los sectores inmobiliario y bancario en Chile? hemos avanzado, sí, pero todavía nos encontramos con techos de cristal, brechas salariales y espacios de decisión donde las mujeres siguen siendo minoría.

En el sector inmobiliario, representamos solo el 32% de la fuerza laboral. Y aunque hemos ido ganando terreno en gerencias de primera línea (donde llegamos al 33,6%), en los directorios seguimos siendo apenas el 12,2%. ¿Y los sueldos? En promedio, ganamos un 30% menos que nuestros colegas hombres. La pregunta es obvia: si tenemos la capacidad, el talento y la experiencia, ¿por qué seguimos corriendo en pista inclinada?

En la banca, la historia no es tan distinta. Las mujeres somos mayoría en la industria, con un 52% de la fuerza laboral. Pero cuando miramos hacia arriba, el número se desploma: solo el 22% de los cargos gerenciales están ocupados por nosotras. Y sí, la brecha salarial también está presente: en promedio, ganamos un 26% menos que los hombres en el mismo sector. Lo curioso es que se ha demostrado que las empresas con mayor diversidad de género obtienen mejores resultados financieros. Entonces, ¿qué estamos esperando?

En 2024, el 52% de los nuevos créditos fueron otorgados a mujeres. Esto es un avance innegable, pero no significa que el acceso sea equitativo. Seguimos enfrentando más barreras que los hombres para acceder a financiamiento, en gran parte por la brecha salarial y la menor estabilidad laboral que muchas enfrentamos. A pesar de la mejora en los números, queda claro que aún no jugamos con las mismas reglas.

¿Y qué está pasando en el resto del mundo? Si miramos hacia afuera, el sector inmobiliario se está transformando. Según un informe de Sotheby’s International Realty, las mujeres solteras y los millennials con alto poder adquisitivo serán los grandes impulsores del mercado inmobiliario de lujo en 2025. ¿Por qué? Porque cada vez más mujeres están tomando decisiones financieras estratégicas y comprando propiedades sin depender de nadie.

Esta tendencia aún no se refleja con la misma fuerza en Chile, pero es una señal clara de que el mercado debe empezar a adaptarse. Las mujeres ya no solo compramos casas para «formar un hogar», sino como inversión, patrimonio y seguridad financiera.

Si algo está claro es que no nos vamos a quedar esperando a que la equidad caiga del cielo. Iniciativas como la Corporación Mujeres Inmobiliarias MI están creando espacios de mentoría y formación para que más mujeres lleguemos a posiciones de liderazgo en la industria. Y desde la Asociación de Administradoras de Fondos de Pensiones de Chile (AAFP), se han promovido buenas prácticas para cerrar las brechas de género en el sector financiero.

Entonces, ¿dónde estamos paradas? Hemos avanzado, pero aún queda mucho camino por recorrer. El sector inmobiliario y bancario tiene todo el potencial para ser un referente en equidad de género, pero eso no va a pasar con discursos bonitos cada marzo. Es momento de tomar acción real, porque las mujeres ya demostramos que podemos llegar a donde queramos. Ahora falta que el sistema se ponga al día con nosotras.

Arriendos temporales aumentan un 40% en 2025

En términos de precios, Santiago y Viña del Mar encabezan el ranking, con un valor promedio de 91 dólares por noche .

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El mercado de llegadas temporales en Chile ha experimentado un crecimiento notable este 2025, con un aumento del 40% en la demanda en comparación con enero del año anterior, según cifras de Renta Days. Este tipo de llegada, que abarca estadías de pocos días hasta un mes, ha cobrado especial relevancia en los principales destinos turísticos del país, impulsado por la temporada estival.

Los destinos costeros continúan siendo los más solicitados, con Viña del Mar, La Serena y Pucón liderando la ocupación, la cual ha superado el 50% durante enero y febrero. A ellos se suman Papudo y Algarrobo, localidades que han consolidado su atractivo gracias a su oferta gastronómica, actividades recreativas y un clima ideal para el descanso.

En términos de precios, Santiago y Viña del Mar encabezan el ranking, con un valor promedio de 91 dólares por noche . La capital es, además, la ciudad con la mayor oferta de propiedades para arriendos de corta duración, superando las 17.000 unidades disponibles , seguida por La Serena, Pucón y Coquimbo.

