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marzo 14, 2025 5:03 am

MINVU promueve la construcción de pequeños condominios: Entregará el segundo proyecto en Valparaíso

Hablamos del Conjunto Habitacional «Anfitea» en Cerro San Juan de Dios. 85% de avance de estas significativas obras para las familias que esperan su vivienda definitiva, en un sector bien conectado con el plan de Valparaíso

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El conjunto habitacional «Anfitea» en Cerro San Juan de Dios consta de 12 unidades residenciales, incluyendo unidades de una planta, dúplex y tríplex. El proyecto anterior se entregó en 2023 en Cerro Florida.

La construcción del conjunto habitacional «Anfitea» en Cerro San Juan de Dios avanza rápidamente. Este distintivo edificio comprende 12 departamentos construidos por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) junto a la escalera del mismo nombre, como parte de la estrategia de micro radicación del Plan de Emergencia Habitacional.

Las autoridades regionales del MINVU, junto con algunos beneficiarios, verificaron el 85% de avance de estas significativas obras para las familias que esperan sus hogares definitivos. Ubicado en una zona bien conectada con el centro de Valparaíso, el complejo incluye una unidad diseñada para personas con discapacidad y representa una inversión que supera los 600 millones de pesos para la comunidad.

Belén Paredes, la Secretaria Regional del MINVU en Valparaíso, destacó la importancia de este proyecto de vivienda social. Explicó que la opción de micro radicación busca proporcionar viviendas bien ubicadas que permitan un fácil acceso al centro de la ciudad y consistan en complejos de pequeña escala.

Rodrigo Uribe, el director del Serviu, enfatizó el respeto del diseño por el entorno de Valparaíso. Señaló que el proyecto acomoda diversos tamaños de familias e incluye unidades para personas con movilidad reducida. La arquitectura se integra con la realidad geográfica de Valparaíso, fomentando una conexión directa con las familias y el medio ambiente.

En la espera a que las familias reciban sus anheladas llaves, Cristián Ojeda, presidente del comité de beneficiarios, mencionó que el grupo está compuesto por familias diversas, incluidas personas mayores y aquellas con niños pequeños. Asimismo, ya se están organizando para formar una buena comunidad. Ojeda y su familia, junto con otros futuros propietarios, esperan con ansias la finalización de las obras, proyectada para fin de año.

Experiencia Pionera en Cerro Florida

«Anfitea» es el segundo pequeño condominio construido en Valparaíso. El primero, en Cerro Florida, consta de ocho apartamentos para una familia propietaria de terrenos en una zona de conservación y que vive allí desde principios de 2023. Este proyecto fue reconocido como el mejor proyecto de Integración Social por los Premios de Aporte Urbano.

Aprobación de medidas extraordinarias para la reconstrucción: Ministro Montes destaca eficiencia y resolución de problemas

El proyecto fue calificado de “Suma Urgencia” en su trámite legislativo, lo que permitió su rápida aprobación en la Cámara de Diputadas y Diputados. Ahora, la propuesta legislativa se dirige al Senado para su revisión.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

En un significativo avance legislativo, la Cámara de Diputadas y Diputados aprobó con 86 votos a favor, 13 en contra y 4 abstenciones, el proyecto de ley que introduce medidas extraordinarias para la reconstrucción tras catástrofes naturales. Este cuerpo legal, que ahora deberá ser revisado por el Senado, tiene como objetivo acelerar y facilitar la recuperación de zonas afectadas, abordando tanto la emergencia actual como la prevención de futuros desastres.

El Ministro de Vivienda y Urbanismo, Carlos Montes, expresó la importancia de esta iniciativa: “Este es un proyecto de mucha importancia, que nos permite avanzar en las zonas de reconstrucción, no solo de Valparaíso, sino a lo largo de todo el país”. Montes lideró la discusión en la Cámara, subrayando que el proyecto contiene modificaciones puntuales a diversos cuerpos legales, diseñadas para atender urgencias y facilitar procesos de reconstrucción post-incendio, entre otras catástrofes.

