Sábado 14 de Marzo de 2026
  • UF: $39.841,72
Sábado 14 de Marzo de 2026
  • Dólar: $909,94
Sábado 14 de Marzo de 2026
  • IVP: $41.518,33
Sábado 14 de Marzo de 2026
  • UTM: $69.889,00
Sábado 14 de Marzo de 2026
  • IPC: -0,20%

PRONTO

Presentan plataforma de gestión ambiental para el sector construcción

Desarrollado por CDT, el Dashboard Ambiental es una plataforma para la medición de residuos y consumo de agua en el sector. Durante la actividad de lanzamiento, se realizó además una capacitación sobre su uso para una mejor gestión.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El pasado martes 20 de agosto, se realizó la presentación de una Plataforma de Gestión Ambiental para el sector, denominada “Dashboard Ambiental CDT” en el marco del Taller de gestión de RCD y agua en la construcción, que se llevó a cabo en la sede CChC de La Serena.

Esta plataforma, desarrollada por CDT, agrega valor a las empresas del sector al ofrecer una solución práctica para mejorar la reportabilidad ESG, un aspecto cada vez más crítico en la industria.

“La plataforma facilita el cumplimiento de normativas ambientales y la transparencia en la gestión de residuos y recursos, permitiendo a las empresas demostrar su compromiso con la sostenibilidad, lo que puede mejorar su reputación y cumplir con expectativas regulatorias y de mercado”, explicó Katherine Martínez, Líder de Sostenibilidad ambiental de CDT, agregando que esto es especialmente relevante en un entorno donde la responsabilidad ambiental es clave para la competitividad y la sostenibilidad a largo plazo.

Sobre la actividad

Durante el evento de lanzamiento, Mariela Muñoz, Líder de Capital Humano de CDT, realizó una presentación para explicar el rol de la Corporación como “el motor de desarrollo y articulador de la productividad y la sostenibilidad ambiental de la industria a través de la Cámara Chilena de la Construcción”, abordando los desafíos de la sostenibilidad en el sector y destacando iniciativas desarrolladas por CDT, como el Manual de Gestión de residuos de construcción y demolición y el de Uso eficiente del agua en obras de edificación.

Posteriormente presentó el Dashboard ambiental, destacando su importancia ya que permite generar un registro de datos, simplificando el proceso y gestión interna en los proyectos. También permite obtener indicadores de desempeño, ayudando a monitorear el cumplimiento de metas de prevención y valorización de residuos, así como del uso eficiente del agua. Adicionalmente, ayuda a la Visualización, ya que posibilita saber cómo se están cumpliendo las metas, además de identificar las áreas de mejora y verificar los logros alcanzados.

Dentro de sus beneficios, Muñoz destacó que la utilización de los datos entregados facilita la reportabilidad y la gestión de información. Además, la centralización de datos ayuda a agilizar los procesos. La plataforma aporta con transparencia y benchmarking, para comparar eficiencia y comportamiento y de esta forma determinar si es necesario realizar mejoras.

Posteriormente fue el turno de María José Medina, coordinadora de proyectos CDT, que realizó una demostración del uso de la Plataforma, explicando los apartados de: Registro, Estimación, Matriz de gestores, Cuantificación y Reportería.

A la actividad también asistieron las académicas de la Universidad Católica del Norte (UCN), Dayana Jaque y Karla Soria, como invitadas en el marco del trabajo de vinculación que realiza CDT entre el sector y la academia.

Cabe destacar que la Plataforma (y su actualización) fueron parte de los proyectos ganadores de los concursos de innovación interna CDT.

Si quieres conocer más detalles, visita el Dashboard ambiental en: https://plataformaambientalcdt.cl/

MINVU entrega viviendas en la Región de Tarapacá: Ministro Carlos Montes encabeza ceremonia en Sol de Pica I y II

El proyecto incluye 12 viviendas inclusivas, diseñadas para personas con discapacidad, tanto de movilidad reducida como sensorial.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

La jornada de ayer, el ministro de Vivienda y Urbanismo, Carlos Montes, visitó la localidad de Pica, en la Región de Tarapacá, para entregar las llaves de 159 viviendas pertenecientes a los proyectos habitacionales Sol de Pica I y II. Esta ceremonia forma parte de una apretada agenda del ministro en la región, que incluye actividades en Pozo Almonte, Alto Hospicio e Iquique.