A nivel nacional, la tarifa promedio de llegada diaria se sitúa en 90 dólares , aunque con variaciones significativas según la ubicación. En Santiago, por ejemplo, el precio promedio es de 64 dólares por noche , mientras que en destinos internacionales como Medellín, Colombia, las tarifas pueden superar los 100 dólares .

La rentabilidad de los arriendos de corta duración se dispara en temporada alta, pudiendo duplicarse o incluso triplicarse en ciertas localidades . En Viña del Mar, La Serena y Algarrobo, la combinación de mayor ocupación y aumento de tarifas en verano genera ingresos muy superiores a los de otras épocas del año. Durante el invierno, la demanda baja, pero el flujo de turistas extranjeros, especialmente brasileños y argentinos, representa más del 20% de los ingresos entre junio y agosto, lo que ayuda a mantener la rentabilidad en ciudades como Santiago.

El arriendo temporal en Chile es preferido principalmente por turistas nacionales, que representan el 45% de la demanda , seguidos por brasileños ( 30% ) y argentinos ( 10% ). En cuanto a los tipos de viajeros, las parejas lideran las reservas con un 52% , seguidas por viajeros solitarios ( 25% ) y familias con hijos ( 15% ). Además, los grupos de amigos han encontrado en esta modalidad una alternativa más flexible y económica en comparación con los hoteles.

Si bien los destinos vacacionales concentran la mayor demanda en verano, las grandes ciudades también han visto un crecimiento sostenido en los arriendos temporales. Santiago, por ejemplo, destaca con una oferta diversa en barrios como Bellas Artes, Lastarria, Providencia y Las Condes , donde ejecutivos, turistas y estudiantes buscan opciones de alojamiento flexible. En estos sectores, los departamentos de dos dormitorios son los más solicitados , reflejando la preferencia por espacios cómodos y bien ubicados para estadías cortas.

“Con estas tendencias, la renta corta sigue consolidándose como una opción atractiva tanto para propietarios como para arrendatarios. Su flexibilidad, adaptabilidad y rentabilidad la convierten en una alternativa cada vez más competitiva en el mercado inmobiliario chileno”, señala Luis Conejeros, CEO de Rabbitts Capital.

Multifamily e Industrial lideran las preferencias para inversión inmobiliaria en Chile en 2025

Con un mercado que se adapta a nuevos desafíos y oportunidades, este año marcará un punto de inflexión en la inversión inmobiliaria en Chile según “Latam Investor Sentiment Survey”, un nuevo informe de CBRE que entrega las claves de este fenómeno.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El mercado inmobiliario chileno se posiciona como un refugio seguro para los inversionistas, según se desprende de una nueva encuesta de la consultora inmobiliaria CBRE que analizó las tendencias de inversión en seis países de Latinoamérica, incluyendo Argentina, Brasil, Colombia, Costa Rica, México y Chile.

El informe, denominado “Latam Investor Sentiment Survey”, destaca que un 55% de los inversionistas en Chile planea aumentar sus adquisiciones en 2025 en comparación con el año anterior, reflejando un optimismo frente al panorama económico. «Estamos viendo un renovado interés por activos inmobiliarios en Chile, especialmente en sectores que ofrecen estabilidad y crecimiento sostenible, como el Multifamily y el Industrial, lo cual atrae capital y consolida la relevancia de estos segmentos en el ecosistema de las bienes raíces», señaló el presidente ejecutivo de CBRE Chile y Argentina, Nicolás Cox.

En esa misma línea, el estudio subraya que el 86% de la inversión en Chile en 2025 se destinará a los segmentos Industrial, Multifamily y Retail. La fuerte demanda de vivienda en arriendo y la escasez de terrenos han impulsado el interés por proyectos Multifamily, consolidando su atractivo como una opción de bajo riesgo y flujo de caja estable. En tanto, el sector Industrial sigue beneficiándose del auge del e-commerce y la logística, manteniendo bajas tasas de vacancia y rentabilidades atractivas.

“En un contexto de déficit habitacional, el Multifamily ha demostrado ser un sector resiliente y con perspectivas favorables. Por otro lado, la demanda por espacios industriales sigue en alza, impulsada por el crecimiento del comercio electrónico y la reconfiguración de cadenas de suministro”, agregó Cox.

Cautela en oficinas y mayor atención al ESG

En cuanto al segmento de Oficinas, la encuesta establece que si bien se proyecta un leve repunte en la ocupación, los inversionistas siguen mostrando cautela ante la evolución del teletrabajo y la adaptación de los espacios laborales. A nivel general, los alquileres en Chile crecerán en línea con la inflación, y se espera una mayor estabilidad en el mercado en 2025.

