Diversificación y resguardo del capital han impulsado a los inversionistas nacionales a explorar oportunidades en los estados más dinámicos del país norteamericano.
Por: Equipo Mercados Inmobiliarios
Un reciente análisis de Colliers destaca que el interés de los chilenos por invertir en Estados Unidos continúa en aumento, motivado por la búsqueda de diversificación y protección del capital ante escenarios de incertidumbre.
Este fenómeno, si bien no es nuevo, ha ganado fuerza en los últimos años, particularmente tras el estallido social de octubre de 2019.
Jaime Ugarte, Director Ejecutivo de Colliers, explica que el aumento del interés por invertir fuera de Chile fue significativo después de la crisis social, manteniéndose hasta el rechazo de la primera propuesta de nueva Constitución.
«Desde entonces, el interés ha sido constante, y en los últimos meses hemos recibido más consultas, especialmente relacionadas con el mercado inmobiliario estadounidense», señaló.
Estados más atractivos para los inversionistas chilenos
Según Colliers, los chilenos muestran mayor preferencia por los estados de Florida, Georgia y Texas, regiones que ofrecen dinamismo económico, crecimiento poblacional y estabilidad política. «El inversionista chileno tiende a elegir mercados que conoce o que presentan condiciones favorables para la rentabilidad, y estos estados cumplen con esos criterios», aseguró Ugarte.
Dentro de los sectores más destacados se encuentra el mercado multifamily (propiedades de múltiples unidades habitacionales), el cual se ha posicionado como una de las opciones más rentables. «Este mercado tiene perspectivas muy positivas y es especialmente atractivo para quienes buscan ingresos estables a través de arriendos», añadió el ejecutivo.
Otra tendencia identificada es la adquisición de activos inmobiliarios que puedan combinarse con el turismo. «Muchos chilenos optan por departamentos ubicados en zonas estratégicas, donde existe una alta demanda tanto por arriendos tradicionales como por estadías temporales. Este modelo permite disfrutar de las propiedades en periodos vacacionales y rentabilizarlas el resto del año», comentó Ugarte.
Para los chilenos, invertir en Estados Unidos representa no solo una forma de resguardar su capital, sino también de diversificarlo en mercados más maduros y dinámicos. Además, el fortalecimiento de los vínculos económicos entre ambos países ha facilitado el acceso a información y asesorías especializadas, lo que impulsa aún más el interés en estas inversiones.
La estabilidad del mercado estadounidense, junto con las ventajas asociadas a sectores en crecimiento, como el inmobiliario, siguen posicionando a este país como un destino preferente para los inversionistas nacionales. «Es un momento ideal para evaluar estas oportunidades, especialmente en estados que ofrecen proyecciones sólidas y alta demanda en sus mercados inmobiliarios», concluyó Ugarte.