Respecto a la facilitación de los procedimientos y la regularización, el proyecto de ley incluye varias disposiciones clave, como por ejemplo, Administración y Regularización de Asentamientos, lo que facilitará la administración y regularización de asentamientos de larga data bajo la tuición del Servicio de Vivienda y Urbanización (SERVIU), eliminando obstáculos que han impedido su formalización.

Asimismo, está la modificación de instrumentos de planificación territorial, introduciendo procedimientos simplificados y temporales para la modificación de estos instrumentos, agilizando la ejecución de proyectos habitacionales en el marco del Plan de Emergencia Habitacional.

Finalmente , y en lo relativo a Proyectos Habitacionales:, se acelerará la ejecución de proyectos para responder a las necesidades urgentes de vivienda en zonas afectadas.

Montes ejemplificó la eficacia de estas medidas citando el caso del Campamento Manuel Bustos, que lleva más de 30 años sin poder regularizarse: “Esperamos que con esta ley podamos solucionar esos conflictos y que pase a ser un nuevo sector de la comuna”, afirmó el ministro.

Aceleración del Proceso Legislativo

El proyecto fue calificado de “Suma Urgencia” en su trámite legislativo, lo que permitió su rápida aprobación en la Cámara de Diputadas y Diputados. Ahora, la propuesta legislativa se dirige al Senado para su revisión, en busca de una pronta promulgación que permita implementar estas medidas y abordar eficazmente los desafíos de la reconstrucción en el país.

El enfoque integral de esta ley no solo busca resolver los problemas inmediatos derivados de catástrofes, sino también establecer un marco preventivo robusto para minimizar los impactos de futuros eventos naturales, reforzando la capacidad de respuesta y resiliencia de las comunidades afectadas.

Pronostican caída del 75% en ingresos de oficinas Clase A

Colliers realizó proyección de nuevos ingresos para la década post 18 de octubre con respecto a la década 2010-2019.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Un estudio de la consultora Colliers ha revelado cifras desalentadoras sobre el mercado de oficinas en la Región Metropolitana. El análisis indica que diversos factores han influido en una caída significativa del ingreso de nuevos metros cuadrados de oficinas, una tendencia que se proyecta continuará.

«Si analizamos el ingreso de nuevos metros cuadrados de oficinas entre 2010 y 2019, vemos que el promedio anual fue de 120.000 m². Este mismo ejercicio proyectado para el periodo 2020-2029 da como resultado un ingreso promedio anual de 30.000 m², es decir, el ingreso de nuevos metros cuadrados de oficinas caerá en un 75%,» detalla el reporte de Colliers.

Según Jaime Ugarte, Director Ejecutivo de Colliers, varios factores han contribuido a esta disminución en el ingreso de nuevas oficinas, destacando la permisología y la incertidumbre.

«La extrema lentitud en aprobar nuevos permisos de edificación implica pérdidas importantes de capital para los desarrolladores, lo que ha provocado una desmotivación para iniciar nuevos proyectos. La incertidumbre política que se ha vivido en los últimos años también ha actuado como un freno a la construcción. Esto, unido al bajo desempeño de la economía nacional y a las mayores restricciones para obtener financiamiento, ha actuado como una tormenta perfecta para frenar el crecimiento del mercado de oficinas,» explicó Ugarte.

En cuanto a cómo afectará la baja de nuevos proyectos, Ugarte señaló que, a mediano plazo, los precios de arriendo y venta de oficinas tenderán a subir debido a la menor oferta que entrará en los próximos años, especialmente en los sectores más demandados como El Golf y Nueva Las Condes.

«En este sentido, hoy es un buen momento para invertir en oficinas o, en caso de arrendar, trasladarse a mejores ubicaciones, aprovechando los valores actuales y negociando contratos a largo plazo,» concluyó.