Por otra parte, la adopción de criterios ESG (ambientales, sociales y de gobernanza) sigue ganando terreno entre los inversionistas chilenos: un 78% afirma que mantendrá o aumentará sus prácticas ESG en sus decisiones de inversión. Este factor, se ha vuelto clave en la valorización de activos y en la atracción de capital extranjero.

“La sostenibilidad se ha convertido en un factor clave en la toma de decisiones inmobiliarias. La tendencia ESG no es solo un valor agregado, sino un estándar que define el futuro del mercado. Esto, se refleja, por ejemplo, con el edificio Titanium en Santiago, que recientemente se convirtió en el primer edificio carbono neutral de Sudamérica según Green Solutions, y cuenta con una tasa de ocupación de más del 98%», cerró Nicolás Cox.

Las cosas que suceden con el “apagón”.

Por: Eduardo Ricci Burgos, Abogado de Negocios en COHLERS+PARTNERS

Como ya lo dijera hace buen tiempo atrás Yuri en su famosa canción, recientemente Chile experimentó un apagón masivo que afectó a 14 de las 16 regiones del país, dejando sin suministro eléctrico a más de 19 millones de personas, representando el 98,5% de la población nacional.

Este evento, considerado uno de los más significativos en la historia energética chilena, puso en claro las vulnerabilidades tanto técnicas como regulatorias en el sistema eléctrico nacional. Y eso que debemos agradecer que no ocurrió en invierno, durante copiosas lluvias o en un fin de semana largo entre fiestas… Para que decir respecto de las claras vulnerabilidades estratégicas ante eventuales ataques violentos de cualquier naturaleza de grupos asistémicos.

En medio de las primeras horas de desconocimiento absoluto de lo ocurrido, se mencionaron varias hipótesis de lo ocurrido, pasando incluso por la idea de un ciberataque. Resulta extraño e impresentable que el gobierno, como dueño del “negocio”, haya tomado tanto tiempo en dar respuestas claras (aunque fuesen negativas) de lo ocurrido. La falta de información clara y precisa solo genera dudas, incertidumbre y desconfianza. Ni siquiera me pronunciaré respecto de lad ecisión de adoptar un toque de queda.

Finalmente, y luego de una importante espera, se esgrimió que la causa principal del apagón se identificó en la desconexión de la línea de transmisión de 500 kV «Nueva Maitencillo-Nueva Pan de Azúcar», ubicada entre Vallenar y Coquimbo, la que habría sido provocada por una «operación no deseada» en los sistemas de protección y control gestionados por la empresa privada que la controla (para no mencionar nombres), culpandola de lo ocurrido e incluso amenazandola con el inicio de acciones legales correspondientes.

Los sistemas electrónicos no habrían funcionado según lo previsto, lo que llevó a una desconexión automática de la línea, produciéndose una reacción en cadena que afectó al Sistema Eléctrico Nacional (SEN), resultando así en un corte masivo de energía. Aunque la empresa informó haber solucionado la falla inicial en 44 minutos, la restauración completa del servicio se prolongó durante aproximadamente siete horas debido a dificultades en la coordinación y comunicación entre las distintas empresas generadoras y transmisoras… ¿error del sistema, de la empresa, o del coordinador del sistema?

Desde una perspectiva legal, la responsabilidad de garantizar un suministro eléctrico continuo y seguro recae tanto en las empresas operadoras como en las entidades reguladoras del Estado. El Coordinador Eléctrico Nacional (CEN) tiene la función de supervisar y coordinar la operación del sistema eléctrico, mientras que la Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC) es responsable de fiscalizar el cumplimiento de las normativas vigentes. En este caso, se identificaron deficiencias en la supervisión y en la implementación de recomendaciones técnicas previas. Un informe de auditoría de 2020 ya había señalado anomalías en los sistemas de protección y control de la subestación Nueva Pan de Azúcar, operada por ISA Interchile. Aunque la empresa afirmó haber subsanado dichas observaciones, la falta de una fiscalización efectiva por parte de las autoridades competentes pudo haber contribuido a la ocurrencia del apagón.