Con la entrega de estas viviendas, se ha alcanzado el 39,4% del Plan de Emergencia Habitacional en Tarapacá, una iniciativa del gobierno del presidente Gabriel Boric para reducir el déficit habitacional en Chile.

Durante la ceremonia, el ministro Montes destacó la importancia de la comuna de Pica como un «oasis especial en Chile,» y elogió el diseño y calidad de las viviendas, que se ajustan a la realidad del entorno desértico.

El conjunto habitacional Sol de Pica I y II, que consta de viviendas de dos pisos con 61,21 metros cuadrados por unidad, fue financiado a través del programa Fondo Solidario de Elección de Vivienda (DS49), con una inversión cercana a los $10.900 millones.

Los dirigentes Ricardo Sanz y Roxana Apala, presentes en la ceremonia, expresaron su emoción por la entrega de las viviendas, destacando la importancia de la inclusión en el proyecto, que cuenta con viviendas adaptadas para personas con discapacidades. Roxana Apala invitó a los nuevos residentes a cuidar su entorno, ser buenos vecinos y apoyarse mutuamente.

El delegado presidencial regional, Daniel Quinteros, subrayó la importancia de la colaboración entre el gobierno y la comunidad para avanzar en el Plan de Emergencia Habitacional, mientras que el alcalde de Pica, Iván Infante, elogió el compromiso de los residentes para hacer realidad el sueño de la casa propia.

Las obras del proyecto fueron ejecutadas por la empresa ACL Ingeniería y Construcción Ltda., bajo la supervisión del SERVIU y el financiamiento del MINVU. Las familias beneficiadas, en su mayoría de alta vulnerabilidad, están compuestas en un 76% por mujeres, de las cuales el 55% son jefas de hogar monoparentales.

Continuación de la Agenda Regional

Posteriormente, el ministro Montes se trasladó a Pozo Almonte, donde visitó el conjunto habitacional «Fuerza y Esperanza», que está en construcción y que contará con 156 viviendas financiadas con una inversión sectorial de $10 mil millones. También visitó el Establecimiento de Larga Estadía de Adulto Mayor (ELEAM) en la misma comuna.

El día concluyó en Alto Hospicio, donde el ministro participó en la entrega de tres obras en el sector Nueva Esperanza, como parte del programa Quiero Mi Barrio, con una inversión de más de $400 millones del MINVU.

Startup chilena firma alianza con Meta para transformar la industria de la construcción con Realidad Virtual

SentioVR nació en Chile en 2017 con el apoyo de StartUp Chile de CORFO, y ha sido reconocida por el uso de su tecnología en diversas industrias, incluyendo el sector inmobiliario, diseño de interiores, educación, marketing, turismo, arquitectura y urbanismo.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Un estudio del Banco de Desarrollo de América Latina señala que la falta de digitalización en el sector de la construcción es una de las principales causas de los bajos niveles de productividad. Por esta razón, la búsqueda constante de herramientas que impulsen el rendimiento en la industria resulta crucial.

En este contexto, SentioVR, una startup chilena pionera en la colaboración inmersiva mediante herramientas de Realidad Virtual y Metaverso, ha logrado una inédita alianza estratégica con Meta, la empresa tecnológica de Mark Zuckerberg. Esta colaboración tiene como objetivo acelerar la adopción de tecnologías inmersivas y fomentar la digitalización en los sectores de diseño, ingeniería, construcción y educación.

Los principales beneficios de utilizar SentioVR incluyen la reducción de la brecha de comunicación entre los actores involucrados en proyectos de construcción, el aumento de la productividad de los profesionales al disminuir los errores de coordinación, y la facilitación de la colaboración inmersiva y remota entre los profesionales del sector.