De la arquitectura a la política: Iván Poduje inscribe su candidatura a la alcaldía de Viña del Mar

El candidato cuenta con el apoyo de siete partidos políticos: Demócratas, Amarillos, Partido Social Cristiano, RN, Evópoli, UDI y PRI.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Esta mañana, el arquitecto independiente Iván Poduje inscribió oficialmente su candidatura a la Alcaldía de Viña del Mar en el Servicio Electoral (Servel). Respaldado por 1.400 patrocinios, el número más alto en la Región de Valparaíso, Poduje se presentó junto a sus patrocinadores y varios vecinos.

“Junto con vecinos y militantes de los partidos que apoyan esta candidatura, hemos estado recorriendo los 38 barrios de la ciudad. Gracias a ellos, hoy inscribimos formalmente nuestra candidatura, porque creemos que trabajando juntos podemos recuperar Viña del Mar”, declaró Poduje.

El candidato cuenta con el apoyo de siete partidos políticos: Demócratas, Amarillos, Partido Social Cristiano, RN, Evópoli, UDI y PRI. Además, valoró la decisión de Antonella Pecchenino, pre-candidata de Republicanos, de retirar su candidatura y respaldar su campaña, destacando su liderazgo y apoyo como concejala

Plan de Reconstrucción de Viña del Mar

Poduje delineó cuatro ejes principales en su campaña. El primero es acelerar la reconstrucción tras los incendios del 2 de febrero. “La reconstrucción está desestructurada. No entendemos cómo aún nuestros vecinos no tienen sus casas”, enfatizó. Comprometió su apoyo para desarrollar proyectos y canalizar subsidios si los plazos del Minvu no se cumplen.

Movilidad Social

El segundo eje es la «movilidad social», con una fuerte inversión en infraestructura deportiva, incluyendo polideportivos, estadios en canchas de tierra, piscinas y gimnasios en los sectores altos de Viña del Mar. También se propone becar a deportistas. En el área de salud, se enfocará en mejorar la infraestructura de los consultorios y agilizar la construcción del SAR en Miraflores. En educación, se implementará Aula Segura en los colegios municipales y se mejorarán los jardines infantiles.

Turismo e Inversión

El tercer eje busca revitalizar áreas emblemáticas como el borde costero, el centro histórico, el estero Marga Marga, Sporting y relicitar el Hotel O’Higgins. “Queremos mejorar la imagen de la ciudad, que hoy está muy deteriorada en estos lugares emblemáticos”, indicó Poduje. Este plan incluirá alianzas con el sector privado y comerciantes locales para incentivar la inversión.

Seguridad Integral

El cuarto eje es la «seguridad integral». Poduje propone reforzar a los inspectores municipales con infantes de marina retirados, recuperar sitios eriazos y áreas mal iluminadas, y expandir el sistema de cámaras de vigilancia, coordinando con cámaras privadas y de Carabineros.

Con estos ejes, Iván Poduje aspira no solo a reconstruir y mejorar la infraestructura de Viña del Mar, sino también a proporcionar un ambiente seguro y próspero para sus habitantes.

MOP avanza con obras de nueva caleta de pescadores de Horcón

Más de 80 mil toneladas de roca se instalarán en el nuevo muelle. Seremi realizó visita inspectiva, constatando un 30% de avance.

Por: Equipo Mercado Inmobiliarios

El Ministerio de Obras Públicas, a través de la Dirección de Obras Portuarias (DOP), ha avanzado un 30% en la construcción de la nueva caleta de pescadores de Horcón, en Puchuncaví. El seremi de Obras Públicas, Yanino Riquelme González, verificó personalmente el progreso de las obras, acompañado por el alcalde de Puchuncaví, Marcos Morales Ureta, dirigentes de la caleta y el director regional de la DOP, Edgardo Hevia Vásquez.

Respecto al proyecto, el seremi de Obras Públicas destacó la importancia de esta visita inspectiva junto al alcalde y los dirigentes del Sindicato de Pescadores de Horcón. «Esta es una de las obras más relevantes que tenemos como Ministerio en la región», afirmó. El proyecto forma parte del compromiso del Presidente Boric, que incluye un programa para 17 caletas a nivel nacional, con Horcón siendo una de las más emblemáticas.

