Impacto en la Operación de Mutuos Hipotecarios Endosables y Medidas de Cumplimiento
Por: Equipo de Mercados Financieros
La Comisión para el Mercado Financiero (CMF) ha decretado la suspensión temporal de las operaciones de la Sociedad Hipotecaria La Construcción S.A., una entidad registrada en la CMF como Agente Administrador de Mutuos Hipotecarios Endosables. Esta medida se ha tomado debido a la falta de cumplimiento con los requisitos de endeudamiento estipulados en la Norma de Carácter General N°136.
La Resolución N°7734, emitida el 23 de agosto de 2024, indica que la sociedad no cumple con las condiciones necesarias para continuar operando, ya que no ha logrado mantener el ratio de endeudamiento exigido. Esta situación, detallada en los artículos 88 y 89 del DFL N°251, y en la Circular N°2.143, ha llevado al Consejo de la CMF a imponer restricciones a las actividades de la entidad hasta que se subsanen los incumplimientos.
Restricciones Impuestas
Durante el periodo de suspensión, que se mantendrá hasta el 16 de diciembre de 2024, la Sociedad Hipotecaria La Construcción S.A. deberá cesar las siguientes actividades:
- La concesión de nuevos mutuos hipotecarios endosables.
- La adquisición de mutuos hipotecarios endosables existentes.
- La gestión y administración de mutuos hipotecarios endosables.
Adicionalmente, la entidad estará obligada a transferir los mutuos hipotecarios que actualmente administra a otras organizaciones autorizadas. Este proceso de transferencia deberá completarse a más tardar el 30 de noviembre de 2024, aunque la sociedad podrá continuar con la administración de estos mutuos mientras se lleva a cabo el traspaso, para evitar posibles perjuicios a los deudores e inversionistas.
Objetivo de la Medida
La CMF ha implementado esta suspensión con el fin de garantizar la correcta gestión y protección de los mutuos hipotecarios endosables. Asimismo, la Comisión supervisará detalladamente el proceso de transferencia para asegurar que se lleve a cabo de manera eficiente y transparente, minimizando cualquier impacto negativo sobre los clientes y los inversores.
