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Madrid lidera el mercado inmobiliario de lujo con un crecimiento récord

El mercado inmobiliario premium en Madrid rompe récords, con un aumento del 30% en ventas y precios que alcanzan los 13.500 euros por metro cuadrado, consolidando a la capital como un referente europeo del lujo.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El mercado inmobiliario de lujo en Madrid atraviesa un momento excepcional, consolidándose como uno de los destinos más exclusivos y demandados de Europa. En 2024, las ventas de propiedades premium en la capital crecieron un 30% en comparación con el año anterior, marcando un récord histórico, según datos de Barnes Inmobiliaria.

El dinamismo del sector se refleja en cifras impresionantes: los precios de propiedades de segunda mano han alcanzado hasta 13.500 euros por metro cuadrado, mientras que el mercado de alquiler no se queda atrás, con viviendas en ubicaciones privilegiadas que llegan a rentarse por 25.000 euros al mes.

Este auge posiciona a Madrid como un epicentro del lujo residencial, atrayendo a inversores y compradores de alto nivel de todo el mundo.

El atractivo de España como destino inmobiliario de lujo no se limita a la capital. Regiones como Barcelona, la Costa del Sol y la Costa Brava se destacan como polos estratégicos de inversión, ofreciendo propiedades exclusivas que combinan sofisticación arquitectónica con un estilo de vida único, marcado por su riqueza cultural, gastronómica y paisajística.

«Para 2025, proyectamos un crecimiento del 35% en la venta y alquiler de propiedades de alta gama, impulsado por estrategias innovadoras y una demanda sostenida,» señala Alvise Da Mosto, Managing Partner de Barnes Spain.

Con estas perspectivas, España reafirma su posición como uno de los principales mercados europeos para el sector inmobiliario de lujo, consolidando un crecimiento sostenido que continúa atrayendo a compradores e inversores de todo el mundo.

Mantén tu casa fresca este verano

Con estas prácticas soluciones, disfrutar de un hogar fresco y confortable durante el verano es posible, incluso sin aire acondicionado.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Con la llegada del verano y el aumento de las temperaturas, mantener el hogar fresco se convierte en un verdadero desafío, especialmente si no se cuenta con aire acondicionado. Por ello, te presentamos algunos prácticos consejos para combatir el calor y disfrutar de un ambiente más agradable.

Lo primero es pensar en la ventilación estratégica, aprovechando las primeras horas de la mañana para ventilar tu hogar y cierra ventanas a partir de las 10:00 am. Durante la noche, ábrelas para permitir la circulación del aire fresco.

Otra opción es optimiza el uso de ventiladores, sacando el máximo provecho a tus ventiladores colocando un tarro con hielo en su parte posterior para enfriar el aire. Si tienes dos ventiladores, ubícalos estratégicamente cerca de ventanas o puertas para generar una corriente de aire helado.

Como tercer punto es enfocar tu temperatura corporal, manteniendo tu cuerpo fresco utilizando paños húmedos en puntos clave como la nuca y las muñecas. Usa ropa de telas naturales como algodón y evita duchas excesivas.

Asimismo, es cerrar las puertas de los dormitorios más expuestos al calor puede evitar que las altas temperaturas se propaguen al resto de la casa. Durante la noche, mantener abiertas para permitir el flujo de aire fresco.

Las cortinas blackout son una excelente opción para bloquear el ingreso del calor, sobre todo si tienen recubrimiento plástico en su parte posterior. Asimismo, opta por cambiar tus ampolletas. Las LED, emiten menos calor y son más eficientes energéticamente.

Para los expertos, evitar el segundo piso es otro punto a considerar, ya que el aire caliente se concentra en los niveles más altos de la casa. Si tu dormitorio está en el segundo piso, considera adecuar un espacio en el primer piso para descansar.

Enfría tu cama

Antes de dormir, coloca una botella de agua congelada sobre tu colchón para disminuir el calor acumulado. Otro punto es humedecer el ambiente colocando pocillos con agua o hielo en las habitaciones o cuelga sábanas húmedas cerca de ventanas abiertas para refrescar el aire que circula.

Finalmente, a largo plazo, pinta tus paredes con tonos claros y elige muebles en estas tonalidades para reducir la temperatura interna.

Con estas prácticas soluciones, disfrutar de un hogar fresco y confortable durante el verano es posible, incluso sin aire acondicionado.

