Conectividad, crecimiento y plusvalía impulsan a la comuna como un destino clave para la inversión.
Por: Equipo Mercados Inmobiliarios
En los últimos años, Macul ha surgido como una de las comunas con mayor plusvalía en la Región Metropolitana, registrando un incremento superior al 10% en 2024. Según expertos, sigue un patrón de desarrollo similar al que vivió Ñuñoa, consolidándose como una extensión natural de Providencia en términos de oportunidades inmobiliarias.
«Macul está replicando el crecimiento de Ñuñoa, pero con características propias que la hacen aún más atractiva para inversionistas. Su conectividad, con varias estaciones de Metro y la futura Línea 8 que recorrerá Avenida Macul, sumado a su cercanía con autopistas clave, está impulsando su atractivo», señala Cristián Martínez, fundador de Crece Inmobiliario, firma especializada en asesoría para inversionistas con presencia en mercados nacionales e internacionales.
Uno de los mayores atractivos de Macul es la disponibilidad de terrenos amplios, una ventaja cada vez más escasa en la capital. Según Martínez, la presencia de casas con terrenos extensos permite desarrollar proyectos inmobiliarios de alto potencial a precios competitivos. «El valor UF por metro cuadrado es considerablemente más accesible que en comunas vecinas, lo que abre oportunidades tanto para desarrolladores como para compradores finales» , destaca.
El sector comprendido entre Avenida Macul y Quilín se ha convertido en el epicentro del auge inmobiliario, combinando innovación con la preservación de la esencia barrial. A su vez, el eje Marathon-Rodrigo de Araya se está consolidando como otro polo de desarrollo clave.
«Lo que distingue a Macul es su capacidad de evolucionar sin perder su identidad de barrio. Cuenta con prestigiosas instituciones educativas, cercanía a importantes comunas como Ñuñoa y La Florida, y una calidad de vida que atrae tanto a familias como a inversionistas» , añade el experto de Crece Inmobiliario.
Una oportunidad de ascenso
Con un entorno en constante transformación, precios competitivos y un fuerte dinamismo urbano, Macul se posiciona como un destino clave para la inversión inmobiliaria en Santiago. «Para quienes buscan oportunidades con alto potencial de valorización, esta comuna representa una apuesta estratégica con múltiples alternativas de desarrollo» , concluye Martínez.