El informe Construction Disconnected destaca que los datos deficientes de un proyecto y la falta de comunicación durante su desarrollo son responsables del 48% de todas las repeticiones de trabajos en la construcción en EE.UU.

Por ello, uno de los pilares fundamentales de esta alianza es mejorar la comunicación entre los actores de la industria de la construcción, proporcionando herramientas digitales como la realidad virtual, tecnologías mixtas y el metaverso, con una accesibilidad significativa para equipos de gobiernos, arquitectos, constructoras y diseñadores. SentioVR se posiciona así como una solución viable para mitigar este crítico escenario.

Esta alianza también permitirá a la startup chilena posicionarse globalmente como un socio estratégico de Meta para la adquisición de clientes interesados en implementar tecnologías de realidad virtual, inmersiva y mixta en sus organizaciones. Esta es una oportunidad única para mostrar el talento y la innovación tecnológica del equipo de SentioVR, compuesto por profesionales de India y Chile.

«Estamos emocionados de trabajar con Meta y utilizar sus avanzadas tecnologías de RV y RA para llevar nuestras soluciones al siguiente nivel. Buscamos mejorar la productividad y colaboración en una industria que tradicionalmente no es la más productiva, generando instancias de apoyo mutuo para acercar a las empresas a conocer la tecnología, generar propuestas conjuntas y apoyar en el crecimiento», comentó Ravi Chaitanya, cofundador y CEO de SentioVR.

Chaitanya también recordó que en 2021, su startup fue identificada y contactada por el equipo de Reality Labs, de Meta, como una de las aplicaciones más utilizadas en el rubro de Diseño y Construcción, lo que generó una relación colaborativa en varios niveles. Esto incluyó el aumento de la visibilidad de su plataforma en el Appstore de Meta, el intercambio de feedback para mejorar la experiencia del usuario y la participación conjunta en actividades de marketing y eventos tecnológicos como Meta Connect en San Francisco.

Es importante destacar que SentioVR nació en Chile en 2017 con el apoyo de StartUp Chile de CORFO, y ha sido reconocida por el uso de su tecnología en diversas industrias, incluyendo el sector inmobiliario, diseño de interiores, educación, marketing, turismo, arquitectura y urbanismo. La plataforma cuenta con importantes clientes en más de 50 países, con presencia en Estados Unidos, Europa y Asia, especialmente en India.

¿Nueva oportunidad para créditos hipotecarios?: CMF otorga autorización de existencia a Tanner Banco Digital

Se trata de la segunda de las tres etapas que la entidad financiera debe cumplir para completar su proceso de constitución conforme a la Ley General de Bancos.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

La Comisión para el Mercado Financiero (CMF) informa que, habiéndose verificado el cumplimiento de los requisitos establecidos en la normativa vigente, autorizó la existencia y aprobó los estatutos de Tanner Banco Digital.

En virtud de dicha resolución, entrará en funciones el directorio provisional de la empresa y asimismo deberá efectuarse la designación de su gerente y subgerente permanentes.

Cabe señalar que el proceso de constitución de la nueva entidad se inició en enero del año en curso, con la obtención del certificado de autorización provisional previsto en el artículo 27 de la Ley General de Bancos.

La última etapa para obtener la licencia bancaria corresponde a la autorización de funcionamiento, que Tanner Banco Digital deberá obtener de parte de la CMF una vez que acredite que se encuentra preparado para iniciar sus operaciones.

CMF suspende a la Sociedad Hipotecaria La Construccción por incumplimientos financieros

Impacto en la Operación de Mutuos Hipotecarios Endosables y Medidas de Cumplimiento

Por: Equipo de Mercados Financieros

La Comisión para el Mercado Financiero (CMF) ha decretado la suspensión temporal de las operaciones de la Sociedad Hipotecaria La Construcción S.A., una entidad registrada en la CMF como Agente Administrador de Mutuos Hipotecarios Endosables. Esta medida se ha tomado debido a la falta de cumplimiento con los requisitos de endeudamiento estipulados en la Norma de Carácter General N°136.