Además, la reacción del gobierno durante la crisis fue objeto de críticas. La información proporcionada a la ciudadanía fue considerada insuficiente y poco oportuna, lo que generó confusión y desconfianza. La falta de una comunicación clara y coordinada entre las autoridades y las empresas involucradas evidenció la necesidad de establecer protocolos más efectivos para la gestión de crisis en el sector energético.

Lo cierto es que este evento evidenció la clara fragilidad de un sistema interconectado que, si bien en términos generales ofrece ventajas en eficiencia y cobertura, es también susceptible (evidentemente) a fallas sistémicas cuando se produce una interrupción en una de sus líneas troncales. Expertos señalaron que la inversión en infraestructura de transmisión y en la resiliencia del sistema no ha avanzado al ritmo de las necesidades del país, lo que ha dejado al sistema vulnerable ante contingencias. Lo que resulta claro con lo ocurrido.

Así, y con un afán colaborativo, aunque no pretendo descubrir la pólvora con esto, para abordar las vulnerabilidades detectadas y fortalecer el sistema eléctrico chileno, he pensado en que se deberían desarrollar las siguientes acciones:

1.- Acelerar y ampliar las inversiones en líneas de transmisión y subestaciones, asegurando que la infraestructura esté acorde con la demanda energética actual y futura. Esto incluye la implementación de sistemas de respaldo y redundancia que minimicen el impacto de posibles fallas, así como la injección al sistema de energías renovables como alternativa.

2.- Fomentar la inversión en fuentes de energía renovable y descentralizada, como la solar y eólica, para reducir la dependencia de grandes líneas de transmisión y minimizar el impacto de posibles fallas en puntos específicos del sistema.

3.- Además de una red interconectada fuerte y robusta, es esencial desarrollar capacidades locales de generación y almacenamiento de energía. Esto permitiría a regiones específicas mantener el suministro eléctrico en caso de desconexiones en la red principal, mediante fuentes propias basadas, ojalá en energías renovables.

4.- Actualizar y mantener regularmente los sistemas de protección y control es crucial para prevenir operaciones no deseadas. La implementación de tecnologías avanzadas y la realización de auditorías periódicas pueden ayudar a identificar, mitigar y corregir posibles vulnerabilidades.

5.- Las entidades reguladoras en la materia, como la SEC y el CEN, cuenten con facultades claras y recursos suficientes para fiscalizar y garantizar el cumplimiento de las normativas. Esto incluye la capacidad de imponer sanciones efectivas y de asegurar que las recomendaciones técnicas sean implementadas pronta y adecuadamente.

6.- Establecer procedimientos y protocolos claros y coordinados entre el gobierno, las empresas eléctricas y los medios de comunicación, como condición fundamental para manejar adecuadamente situaciones de emergencia. Es más, una comunicación transparente y oportuna puede reducir la incertidumbre y mantener la confianza pública durante eventos adversos.

Creo que al menos Implementar estas medidas y ojalá muchas más, contribuirán a fortalecer la seguridad y confiabilidad del sistema eléctrico chileno, reduciendo la probabilidad de futuros apagones de gran magnitud y asegurando un suministro energético estable para toda la población.

Somos una larga franja de tierra y nuestro sistema interconectado central de energía la recorre de norte a sur como la Panamericana. Tratemos de encontrar soluciones inteligentes a eventuales cortes y reparaciones en la ruta que no signifiquen aislar el país energéticamente y volver a la Edad de Piedra, pues al menos en este país, sin electricidad, no somos nada.

Segundo proceso de conformación de cooperativas en San Antonio alcanza cerca de 3.700 familias

La nueva jornada de inscripción de familias al sistema propuesto por el Minvu permitió sumar a 1.700 nuevas familias, alcanzo un total del 90% de los 4.100 hogares catastrados.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Un nuevo proceso para la conformación de cooperativas por parte de familias de la toma “Centinela” de San Antonio, en la Región de Valparaíso, se desarrolló desde el pasado jueves 28 de febrero hasta ayer sábado 1 de marzo, concluyó con cerca de 1.700 nuevas familias inscritas las que, sumadas a las que concurrieron al primer proceso, alcanzan un total 3.700, equivalente al 90% del total de los cerca de 4.100 hogares catastrados.

El cooperativismo fue la solución propuesta por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo para alcanzar un acuerdo con los dueños del terreno en el que se emplaza la toma y que permite que las familias que viven en él adquieran el terreno directamente a sus propietarios a través de las cooperativas de vivienda.