El alcalde Morales Ureta subrayó los beneficios que traerá esta obra a la comuna. «Este molo de abrigo para nuestros pescadores también generará progreso, desarrollo y turismo para Puchuncaví», señaló. Con una inversión de más de $8.200 millones y un avance del 30%, el proyecto se proyecta completar en mayo de 2025.

Edgardo Hevia, director regional de Obras Portuarias, destacó el compromiso de todos los colaboradores y la magnitud de la obra. «Mover esta cantidad de material es impresionante, y estamos comprometidos a cumplir con este anhelo para mayo de 2025», indicó. El proyecto beneficiará a 181 trabajadores y trabajadoras del sector pesquero, con nuevas infraestructuras terrestres y marinas.

Una meta compartida

Carlos Vega, Consejero Regional y pescador, expresó su orgullo por el avance del proyecto, considerando su relación histórica con la caleta. Fabián Ogaz, Presidente del Sindicato de Pescadores, agradeció a todas las personas y al gobierno por hacer realidad este tan anhelado sueño.

La nueva caleta de Horcón contará con un muelle y rompeolas, instalaciones sanitarias, y un nuevo sistema eléctrico y de iluminación, mejorando significativamente las condiciones de trabajo y seguridad para los pescadores de la región.

Hitos relevantes respecto al 2T 2024 en nuestro mercado inmobiliario

Según datos de Buildings (2T de 2024), el sector de oficinas corporativas de Santiago corresponde a 5,054 millones de m², lo que equivale a 729 edificios terminados (todas las clases). De antemano, del 1T al 2T de 2024, se entregó un nuevo proyecto: el Edificio Corporativo Los Leones, de aproximadamente 840 m².

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

En el segundo trimestre de 2024, el mercado de oficinas corporativas de Santiago experimentó movimientos significativos que merecen destacarse. Según datos de Buildings, el sector de oficinas corporativas de la ciudad abarca 5,054 millones de m², distribuidos en 729 edificios terminados. Durante este periodo, se entregó un nuevo proyecto: el Edificio Corporativo Los Leones, con aproximadamente 840 m².

El mercado corporativo Clase A (alto estándar) cuenta con 230 edificios terminados, totalizando 3,004 millones de m². Para ver todos los indicadores del trimestre del mercado inmobiliario corporativo de Santiago, se puede acceder a la plataforma CRE Tool.

En cuanto a la absorción neta, un indicador clave del sector, se observó que quedó prácticamente en cero durante este trimestre. En el 2T de 2024, el resultado fue de apenas 688 m² positivos, contrastando con los trimestres anteriores que habían mostrado una absorción neta positiva: 15.0 mil m² en el 4T de 2023 y 1.8 mil m² en el 1T de 2024. En el segmento Clase A, la absorción neta fue de 690 m² negativos, lo que rompió una racha de cinco trimestres consecutivos de resultados positivos. Esta caída se debió en gran parte a la desocupación casi total del edificio Agustinas 640, que dejó un vacío de 14.6 mil m².

Entre los movimientos más destacados del sector en el 2T de 2024 se encuentran: la empresa Transbank desocupó el Edificio Magdalena en Las Condes y se trasladó al Edificio Nueva Córdova – Torre A, también en Las Condes, promoviendo la expansión en un edificio más moderno y fomentando el trabajo híbrido. Por otro lado, Falabella redujo sus áreas de oficinas en la Torre Amunategui en el centro de Santiago, entregando más de la mitad de su área ocupada. La empresa de seguros ACHS ocupó el 100% del Edificio Las Condes 6768, un área de 5.7 mil m².

El nuevo Edificio Corporativo Los Leones fue entregado completamente arrendado, demostrando un éxito rotundo y una alta demanda por su arriendo. Este movimiento refleja una tendencia creciente de empresas que salen del centro de Santiago para instalarse en submercados prime, principalmente en Las Condes.

La tasa de vacancia se mantuvo estable en torno al 13%, el mismo resultado que el trimestre anterior en la categoría Clase A. La ciudad sigue mostrando una alta actividad constructiva con 152 mil m² en desarrollo, repartidos en 10 inmuebles.