RE/MAX analiza el entregando importantes variables en el mercado

Desde disminución de días en la colocación de propiedades hasta un alza de precios en venta de viviendas usadas

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Una leve recuperación se presenta en el valor promedio de venta de casas y departamentos usados en la Región Metropolitana (RM), según el último reporte del año 2024 de RE/MAX Chile. Al respecto, el precio de venta de casas pasó de $197.510.321 a mediados de año a $242.626.326 al finalizar el segundo semestre.

Según Yuval Ben Haym, director regional de RE/MAX Chile, esta es una época “visagra”, donde los precios aún están oscilando, pero sin lugar a dudas el hecho que los precios de las viviendas nuevas sigue siendo alto, siguen estando caras, comparado con lo que es la vivienda residencial usada, “el hecho que por el mismo dinero puedas conseguir algo mejor usado, y súmale a eso la reactivación de los créditos y la baja de las tasas de interés, han hecho que el mercado de usados ha estado experimentando una mejora constante, las casas y departamentos se venden un poco más rápidos, y por la demanda los precios están subiendo”, explicó el experto.

Los días en el mercado de casas han bajado, es decir, se venden más rápidos por la mayor demanda de viviendas usadas. Si en julio de 2024 tardaban 265 días en diciembre tardaron sólo 152 días.

En cuanto a los departamentos en RM, el 2024 se mostró más estable en cuanto a los valores promedio de venta. Si en el primer trimestre fue de $171.927.069, en el segundo trimestre subió levemente, con un valor promedio de venta de $189.703.257. Asimismo, en el tercer trimestre bajó a $157.995.615 y en el cuatro trimestre subió a $191.079.062.

Los días en el mercado de venta de departamentos han ido paulatinamente disminuyendo, del primero trimestre fue de 193 días, el segundo 178 días, el tercero fue de 163 días y en el cuatro trimestre fue de 160 días, eso quiere decir, que también se han vendido más rápido.

Según el ejecutivo, se visualiza algo más atractivo el mercado residencial usado por precio/calidad, y cantidad de metros cuadrados, se está viendo en varias comunas oscilaciones, pero con una tendencia al alza de precios. “A mi modo de ver, a futuro, entre un año y medio y dos años, tenemos que estar pensando que los precios de las viviendas usadas van a subir, porque como todo lo nuevo está tratando de bajar el precio al máximo, para deshacerse de stock, y con esa baja aún sigue siendo caro para la mayoría de la gente, en algún minuto los precios van a tener que volver a una normalidad, quiere decir que se puede disparar un poco el precio”, añadió Ben Haym.

Los arriendos de viviendas usadas en la Región Metropolitana fueron al alza del año 2023 al 2024. Si lo comparamos, en la comuna de Las Condes, en el tercer trimestre de 2023, el valor promedio de arriendo fue de $904.249, en el tercer trimestre de 2024 fue de $1.161.796. Si lo vemos durante al año 2024, mantuvo los precios estables, el segundo trimestre tuvo un valor promedio de $966.374, al cuarto trimestre fue de $1.032.657.

En Antofagasta, el precio de los arriendos de viviendas usadas fue dispar: Al finalizar el 2023 (Q4) el valor promedio de alquiler fue de $636.750 y al finalizar el 2024, el valor promedio fue de $716.148.

Las inmobiliarias no están comprando terrenos, ni construyendo, y sin permiso de construcción nuevos, el director proyecta que va a venir un déficit y, como la demanda es más o menos constante, va a ver menos oferta, y en algún momento esto va a presionar el tema de los precios con mucha demanda y poca oferta los nuevos van a subir y detrás subirá lo que es vivienda usada. Entonces si buscan recomendaciones, este es un súper buen momento para comprar una vivienda usada, las oportunidades están en el mercado y es simplemente asesorarse con un profesional”, puntualizó.       

Minvu acelera entrega de subsidios habitacionales a damnificados de megaincendio

Serán diferntes acciones en los 17 polígonos catastrados, entre ellas una campaña informativa y de reforzamiento de la atención presencial.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Luego de un intenso periodo de tiempo que permitió resolver una serie de trabas legales y dificultades que impedían a familias damnificadas del megaincendio del 2 y 3 de febrero pasado en Viña del Mar, Quilpué y Villa Alemana acceder por distintos motivos a subsidios habitacionales, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo está desarrollando una serie de iniciativas para acelerar el proceso de reconstrucción.