La Resolución N°7734, emitida el 23 de agosto de 2024, indica que la sociedad no cumple con las condiciones necesarias para continuar operando, ya que no ha logrado mantener el ratio de endeudamiento exigido. Esta situación, detallada en los artículos 88 y 89 del DFL N°251, y en la Circular N°2.143, ha llevado al Consejo de la CMF a imponer restricciones a las actividades de la entidad hasta que se subsanen los incumplimientos.

Restricciones Impuestas

Durante el periodo de suspensión, que se mantendrá hasta el 16 de diciembre de 2024, la Sociedad Hipotecaria La Construcción S.A. deberá cesar las siguientes actividades:

  • La concesión de nuevos mutuos hipotecarios endosables.
  • La adquisición de mutuos hipotecarios endosables existentes.
  • La gestión y administración de mutuos hipotecarios endosables.

Adicionalmente, la entidad estará obligada a transferir los mutuos hipotecarios que actualmente administra a otras organizaciones autorizadas. Este proceso de transferencia deberá completarse a más tardar el 30 de noviembre de 2024, aunque la sociedad podrá continuar con la administración de estos mutuos mientras se lleva a cabo el traspaso, para evitar posibles perjuicios a los deudores e inversionistas.

Objetivo de la Medida

La CMF ha implementado esta suspensión con el fin de garantizar la correcta gestión y protección de los mutuos hipotecarios endosables. Asimismo, la Comisión supervisará detalladamente el proceso de transferencia para asegurar que se lleve a cabo de manera eficiente y transparente, minimizando cualquier impacto negativo sobre los clientes y los inversores.

MINVU confirma fecha y hora de resultados para Subsidio DS1 de Vivienda

Este subsidio es muy esperado por miles de postulantes, quienes podrán conocer los resultados de su postulación a partir de las 08:30 horas del miércoles 28 de agosto.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) ha confirmado la fecha y hora en que se darán a conocer los resultados del Subsidio DS1, dirigido a familias de sectores medios que buscan adquirir su primera vivienda.

Este subsidio es muy esperado por miles de postulantes, quienes podrán conocer los resultados de su postulación a partir de las 08:30 horas del miércoles 28 de agosto.

Los interesados deberán ingresar al sitio oficial del MINVU (www.minvu.cl) y acceder con su RUT y Clave Única para verificar si fueron seleccionados.

Sobre losdetalles del subsidio DS1 para sectores medios, este importante subsidio se divide en tres tramos, cada uno con montos y condiciones específicas. En el Tramo 1, se entrega un subsidio promedio de 600 UF, permitiendo la compra de viviendas de hasta 1.100 UF (1.200 UF en zonas extremas como el norte, sur e insular).

Para el Tramo II, el monto promedio es de 450 UF, aplicable a viviendas de hasta 1.600 UF (1.800 UF en zonas extremas) y para el denominado Tramo III, ofrece un subsidio promedio de 270 UF para viviendas con un valor máximo de 2.200 UF (2.600 UF en zonas extremas).

Medidas Transitorias Hasta Diciembre de 2025

El MINVU ha anunciado que aplicará importantes medidas transitorias al Subsidio DS1 hasta diciembre de 2025. Estas medidas incluyen el aumento del valor de las viviendas: En los tramos II y III, se permitirá la compra de viviendas en stock de hasta 3.000 UF.

Asimismo, el Incremento del subsidio hipotecario: Se ampliará el subsidio para créditos hipotecarios, elevando el monto máximo de 1.200 UF a 1.600 UF. Además, se otorgará un 10% adicional sobre el dividendo pagado puntualmente.

Junto a estos puntos, se incrementa el monto del propio subsidio, ya que el Tramo III pasará de recibir 450 UF a 600 UF, mientras que el Tramo III aumentará de 270 UF a 420 UF.

Finalmente sobre los requisitos de ahorro mínimo para participar en esta nueva convocatoria, para los tramos II y III también han sido actualizados.

Para el Tramo II, su ahorro mínimo aumenta de 40 UF a 80 UF (equivalente a $3.020.320 en agosto de 2024). Para el Tramo III, el ahorro mínimo se incrementa de 80 UF a 160 UF ($6.040.640 en agosto de 2024).