Estos datos sobre el mercado de Santiago fueron extraídos de la plataforma CRE Tool, el BigData del Mercado de Real Estate, que monitorea todos los edificios comerciales de las principales ciudades brasileñas, así como todos los condominios industriales y logísticos en todo el territorio nacional.

Tendencias del mercado de centros de bodegas

Colliers proyecta el ingreso de más de 200,000 m² de nueva superficie de bodegas para este 2024.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Un análisis de la consultora Colliers revela algunos cambios de tendencia en el mercado de centros de bodegaje. Luego de años con tasas de vacancia a la baja, durante el primer semestre del año, y al igual que el segundo semestre de 2023, se percibe un leve aumento en la disponibilidad de metros cuadrados de bodegas.

“Durante el segundo semestre de 2023 la vacancia se ubicó en 2,6%. Para el cierre de este semestre se espera un nuevo aumento, pero siempre ubicándose por debajo del 4%, en niveles que siguen siendo saludables.

En contrapartida, los valores de arriendo se han mostrado a la baja, acercándose a valores promedio de 0,145 UF/m2”, explica José Miguel Astete, Gerente del Área Industrial de Colliers.

De acuerdo al ejecutivo los valores de arriendo han bajado debido al aumento de la vacancia, y a la desaceleración de la economía, sumado a una normalización del mercado del retail, y mayor previsibilidad de la logística internacional. “Esto le permite al retail operar con stock más ajustado, con el incentivo de liberar capital de trabajo. Además, el precio promedio de la oferta ha disminuido, especialmente en la zona Poniente, debido a un aumento en la disponibilidad de superficie clase B”.

El estudio de Colliers proyecta el ingreso de más de 200,000 m² de nueva superficie de bodegas para este 2024, principalmente en las zonas Poniente, Norponiente y Norte. “Estos proyectos tendrán un impacto significativo al incrementar la oferta disponible, lo que podría influir en las tasas de vacancia y los precios de arriendo”, conclu

Delegado Presidencial visita obras en Puerto Ventanas

La autoridad presidencial indicó que estos son avances importantes que contribuyen a los procesos de transformación y descontaminación del territorio, que lo necesita mucho.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El Delegado Presidencial para la Gestión de la Crisis Socioambiental de Concón, Quintero y Puchuncaví, Cristian Cáceres, visitó Puerto Ventanas para conocer el avance de diversos procesos en desarrollo portuario, vinculación comunitaria y mejoras medioambientales.

En particular, Cáceres pudo constatar en terreno el avance de la instalación de cintas tubulares en el muelle del puerto. Estas cintas reemplazan al sistema transportador inhabilitado tras el incendio en las dependencias de Puerto Ventanas en diciembre de 2022. «Estamos viendo un puerto que está terminando su proceso de reparaciones en general, que ya tiene un par de correas funcionando y que son correas bien especiales, porque a diferencia de las anteriores que estaban cubiertas por una especie de techo, hoy tenemos una correa tubular que disminuye a cero todas las emisiones de material particulado que podría salir desde el transporte desde una correa convencional o una correa laminar”, señaló Cáceres tras la visita.

La autoridad presidencial indicó que estos son avances importantes que contribuyen a los procesos de transformación y descontaminación del territorio, que lo necesita mucho.

Por su parte, Luis Fuentes, Gerente de Personas y Sostenibilidad de Puerto Ventanas, explicó que han avanzado en el proceso de reconstrucción, habilitando la transferencia mecanizada de carga por el sitio 3 y la de descarga por el sitio 5. Actualmente, el embarque de concentrado de cobre y la descarga de granos y carbón se realizan por sistema tubular, parte de la mejora realizada tras el incendio no solo en la zona afectada, sino en toda la instalación. Están trabajando en la habilitación del sitio 2, que se completará a finales de año o el primer trimestre de 2025.