La estrategia contempla distintas acciones en los 17 polígonos catastrados, entre ellas una campaña informativa y de reforzamiento de la atención presencial, que buscan intensificar la nominación y entrega de subsidios habitacionales a quienes resultaron afectados por el incendio y que se encuentran en condición de “hábil” para recibir estas ayudas del Estado. Es decir, cumplen con los requisitos establecidos para este efecto y, por tanto, pueden acceder a una vivienda propia y definitiva.

Este refuerzo del trabajo territorial se inició esta semana en Lomas Latorre y Población Argentina, en tanto que este sábado será el turno de distintos sectores afectados de Viña del Mar, hasta donde se trasladarán equipos del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.

Además, desde el lunes 13 hasta el viernes 17 de enero, entre 9 y 19 horas, las personas interesadas deberán acudir al hotel O’Higgins de Viña del Mar (ubicado en Plaza Vergara), y en Quilpué, a la Municipalidad de Quilpué (Augusto Carozzi 841). En tanto, en Valparaíso, deberán concurrir hasta el Piso 15 del Edificio Centenario (Bellavista 168), donde se ubican las oficinas del equipo de Reconstrucción de Serviu.

Al respecto, la seremi del ramo, Belén Paredes, manifestó que, “durante 11 meses, hemos trabajado incansablemente en poder vincular a las familias damnificadas a las soluciones habitacionales que dispone el Estado, situación que no ha estado exenta de dificultades, sobre todo en términos jurídicos y legales, entre otros aspectos, es por ello, que hoy estamos abordando una forma lo más directa posible de llegar a los damnificados para acelerar el proceso de nominación y entrega de subsidios a aquellas familias que aún se encuentran pendiente. Es importante señalar que nuestro compromiso ha sido entregar certezas a las familias, que nos hemos comprometido a abordar las viviendas en 24 meses, y en ello no claudicaremos. No somos indolentes con las familias, estamos y estaremos como Estado, para responder y buscar las alternativas habitacionales que se adecuen a cada grupo familiar que se vio afectado por esta lamentable catástrofe”.

En tanto, el director regional del Serviu, Rodrigo Uribe, indicó que “la estrategia que hoy estamos desarrollando tiene que ver no sólo con entregar subsidios habitacionales, sino que con un trabajo de acompañamiento permanente que llevamos a cabo con las familias que fueron afectadas. Entonces, así como hemos estado desplegados en los territorios con nuestros equipos técnicos y profesionales, lo que estamos haciendo hoy es facilitar la entrega de subsidios en lugares de fácil acceso para la comunidad, tanto en Viña del Mar como en Quilpué, y también en las oficinas donde funciona el equipo de Reconstrucción de Serviu en Valparaíso”.

¿Quiénes deben concurrir?

A este proceso están convocadas todas aquellas personas que hayan resultado damnificadas en el megaincendio en las comunas de Viña del Mar y Quilpué, que sean propietarias de una vivienda, cuenten con Ficha FIBE y que aún no hayan recibido subsidios de reconstrucción. Deberán portar cédula de identidad del propietario de la vivienda afectada, y la credencial de discapacidad vigente (en caso de que corresponda).

Quienes cumplan con estos requisitos recibirán un acta oficial de recepción de documentos, así como un certificado que acredita el inicio formal del proceso de obtención de subsidio habitacional en el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU), de modo de poder aplicarlo a futuro en diversos proyectos habitacionales de su interés.

Buffalo lidera el ranking de los mercados inmobiliarios en EE.UU

Si bien la oferta nacional de viviendas alcanzó recientemente un máximo de cuatro años, comprar una casa en algunas ciudades de Estados Unidos puede ser especialmente difícil en 2025.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

A pesar de que la oferta nacional de viviendas alcanzó recientemente su máximo en cuatro años, el panorama para los compradores de casas en Estados Unidos en 2025 se vislumbra desafiante.

Así lo revela un nuevo informe de Zillow, que analiza los factores determinantes en las 50 ciudades más pobladas del país.

El informe identifica las ciudades de la Costa Este como las que podrían tener los mercados inmobiliarios más activos en 2025. Entre los factores evaluados se incluyen la velocidad de venta de las viviendas y las proyecciones de crecimiento en sus valores.

Por segundo año consecutivo, Buffalo, en el estado de Nueva York, encabeza la lista de los mercados inmobiliarios más atractivos. Zillow atribuye esta posición a la asequibilidad relativa de la ciudad y a su mercado laboral, que impulsan la competitividad en la región.