Las jornadas de inscripción, apoyadas por equipos de la oficina provincial de Serviu en San Antonio, del Serviu de la Región de Valparaíso y del nivel central de Minvu, entre ellos del Departamento de Asentamientos Precarios y del programa de Cooperativas de Vivienda, todos liderados por la delegada del ministerio para esta tarea, Gloria Maira, se realizaron nuevamente en el gimnasio de la escuela “Padre André Coinde”, establecimiento público ubicado cercano a la toma y al que asiste un importante número de niños y niñas que viven en ella. Desde un inicio, el colegio ha ofrecido su colaboración y todas las facilidades para que los procesos de conformación puedan desarrollarse en sus espacios.

El alto número de personas interesadas que asistieron al proceso, que solo en la jornada del sábado llegó a aproximadamente mil, se explica debido al interés que más familias de la megatoma han mostrado en integrarse a las cooperativas.

Se proyectan nuevas jornadas de conformación con el objetivo de acercarse al total de familias catastradas que habitan en el terreno.

Sobre este segundo proceso de conformación de cooperativas, el ministro de Vivienda y Urbanismo, Carlos Montes, señaló “que vemos que el proceso avanza y que puede ser una solución que, como hemos dicho en ocasiones anteriores, respete las distintas condiciones de los propietarios y de las familias que viven en la toma. Es un camino distinto que hemos propuesto, haciéndonos cargo de la realidad y desafío que nos impone una megatoma de esta naturaleza, respetando a las partes y cumpliendo las órdenes judiciales”.

Seis recomendaciones claves para instalar tu equipo de aire acondicionado de la manera correcta

Desde Midea aseguran que está labor siempre debe hacerla un experto, ya que requiere conocimientos en electricidad, refrigeración y manejo de los gases refrigerantes.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

¿Quieres instalar un equipo de aire acondicionado (AC) tipo split de muro, pero no sabes cuál es el lugar indicado? Esta es una de las interrogantes más comunes entre las personas que adquieren un climatizador por primera vez. Como cada vez hay más gente comprando este tipo de equipos, conversamos con el jefe de productos HVAC de Midea Carrier Chile, Pierre Dréano, quien entrega ciertas consideraciones para una instalación correcta, que asegure un buen funcionamiento y una mayor eficiencia de tu AC.

Ahora bien, antes de partir con las recomendaciones, es importante señalar que siempre es recomendable que la instalación sea realizada por un técnico especializado, ya que requiere conocimientos en electricidad, refrigeración y en manejo de los gases refrigerantes.

La Instalación cerca de ventanas, es una de las primeras recomendaciones ya que la unidad interior debe idealmente estar cerca de un ventanal o una pared donde no se vea obstruido por muebles o cortinas.

Considerar una altura de 2 a 2,5 metros, es importante instalar la unidad interior en la parte superior de la pared, ya que de esta manera ofrece una climatización eficiente gracias a una mejor distribución del aire, evitando que el flujo se vea obstruido por objetos.

Evitar fuentes de calor o humedad, el experto de Midea también recomienda evitar que el AC esté expuesto directamente al sol o a aparatos que emitan calor, ya que esto podría afectar su funcionamiento y hacer que consuma más energía. “Hay que tratar de instalarlo en un lugar sombreado, y también evitar mantenerlo cerca de electrodomésticos que emiten humedad”, explica.

Unidad exterior sin obstrucciones para que el equipo pueda funcionar de la mejor manera posible para expulsar el calor, la unidad exterior no debe estar obstruida. Aquí, el ejecutivo de Midea aconseja “evitar colocarlo cerca de objetos o en lugares cerrados donde la expulsión del aire se vea afectada, siempre midiendo más de 30 cm de espacio libre entre el aparato y cualquier objeto”.

Lugar libre de polvo y hojas: otro elemento muy relevante a considerar es que la instalación sea en un lugar limpio donde no se acumulen polvo, hojas o humedad excesiva, como en patios con vegetación densa, para evitar obstrucciones en las tomas de aire, agrega el product manager.

Un Lugar de fácil acceso, por último, Dréano indica que “siempre debes colocar tus unidades en lugares donde el mantenimiento sea accesible para el técnico con el propósito de que la instalación o mantenimiento sean fáciles de realizar”.