Fuentes añadió que el sistema de transferencia tubular es totalmente hermético y cumple con los mejores estándares de la industria portuaria granelera a nivel internacional, garantizando que la carga transferida no genera polución al medio ambiente.

Municipio de Valparaiso apuesta por compra de inmueble siniestrado en el estallido para recuperar calle Condell

El proyecto busca refaccionar el edificio para convertirlo en un espacio gastronómico, cultural y turístico, apoyando economías locales como artesanía y emprendimientos porteños.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El Municipio de Valparaíso busca comprar un inmueble siniestrado en el estallido social para recuperar la calle Condell, convirtiéndolo en un espacio para la economía local, gastronomía y turismo. La propuesta será votada por el concejo municipal este jueves.

En 2019, el edificio que albergaba al Banco Estado en la calle Condell sufrió daños durante el estallido social en Chile. Posteriormente, el inmueble fue puesto a la venta. A finales de 2022, tras recibir una propuesta del concejo municipal, el municipio comenzó a trabajar para adquirir y restaurar este edificio de conservación histórica, construido en 1919.

El sector es un área comercial y de servicios con alto valor histórico, cultural y arquitectónico, situado cerca de la Plaza Victoria, Aníbal Pinto y el ascensor Reina Victoria. Tiene diversas opciones de transporte público y un alto tráfico vehicular y peatonal.

El proyecto busca refaccionar el edificio para convertirlo en un espacio gastronómico, cultural y turístico, apoyando economías locales como artesanía y emprendimientos porteños. También se planea utilizarlo como un espacio comunitario. Esta iniciativa es parte de la política de recuperación de edificios del municipio, similar a los proyectos de La Nave en Serrano y el edificio Utópica en Avenida Brasil.

Daniel Ramírez, administrador municipal, destacó que el objetivo es recuperar la calle Condell y enfocar en la reactivación económica y la creación de espacios seguros. También hizo un llamado a otras instituciones del Estado a impulsar iniciativas similares.

Nicolás Guzmán, director de Asesoría Jurídica, aseguró que el proceso de compra ha sido prolijo y ajustado a los más altos estándares de la Contraloría General de la República. El precio del inmueble se determinó mediante licitación pública y tasaciones, resultando en un precio de mercado más bajo que el propuesto por el propietario, haciéndolo muy atractivo.

La compra del inmueble, gracias al manejo responsable de las finanzas municipales, debe ser aprobada por el Concejo Municipal debido a que la adquisición supera las 500 UTM. La votación se llevará a cabo este jueves.

Vladimir Valenzuela resaltó que este proyecto representa un cambio de paradigma, mostrando que los municipios pueden administrar recursos de manera efectiva y tener un impacto significativo en el ámbito turístico, gastronómico y de reactivación económica.

Gonzalo García enfatizó la importancia de recuperar estos edificios para el bienestar de la comuna de Valparaíso, evitando la visión de estructuras deterioradas.

Thelmo Aguilar concluyó que este es un paso importante para la recuperación de la ciudad, destacando la buena ubicación del inmueble y la ambiciosa propuesta proyectada por los arquitectos.

La propuesta de adquirir y restaurar el inmueble en calle Condell es una iniciativa que busca no solo recuperar un edificio histórico, sino también revitalizar la economía local y crear un espacio seguro y atractivo para la comunidad. La decisión final se tomará en la votación del Concejo Municipal.

Cárcel de alta seguridad: Presidenta de la Cámara recibe a alcaldes de Santiago y Pedro Aguirre Cerda junto a grupo transversal de parlamentarios

Este debate se perfila como uno de los temas más importantes a abordar en los próximos meses, con un enfoque en la seguridad pública y la gestión adecuada de la infraestructura carcelaria en Chile.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

La reciente declaración del presidente Gabriel Boric sobre la construcción de una nueva cárcel de alta seguridad en la Región Metropolitana ha generado una serie de reacciones entre autoridades locales, legisladores y la comunidad. La construcción, prevista para llevarse a cabo en Santiago, ha levantado preocupaciones y dudas sobre el procedimiento, la ubicación y los impactos asociados.