“La construcción que sigue el ritmo del crecimiento de una zona sigue siendo un elemento crucial para mantener la disponibilidad y accesibilidad de las viviendas. En Buffalo, la competencia entre compradores seguirá siendo intensa, y el empleo crecerá mucho más rápido que la cantidad de viviendas disponibles”, explicó Skylar Olsen, economista jefe de Zillow.

Indianápolis se posiciona como el segundo mercado más atractivo, seguido de Providence, Rhode Island. Ambas ciudades destacan por sus precios de vivienda y costos de alquiler inferiores al promedio nacional, lo que fomenta la competencia entre compradores.

Sin embargo, no todas las ciudades mantienen su atractivo. Tampa, Florida, cayó 19 puestos, quedando en el lugar 29 de la lista, mientras que Orlando también registró una caída significativa de 14 lugares. La clasificación también muestra retrocesos importantes en ciudades como Memphis, Tennessee, y varias áreas metropolitanas de Ohio, que habían destacado en 2024.

Proyecciones para compradores y vendedores

A nivel nacional, los mercados más fuertes para los vendedores se concentran en el noreste, incluyendo ciudades como Rochester, Syracuse y la ciudad de Nueva York, así como áreas metropolitanas de Connecticut, Massachusetts y Rhode Island. San José, California, es la única ciudad fuera del noreste considerada un «mercado fuerte para los vendedores».

En contraste, las ciudades del sur, desde Florida hasta Texas, se perfilan como mercados favorables para los compradores. Cape Coral, Florida, lidera esta categoría, seguida de McAllen, Texas, y Nueva Orleans.

El informe también destaca la incidencia de las tasas hipotecarias, que cerraron 2024 en un promedio del 6,85 %, el nivel más alto registrado desde julio de ese año, según datos de Freddie Mac. No obstante, se espera que la Reserva Federal reduzca gradualmente las tasas de interés en 2025, lo que podría aliviar la presión sobre las tasas hipotecarias.

“Los compradores de todo el país deberían ver más opciones a la venta que en los últimos años, junto con un crecimiento de precios lento y constante”, afirmó Olsen. Además, la incertidumbre política podría influir en este escenario: el presidente electo Donald Trump declaró recientemente que “las tasas de interés son demasiado altas”, sugiriendo un enfoque más activo para moderar los costos de financiamiento.

En resumen, aunque el mercado inmobiliario de 2025 presentará desafíos, también ofrecerá oportunidades clave tanto para compradores como para vendedores, especialmente en mercados bien posicionados como Buffalo y el noreste de Estados Unidos.

Mercado de oficinas clase B cierra 2024 con estabilidad en precios y vacancia a la baja

Para 2025 se proyecta el ingreso de 15.000 m² adicionales, consolidando la tendencia a la baja en la vacancia en zonas estratégicas.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El segmento de oficinas clase B en Santiago cerró 2024 consolidando una mejora en su tasa de vacancia, que se redujo a un 8,3%, tres décimas por debajo del trimestre anterior.

Este resultado, reportado por Colliers en su último informe, refleja una recuperación progresiva en el mercado inmobiliario corporativo, influenciada por el comportamiento de submercados estratégicos como Providencia, El Bosque-El Golf, Nueva Apoquindo, Vitacura y Estoril-La Dehesa, que concentran gran parte de la oferta disponible.

Respecto a la tendencias del mercado, durante el cuarto trimestre, la absorción neta alcanzó los 4.339 m², lo que contrasta con los 508 m² registrados en el trimestre anterior. Este dinamismo en la demanda, aunque moderado, contribuyó a una reducción de aproximadamente 3.700 m² en la superficie disponible, que actualmente totaliza 139.575 m². Sin embargo, no se reportaron nuevas construcciones en este período, lo que refuerza la estabilidad en la oferta.

Providencia continúa liderando como el principal submercado en términos de participación, concentrando un 27,8% de la oferta total de oficinas clase B. En contraste, Nueva Las Condes se posiciona como el sector con menor participación, representando apenas un 2,4% del mercado. Esta diferencia refleja las características propias de cada zona: mientras Providencia se consolida como un área de alta conectividad y servicios, Nueva Las Condes mantiene una oferta más limitada y homogénea debido a su perfil exclusivo.