Chile avanza como hub de Data Centers y en la adopción de energías renovables

Según el análisis de Colliers, Odata se mantiene como el líder del sector con el 30% de la capacidad instalada, gracias a sus dos grandes centros de datos.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Chile sigue posicionándose como un polo estratégico para la industria de los Data Centers en Latinoamérica, impulsado por su infraestructura digital y la creciente disponibilidad de energías renovables. Un estudio de mercado realizado por la consultora Colliers destaca el atractivo del país para el desarrollo de estos centros y los desafíos que enfrenta para fortalecer su crecimiento.

«Esta industria posee una alta expectativa de crecimiento y continuará su expansión durante este 2025, impulsada por el auge de la inteligencia artificial, el comercio digital y la digitalización de las empresas», señala el informe.

Actualmente, el mercado chileno cuenta con 33 Data Centers en operación, con una capacidad instalada de 228 MW. Sin embargo, este potencial podría duplicarse si se activan los 34 centros en distintas fases de desarrollo en el país.

Principales actores y distribución del mercado

Según el análisis de Colliers, Odata se mantiene como el líder del sector con el 30% de la capacidad instalada, gracias a sus dos grandes centros de datos. Le siguen Ascenty y Google Cloud, con una participación significativa, especialmente tras la reciente expansión de Ascenty en el segundo semestre de 2024.

“Entre los tres mayores operadores suman el 62% de los MW de capacidad instalada y un 61% de los m² construidos, lo que refleja la concentración de los Data Centers de mayor tamaño en el país”, señala el estudio.

En cuanto a la distribución según tipo de Data Center, los de enfoque Retail y Colocation lideran en número, con un 45% y 42% del mercado respectivamente. No obstante, en términos de capacidad instalada, los Colocation concentran el 65% del total, mientras que los Retail representan solo el 18%.

Condiciones para consolidarse como hub digital

Francisca Fuentes, Subgerente del Área de Infraestructura de Colliers, destaca que “Chile posee ventajas naturales para el desarrollo de Data Centers, como la conectividad de fibra óptica y la disponibilidad de energías renovables. Sin embargo, para consolidarse como un hub digital en Sudamérica, es fundamental mejorar las condiciones regulatorias e infraestructura, agilizando procesos y reduciendo barreras para atraer inversionistas de largo plazo”.

En este contexto, el gobierno chileno lanzó en diciembre de 2024 el Plan Nacional de Data Centers, que busca potenciar la inversión en infraestructura digital con un enfoque en energías limpias y nuevas tecnologías. Además, se creó la Asociación de Data Centers de Chile, un organismo que agrupa a los principales actores del sector y fomenta la adopción de mejores prácticas.

Energías renovables: un hito histórico en la matriz energética

El avance del sector de Data Centers en Chile va de la mano con un hito clave en la transformación energética: por primera vez, la capacidad instalada de energías renovables superó a las fuentes convencionales. Durante el segundo semestre de 2024, las ERNC alcanzaron 10.575 MW, sobrepasando los 10.347 MW de las termoeléctricas.

En términos de generación, la hidroelectricidad lideró con un 31,7%, seguida de la solar (22%), carbón (15%), gas natural (14%) y eólica (13%). La energía eólica destacó por su estabilidad en la inyección al Sistema Eléctrico Nacional (SEN), con variaciones mínimas a lo largo del año.

Inversiones y nuevos proyectos en energías renovables

Durante el segundo semestre de 2024 entraron en operación 31 nuevas plantas de ERNC, sumando 1.100 MW al sistema. Las principales incorporaciones se ubicaron en Antofagasta y Maule, representando el 75% de la capacidad añadida.

Además, hay 70 centrales en construcción, con una capacidad total de 2.411 MW, donde la energía solar y eólica representan el 89% del total. Entre los proyectos más grandes destacan:

  • Parque Eólico Antofagasta (364 MW)
  • Central Desierto de Atacama (273 MW)
  • Planta Solar Libertad I y II (244 MW)

El crecimiento del sector energético es clave para los Data Centers, ya que la sostenibilidad es un factor determinante en la inversión y operación de estas infraestructuras.

Chile está en una posición privilegiada para consolidarse como un hub tecnológico en Latinoamérica. Con una industria de Data Centers en plena expansión y un sector energético en transformación, el país se perfila como un destino atractivo para inversiones a largo plazo. No obstante, el desafío será mejorar las condiciones regulatorias, agilizar los procesos administrativos y garantizar una infraestructura competitiva a nivel global.

14/05/2026 07:10