Por ello y en esta jornada, la presidenta de la Cámara de Diputados, Karol Cariola recibió esta mañana a la alcaldesa de Santiago, Irasí Hassler, y al alcalde de Pedro Aguirre Cerda, Luis Astudillo, acompañados de una delegación amplia de diputados y diputadas de diversos partidos políticos. La reunión tuvo como objetivo manifestar la preocupación compartida por la comunidad sobre la construcción de la nueva cárcel de alta seguridad.

Sobre este punto, Cariola expresó: «Hemos recibido esta mañana en la Presidencia de la Cámara a la alcaldesa de Santiago Irasí Hassler junto al alcalde de Pedro Aguirre Cerda, Luis Astudillo, que venían acompañados de una delegación muy amplia de diputados y diputadas de distintos sectores políticos, de distintos partidos, quienes nos han manifestado una alta preocupación por la situación que significa la construcción de una cárcel de alta seguridad. Cuestión que fue anunciada por el gobierno hace algunas semanas atrás, pero que todavía no se conoce cuál va a ser el procedimiento, si se va a requerir de una nueva ley para su construcción, si va a ser la ampliación de otra cárcel ya existente, ni tampoco se conocen los antecedentes técnicos respecto de la justificación del lugar donde esta cárcel debiese ser construida.»

La preocupación principal radica en la falta de claridad sobre los planes específicos para la construcción, incluyendo si se necesitará una nueva legislación o si se ampliará una cárcel existente. Además, hay inquietud sobre la justificación técnica y la seguridad del lugar seleccionado para esta instalación.

«Todos y todas coincidimos en que es necesario construir una cárcel de alta seguridad, que nuestro país requiere de todas las medidas que permitan que los delincuentes, que los criminales, que el crimen organizado esté donde corresponde, que es tras las rejas, que es tomando medidas de resguardo para que no se ponga a disposición de la comunidad el riesgo que significa que estos tipos anden sueltos. Sin embargo, también es importante que este tipo de decisiones se tomen con la comunidad, se tomen con las personas incidentes, con las y los alcaldes, con las autoridades competentes, que el Congreso Nacional pueda dar su opinión al respecto también”, dijo la autoridad de Gobierno.

“Por eso es que se llevan adelante estos procedimientos a través de trámites legislativos. Es por eso que le vamos a consultar a través de un oficio al Gobierno cuáles son los planes específicos para la construcción de esta cárcel, cuáles son los informes técnicos que acreditan, cuál es el mejor lugar y el más seguro para la construcción.», sentenció Cariola.

La evidencia internacional sugiere que las cárceles de alta seguridad no se construyen en centros urbanos ni en lugares con alta conectividad hacia la sociedad, sino en áreas aisladas y seguras para evitar la creación de redes delictivas que operen desde el interior de la cárcel hacia el exterior.

Antecedentes de la instalación de cárceles en zonas pobladas revelan múltiples problemas. Las comunidades locales a menudo experimentan una disminución en la percepción de seguridad, afectaciones en el valor de las propiedades, y un aumento en el tráfico y la congestión alrededor de las instalaciones penitenciarias. Además, estudios muestran que la proximidad a las cárceles puede tener efectos negativos en el bienestar psicológico de los residentes. La construcción de cárceles en áreas densamente pobladas también plantea riesgos de fuga y mayores desafíos para las fuerzas de seguridad locales.

«Es por eso que esperamos hacer parte de este debate, hemos recogido las inquietudes y las vamos a trasladar desde el Poder Legislativo hacia el Poder Ejecutivo para que tomemos la mejor decisión por el bien de nuestro país porque tenemos de conjunto que enfrentar al crimen organizado y tomar todas las medidas de seguridad que sean necesarias para mejorar las condiciones de vida de los chilenos y chilenas», concluyó la presidenta de la Cámara.

Este debate se perfila como uno de los temas más importantes a abordar en los próximos meses, con un enfoque en la seguridad pública y la gestión adecuada de la infraestructura carcelaria en Chile.

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