El precio promedio de arriendo se mantuvo en 0,38 UF/m², consolidando una tendencia de estabilidad en el costo de las oficinas clase B. Pese a esto, submercados como Estoril-La Dehesa experimentaron una leve disminución en sus precios promedio, alcanzando los 0,43 UF/m², mientras que Providencia, Vitacura y Nueva Apoquindo presentaron una mayor dispersión en los valores de arriendo debido a los cambios en la oferta disponible. Por su parte, Santiago Centro y Nueva Las Condes registraron una menor diversidad de precios, el primero afectado por problemas de seguridad y el segundo debido a su reducida superficie disponible.

El informe de Colliers destaca que la baja vacancia en submercados consolidados como Providencia y El Bosque-El Golf, combinada con la estabilidad de precios, refleja una madurez en el mercado de oficinas clase B. Sin embargo, también se identifican desafíos, como el impacto de la seguridad en zonas centrales y la falta de nuevos desarrollos en algunas áreas estratégicas.

De cara al próximo año, se espera que ingresen aproximadamente 15.000 m² adicionales de oficinas clase B, lo que podría incrementar la competencia y presionar aún más los precios. No obstante, la tendencia general apunta a una continuidad en la estabilización de la vacancia, con especial protagonismo en submercados con alta demanda.

El perfil de las oficinas clase B

Este segmento corresponde a edificios con estándares de calidad media a alta, generalmente ubicados en zonas periféricas de los polos tradicionales de oficinas. Sus características incluyen plantas libres de al menos 150 m², alturas entre piso y cielo falso de 2,30 metros o más, y una antigüedad máxima de 40 años. Esta combinación de factores los hace una alternativa atractiva para empresas que buscan costos más accesibles sin sacrificar funcionalidad ni ubicación estratégica.

Con el 2025 en el horizonte, el mercado de oficinas clase B enfrenta un panorama optimista, impulsado por una demanda que se adapta a los nuevos desafíos económicos y corporativos del país.

Cerca de 60 ciclistas se transportaron en el tren Limache Puerto para la primera cicletada del verano

El movimiento Fabulosos Ciclistas Porteños catalogo como un éxito la actividad, donde muchos pedaleros llegaron en tren desde el interior.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Recorriendo el borde costero de Valparaíso y Viña del Mar, este martes se desarrolló la primera cicletada del año, organizada por las organizaciones ciclistas de la zona y liderada por el Movimiento Fabulosos Ciclistas Porteños.

Como ya es tradición, el primer martes de cada mes, estas organizaciones se reúnen en torno a las bicicletas y realizan una ruta, recordando la importancia de la convivencia vial entre los distintos medios de transporte, la vida sana y el cuidado del medioambiente. Por ello, y en el marco del Plan Verano de EFE Valparaíso, el tren Limache Puerto permitió el ingreso de bicicletas desde el interior hacia la costa para que muchas más personas participarán de esta actividad, potenciando los medios de transportes sustentables y que permiten la intermodalidad.

Cristian Malfatti, relacionador público del Movimiento Fabulosos Ciclistas Porteños se mostró muy entusiasmado ante la gran cantidad de personas que llegó en tren al evento: “Felicitaciones a todas las agrupaciones, a todos los chicos que se sumaron. Se sumaron muchas personas, anduvimos a un ritmo de mediana intensidad, así que también felicitaciones a ellos y toda la logística que hemos hecho con EFE siempre es importante, así que se agradece. Ustedes pueden ver allá atrás como están ya ahora abordando chicos que antes no podían participar en esto y hoy día con este convenio que pudimos lograr con las distintas organizaciones más EFE Valparaíso. Estamos felices, así que los esperamos el primer martes de febrero para que participen con nosotros”.

María Alicia Sánchez, gerenta de pasajeros de EFE Valparaíso comentó que esta instancia cumplió con creces el objetivo: “Estamos muy contentos de la convocatoria que tuvo la actividad. Más de 50 ciclistas viajaron en el tren desde el interior para la cicletada y tuvieron la oportunidad de volver a sus casas de forma segura y cómoda en nuestro servicio. Seguiremos trabajando junto a las organizaciones para potenciar estas actividades, que realzan la actividad física, la micro movilidad, el cuidado al medioambiente y la convivencia vial”.

Pedro, joven que llegó desde el interior hasta Valparaiso agradeció la oportunidad de subir con su bicicleta al tren para participar de la actividad “me parece esta una muy buena iniciativa por parte de EFE Valparaíso, el poder asistir a esta cicletada desde el interior, la cual pudimos completarla gracias al servicio de tren que nos trajo acá y luego, a la vuelta, poder volver de forma segura, más encima un día semana con el servicio de trenes desde Valparaíso”.