Estas medidas buscan apoyar a las familias en la adquisición de viviendas y facilitar el acceso a un hogar propio en un contexto económico desafiante. Las personas seleccionadas para el subsidio podrán beneficiarse de estas modificaciones, adaptándose a sus necesidades y asegurando un proceso de compra más accesible y beneficioso.

Inteligencia artificial aplicada en diseño estructural fue el foco de la segunda charla impulsada por CDT y el DIC de la Universidad de Chile

La charla se centró en el uso de la inteligencia artificial (IA) en el diseño estructural, y es la segunda de tres actividades programadas para este semestre, tras la primera charla en julio.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El miércoles 21 de agosto se realizó la segunda charla del ciclo Vinculación Academia-Construcción, organizada por la Corporación de Desarrollo Tecnológico (CDT) en conjunto con el Departamento de Ingeniería Civil (DIC) de la Universidad de Chile. Este ciclo busca fortalecer la conexión entre la academia y el sector de la construcción.

La charla se centró en el uso de la inteligencia artificial (IA) en el diseño estructural, y es la segunda de tres actividades programadas para este semestre, tras la primera charla en julio.

Mariela Muñoz, Líder de Capital Humano en CDT, expresó su satisfacción por el interés que ha generado la iniciativa, tanto presencial como en línea. «Como CDT, nuestro objetivo es vincular y llevar el conocimiento desde la academia al sector construcción», destacó en su discurso de apertura.

Karina Buch, encargada de Extensión y Vinculación con el Medio del DIC, subrayó la importancia de estas colaboraciones para compartir el conocimiento generado en la universidad. «Es un orgullo poder reconectar con nuestros egresados, empresas y socios de la Cámara Chilena de la Construcción, y destacar a aquellos que están empujando las fronteras del conocimiento», añadió.

Desarrollo de la Charla Técnica

La presentación principal estuvo a cargo de Leonardo Massone, ingeniero civil especializado en estructuras y construcción, con un Máster y Doctorado de la Universidad de California, y actual profesor titular del DIC en la Universidad de Chile. Su exposición, titulada «Aplicaciones de la Inteligencia Artificial en el Diseño Estructural», abordó las capacidades actuales de la IA en la ingeniería estructural, enfocándose especialmente en la etapa de diseño. Massone discutió cómo la IA puede estimar la resistencia de materiales, predecir la respuesta estructural y facilitar el diseño preliminar de edificios.

Durante su presentación, Massone explicó que la inteligencia artificial es un campo extenso, pero se centró en las redes neuronales, particularmente en las Redes Neuronales Artificiales (ANN) y las Redes Neuronales Convolucionales (CNN). Las ANN imitan el comportamiento del cerebro humano y son útiles para tareas como la clasificación, optimización y predicción, mientras que las CNN se emplean en tareas más complejas que requieren el procesamiento de imágenes.

Massone también retomó temas tratados en la primera charla del ciclo, como la «Uso de inteligencia artificial para la estructuración de edificios de muros». Este trabajo exploraba la integración de herramientas basadas en IA para mejorar la interacción entre oficinas de arquitectura e ingeniería.

Finalmente, la charla abordó un proyecto reciente que utiliza redes ANN para predecir la ubicación de nuevos muros y columnas en edificaciones, reduciendo la cantidad de datos innecesarios y optimizando el diseño estructural sin necesidad de filtros complejos.

La actividad concluyó con una sesión de preguntas, en la que los asistentes pudieron aclarar sus dudas directamente con el experto.

La charla tuvo lugar en las oficinas de CDT, ubicadas en el edificio corporativo de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) en Las Condes, y también fue transmitida en línea a través del canal de YouTube de CDT. La tercera y última charla de este ciclo está programada para octubre, con más detalles disponibles próximamente en www.cdt.cl.