La próxima cicletada se realizará el martes 4 de febrero por las calles de Viña del Mar y Valparaíso, con la posibilidad de viajar en tren desde el interior con tu bicicleta desde las 16 horas. Además, EFE Valparaíso recuerda que el acceso de bicicletas al tren Limache Puerto es liberado los fines de semanas y días feriados.

Minvu financiará 24 proyectos de pavimentos participativos y veredas en el Valle de Aconcagua.

Iniciativas beneficiarán a vecinos de ocho comunas y representan una inversión superior a los $6.000 millones.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) anunció la selección de 24 proyectos de pavimentación participativa en el Valle de Aconcagua, como parte del llamado número 34 de su Programa de Pavimentación Participativa. Estas iniciativas, que se ejecutarán durante 2025, mejorarán calles, pasajes y veredas en diferentes villas y sectores de ocho comunas, beneficiando directamente a los vecinos de la zona.

En la provincia de Los Andes, los proyectos incluyen 2 iniciativas en la comuna de Los Andes y 7 en Calle Larga. En tanto, en la provincia de San Felipe, se contemplan 4 proyectos en San Felipe, 3 en Catemu, 3 en Panquehue, 3 en Putaendo, 1 en Llay Llay y 1 en Santa María.

Impacto en las comunidades

La seremi del Minvu, Belén Paredes, destacó el impacto positivo de estas obras en la calidad de vida de los vecinos. “Este programa tiene un carácter único, ya que invita a las comunidades a organizarse y levantar sus propias iniciativas. Estas mejoras en calles, pasajes y veredas son un ejemplo de cómo trabajamos junto a los vecinos para transformar sus sectores”, afirmó.

Por su parte, el director de Serviu, Rodrigo Uribe, informó que los proyectos representan una inversión superior a los $6.000 millones y beneficiarán a 1.458 familias de la Región de Valparaíso. “Este llamado contempla la pavimentación de 19 calles, 43 pasajes y 14 veredas, sumando 10.750 metros lineales de pavimento. Estas obras contribuyen a crear barrios más seguros y mejores conectados”, precisó.

Uribe agregó que el desarrollo de los trabajos será supervisado por profesionales y técnicos de Serviu, quienes monitorearán el avance de las obras y su posterior entrega junto a las comunidades beneficiadas.

30 años de pavimentación participativa

En 2025 se cumplen tres décadas desde la creación del Programa de Pavimentación Participativa del Minvu. Durante este período, se han pavimentado más de 1.114 kilómetros, equivalentes a la distancia entre Valparaíso y Osorno, beneficiando a más de 487.000 personas en 38 comunas de la Región de Valparaíso.

Proyectos destacados

A continuación, se detalla el desglose de los proyectos seleccionados en el Valle de Aconcagua:

  • Los Andes:
    • Villa Aurora de Chile: Pavimentación del pasaje Alberto Bórquez.
    • Villa El Remanso: Pavimentación y veredas en pasaje Ernesto Montenegro.
  • Calle Larga:
    • Población Eusebio Lillo: Veredas en pasaje Mariano Latorre.
    • Valle Alegre: Veredas en pasajes 4 de Octubre, 21 de Septiembre, La Cruz, Las Amapolas, Yolanda Maldonado y Bladimir Segura.
  • San Felipe:
    • Junta de Vecinos N°14: Veredas en pasaje 1.
    • Junta de Vecinos N°13: Pavimentación en pasajes Las Encinas y Los Alerces.
    • Junta de Vecinos N°15: Pavimentación en pasaje Pastoral.
  • Catemu:
    • Junta de Vecinos N°18: Pavimentación en calle sin nombre y pasajes Los Cortés, incluyendo empalme con faja MOP.
  • Lágrima, lágrima:
    • Villa Amanecer: Pavimentación y veredas en calle Blanca Manterola.
  • Panquehue:
    • Junta de Vecinos N°3: Pavimentación en calles Uno, Dos y Las Acacias.
  • Putaendo:
    • Población Hidalgo: Pavimentación de calle Libertad y callejón de acceso, con veredas.
  • Santa María:
    • Junta de Vecinos N°4: Pavimentación en pasaje Luis Antonio Cuevas.

Con estas obras, el Minvu reafirma su compromiso de trabajar junto a las comunidades para mejorar la infraestructura urbana y elevar la calidad de vida en el Valle de Aconcagua.

MOP inicia licitación para construcción de nueva Subcomisaría de Carabineros en Viña del Mar

El proyecto, que contempla una inversión de más de $5.800 millones, busca reforzar la seguridad en Forestal Alto y es parte del Plan de Infraestructura para la Seguridad 2027.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

La Región de Valparaíso da un importante paso en materia de seguridad con el inicio del proceso de licitación pública para la construcción de la Subcomisaría Forestal Alto en Viña del Mar. Este nuevo recinto policial busca atender de manera más eficiente las demandas de servicios policiales en un sector históricamente afectado por la delincuencia, fortaleciendo la presencia de Carabineros en la zona.

El proyecto cuenta con una inversión de $5.868.221.000, financiada por Carabineros de Chile, y se desarrollará en un terreno municipal cedido en comodato, ubicado entre los pasajes Magallanes, Lota y Avenida Viña del Mar.

La construcción estará a cargo de la Dirección de Arquitectura del Ministerio de Obras Públicas (MOP), enmarcándose dentro del Plan de Infraestructura para la Seguridad 2027, que contempla más de $334 mil millones para 99 iniciativas en todo el país, 14 de ellas en la Región de Valparaíso.

Detalles del proyecto

El nuevo edificio tendrá una superficie de 1.468,02 m² distribuidos en cuatro niveles y contará con obras exteriores que incluirán estacionamientos y espacios de circulación, sumando otros 1.429,95 m² de construcción. Será una estructura de hormigón armado diseñada bajo criterios de eficiencia energética y accesibilidad universal, lo que garantizará un espacio moderno y funcional.

Cedric MacFarlane Leupin, seremi(s) de Obras Públicas, destacó que “este nuevo recinto permitirá incrementar la presencia policial en el sector y robustecer la mano de obra de Carabineros para el resguardo de la comunidad”.

Por su parte, Loreto Wahr, directora nacional de Arquitectura, señaló: “Este proyecto es un anhelo de larga data para los vecinos del sector, quienes necesitan que el Estado garantice mayor seguridad. Invito a todas las empresas constructoras a participar de este proceso licitatorio, que estará abierto hasta el 27 de marzo de este año”.

El cronograma de licitación establece que las consultas podrán realizarse hasta el 6 de febrero de 2025, mientras que la apertura técnica será el 27 de marzo y la económica, el 10 de abril.

Reacciones políticas

La diputada Camila Flores, de Renovación Nacional y representante de la Región de Valparaíso, celebró este avance, calificándolo como un paso crucial para recuperar el orden en Forestal Alto. “Los vecinos de esta zona han vivido demasiado tiempo bajo la amenaza de la delincuencia. Esta subcomisaría no es solo una obra pública, es una señal clara de que el Estado debe retomar el control de las calles”, afirmó.

Flores agregó que “el combate a la delincuencia no puede esperar. Necesitamos más Carabineros, más recursos y más infraestructura como esta para proteger a las familias honestas que merecen vivir en paz”. Además, la diputada reiteró su compromiso desde el Congreso de priorizar la seguridad de las víctimas por sobre los derechos de los delincuentes.

Compromiso con la seguridad pública

Este proyecto es parte de la estrategia del Gobierno del Presidente Gabriel Boric para garantizar la construcción de infraestructura de seguridad pública, como un derecho esencial para toda la ciudadanía. La Subcomisaría Forestal Alto no solo fortalecerá la mano de obra policial, sino que también se proyecta como una herramienta clave para mejorar la calidad de vida de los habitantes del sector.

Republicanos buscan comisión investigadora por fallida compra de casa de Salvador Allende

Los personeros criticaron el trabajo de los abogados del Gobierno que no advirtieron los problemas de orden constitucional que afectarían a la ministra Maya Fernández y a la senadora Isabel Allende.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Los diputados de la Bancada de Diputados Republicanos anunció que desde este lunes iniciará la búsqueda de los 62 votos que se necesitan para la constitución de una Comisión Especial Investigadora (CEI) para ahondar en el caso de la frustrada venta de la casa de Salvador Allende por parte del Gobierno.

La iniciativa parlamentaria se funda en la compleja situación desatada por el intento de adquisición, que terminó con la solicitud de renuncia de la ministra de Bienes Nacionales Marcela Sandoval.