MINVU potencia diálogos con dirigentes de la Región de Los Lagos

Esta iniciativa, conocida como los «Diálogos para la Confianza», se desarrolló en las comunas de Los Lagos, Futrono, Mariquina, y Valdivia, siendo esta última la sede del evento de clausura.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

En el marco del Mes de las Dirigencias, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) llevó a cabo una serie de reuniones con el objetivo de escuchar a los líderes comunitarios de la Región de Los Ríos. Esta iniciativa, conocida como los «Diálogos para la Confianza», se desarrolló en las comunas de Los Lagos, Futrono, Mariquina, y Valdivia, siendo esta última la sede del evento de clausura.

El delegado presidencial regional, Jorge Alvial Pantoja, valoró estos encuentros, señalando que fortalecen el diálogo necesario para la creación de políticas públicas inclusivas y con un sentido de pertenencia. «A través de estos diálogos, se pueden abordar junto a las dirigencias temas como educación, democracia, ética y probidad, además de seguridad comunitaria, todas ellas demandas constantes de nuestra comunidad. La mejor manera de avanzar es mediante un trabajo colectivo, recogiendo las demandas y opiniones de todos», indicó.

Por su parte, el seremi de Vivienda y Urbanismo, Daniel Barrientos Triviños, subrayó la importancia de estas actividades para conocer de primera mano las necesidades de los dirigentes. «Uno de los requerimientos del Ministerio de Vivienda y Urbanismo ha sido avanzar en temas cruciales para nuestros dirigentes sociales, no solo en comités de vivienda, sino también en juntas de vecinos y otros programas relevantes para la comunidad. Hoy hemos podido conversar y dialogar con cada uno de los dirigentes que participaron», destacó.

La alcaldesa de Valdivia, Carla Amtmann Fecci, resaltó la relevancia de los dirigentes, señalando que «son los ojos de las instituciones en el territorio, nuestros mejores aliados. Por esta razón, este tipo de instancias de diálogo son sumamente valiosas, ya que permiten a los servicios nutrirse y fortalecerse».

Antecedentes

El 7 de agosto se celebra en Chile el Día Nacional del Dirigente y la Dirigente Social, una fecha especial para las dirigencias sociales y los liderazgos comunitarios, que contribuyen día a día al progreso de sus comunidades y entornos barriales. Este día fue establecido mediante la publicación del Decreto Supremo N° 1.527 del Ministerio del Interior, reconociendo el rol fundamental de las organizaciones comunitarias, tanto territoriales como funcionales, en la participación ciudadana a nivel comunal y en la promoción de valores e intereses dentro del territorio.

El 7 de agosto se conmemora porque en esa fecha, en 1968, se promulgó la Ley de Juntas de Vecinos y demás Organizaciones Comunitarias.

Gobierno anuncia inversión y plazos para construir nuevo hospital en Licantén

La licitación se llevará a cabo en septiembre, con el inicio de las obras previsto para el segundo semestre de este año.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

La ministra de Obras Públicas, Jessica López, junto a la directora del Servicio de Salud del Maule, Marta Caro, y el alcalde de Licantén, Marcelo Fernández, firmaron hoy un acuerdo mediante el cual el Ministerio de Obras Públicas (MOP) asumirá la responsabilidad de construir un nuevo hospital en la comuna.

El anuncio se da un año después de la inundación que afectó al centro asistencial de Licantén durante el invierno de 2023, a raíz de la crecida del río Mataquito, que cubrió gran parte de la zona urbana con agua y barro.

Este nuevo centro hospitalario será de baja complejidad y contará con una inversión superior a los $21.000 millones.

Según el acuerdo firmado, el MOP lanzará la licitación en septiembre de 2024. Durante el primer semestre de 2025 se recibirán las ofertas técnicas y económicas, y la construcción comenzaría en el segundo semestre del mismo año. Se estima que el Hospital de Licantén podría estar operativo durante el primer semestre de 2028.

La relocalización del Hospital de Licantén se plantea con el objetivo de ubicar el recinto fuera de la zona de inundación, garantizando que cumpla con los estándares de accesibilidad, continuidad operativa y seguridad en la atención a la comunidad, tanto antes, durante como después de cualquier emergencia.

La ministra Jessica López destacó la importancia de esta iniciativa para la comunidad: «La salud es fundamental para las personas, y el compromiso del Presidente es asegurar que Licantén cuente con un hospital. Hoy estamos dando inicio a este proceso, con el objetivo de colocar la primera piedra en el segundo semestre de 2025».

Por su parte, el alcalde Marcelo Fernández afirmó: «Esto es un avance real, que desafía el destino y demuestra que las inundaciones anteriores no definirán nuestro futuro. Estamos trabajando con el gobierno, el municipio y la comunidad para mostrar que la reconstrucción es posible y que podemos avanzar con proyectos concretos».

Fernández también subrayó la visión a largo plazo: «Nos hemos fijado la meta de ‘Licantén 2030’, en la que esperamos estar construyendo, ejecutando o finalizando obras que beneficiarán directamente a nuestra comunidad. Además, este proceso fomentará la creación de empleo e inversión, tanto pública como privada».

Colina y Puente Alto lideran la venta de viviendas nuevas en Santiago

Las comunas periféricas se han caracterizado por mantener un ritmo constante de crecimiento debido a la disponibilidad de suelo para construcción.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Las comunas de Colina y Puente Alto han emergido como líderes indiscutibles en la venta de viviendas nuevas dentro de la Región Metropolitana, según un reciente estudio de la consultora Colliers.

Este informe revela que, durante el segundo trimestre de 2024, Colina encabezó las ventas con un 21% de participación en el mercado y 122 casas vendidas. Le sigue Puente Alto, con un 16% de participación y 94 unidades comercializadas, mientras que Padre Hurtado se ubicó en tercer lugar con un 11,9% y 70 casas vendidas.

Estas comunas periféricas de Santiago se han caracterizado por mantener un ritmo constante de crecimiento debido a la disponibilidad de suelo para construcción, algo que escasea en las comunas más céntricas. Además, cuentan con una infraestructura robusta en términos de comercio, servicios y educación, lo que las convierte en lugares atractivos para familias que buscan mayor espacio y calidad de vida.

De acuerdo con Matías Bucci, Subgerente del Área de Estudios de Colliers, «estas comunas, al estar en la periferia, aún poseen suelo disponible para viviendas. A diferencia de las comunas céntricas, donde la construcción de casas es prácticamente nula. Además, cuentan con un muy buen equipamiento, tanto comercial como de servicios y educación, lo cual las hace atractivas para familias que buscan viviendas con más espacio».

El estudio también destaca que la tipología de viviendas más vendida en estas comunas es la de tres dormitorios en sus diferentes versiones, desde 3D-1B hasta 3D-3B, siendo la primera más asociada a viviendas de subsidio, mientras que la segunda ofrece un estándar superior. Los precios de estas viviendas varían, comenzando en UF 7.725 para las de tres dormitorios y dos baños, y llegando a un máximo de UF 26.790 para casas de cuatro dormitorios y cinco baños.

Este desarrollo inmobiliario se enmarca en el Plan de Emergencia Habitacional del gobierno, que ha acelerado la construcción de viviendas en estas comunas. Este plan ha simplificado los trámites para la obtención de permisos y ha promovido la construcción de viviendas industrializadas, lo que ha contribuido a un desarrollo más eficiente y rápido.

En el contexto histórico, tanto Colina como Puente Alto han sido actores clave en el mercado inmobiliario de la Región Metropolitana. Colina ha visto un crecimiento sostenido, particularmente en Chicureo, mientras que Puente Alto ha expandido su oferta habitacional en sectores como Bajos de Mena, consolidándose como uno de los principales polos de crecimiento urbano de la capital.

La combinación de políticas públicas efectivas, disponibilidad de suelo y una creciente demanda por viviendas con más espacio y mejores servicios, ha permitido que estas comunas lideren el mercado de venta de casas nuevas en la región.

13/03/2026 22:22
Sábado 14 de Marzo de 2026
  • UF: $39.841,72
  • Dólar: $909,94
  • IPC: -0,20%
  • UTM: $69.889,00
  • IVP: $41.518,33