“Ya la actitud constante por parte del Gobierno, no de cometer errores, no de condorearse, como se dice en buen chileno, sino de pretender constantemente favorecerse ellos y favorecer a sus compañeros de partido, compañeros de coalición, con los recursos de todos los chilenos, es escandaloso. Ya no aguanta más. (…) Y por lo mismo, que desde la Bancada del Partido Republicano hemos decidido presentar la solicitud de que se conforme una Comisión Especial Investigadora para aclarar todos estos hechos, aclarar no sólo cómo ocurrió la suscripción de este contrato de compraventa, sino también qué es lo que ocurre ahora”, anunció el jefe de Bancada Luis Fernando Sánchez.

En esta línea, el legislador explicó que la idea es que se debata respecto de decisiones como el ir ante el Tribunal Constitucional “para iniciar el proceso de destitución, de cesación en el cargo, no sólo de la ministra (Maya) Fernández, sino que también de la senadora (Isabel) Allende”.

Sánchez también abordó la salida de la ministra Sandoval, calificando la decisión como “cortar el hilo por lo más delgado”. “Eso es inaceptable. Aquí el Presidente Boric tiene que dar explicaciones. Aquí la ministra Fernández tiene que dar explicaciones de qué es lo que hay detrás de este contrato de compraventa. Porque hay quienes dicen que esto incluso tiene que ver con la búsqueda de afianzar confianzas y vínculos entre el Partido Socialista y el Frente Amplio. Sería vergonzoso, inaceptable. Tenemos desde Democracia Viva hasta la casa de Salvador Allende que una vez tras otra la izquierda ha pretendido favorecerse y aprovecharse ellos de los recursos de todos los chilenos y no vamos a permitir que eso vuelva a ocurrir y que este caso quede impune”, aseveró.

Por su parte, el diputado Cristián Araya -subjefe de Bancada-, ironizó respecto del caso, señalando que “por muy poco, los mil días de Allende se convierten en mil millones de pesos para una senadora y una ministra”.

“Aquí, evidentemente, este no es un hecho aislado, es parte de una política de Gobierno de destinar los recursos de todos los chilenos para sus chiringuitos. Parece que el año 90 no solo volvió la democracia, sino también volvieron los chiringuitos de la izquierda. Creo que aquí hay varias cosas que va a tener que aclarar no sólo la ministra Fernández, la senadora Allende, sino también el Presidente de la República. Aquí hay varias cosas que quedan en cuestionamiento para todos”, aseveró el legislador.

“¿Cómo nadie advirtió que no lo podían hacer?”

El subjefe de Bancada también fustigó a los equipos de confianza del Gobierno, que no advirtieron de los problemas desde el punto de vista constitucional que se podrían producir para la ministra Fernández y la senadora Allende, de concretarse la adquisición.

“¿Cómo nadie advirtió que no lo podían hacer? Esa es una pregunta. ¿Cómo no hubo un abogado de los cientos que han contratado? ¿Cómo no hubo uno que dijera que puede ser una mala idea, puede ser no sólo ilegal, sino inconstitucional? Bueno, parece que ninguno de los cientos de contrataciones de abogados que ha realizado este Gobierno, ninguno lo tuvo a la vista. Esa es una pregunta que va a quedar absolutamente abierta. Yo creo que esta es una situación muy lamentable porque deja en evidencia que hay una política para desviar recursos de todos los chilenos a sus negocios”, manifestó.

Consultado por la posibilidad de ir al Tribunal Constitucional para buscar la remoción de la senadora del PS Isabel Allende, Araya explicó que “es parte de lo que vamos a estar revisando. Nosotros hemos presentado y anunciado hace pocos instantes el inicio de la junta de firmas para poder generar una Comisión Especial Investigadora. Con esos antecedentes, por supuesto que no descartamos ir al Tribunal Constitucional. Y a todas las instancias.

“Aquí vamos a perseguir las responsabilidades políticas y administrativas en lo que, evidentemente, era una pasada, un negocio de parte de gente muy cercana al presidente de la República, de las cúpulas del Partido Socialista, para variar. Bueno, evidentemente, van a tener que responder y ahí estaremos los republicanos persiguiendo esas responsabilidades con firmeza, como es costumbre”.

Mientras que para el diputado Agustín Romero, ya se ha configurado una inhabilidad respecto de la senadora Allende y la ministra Fernández y llamó a la Contraloría General de la República a pronunciarse de oficio.

“El contrato que es públicamente conocido y que se ha publicado por distintos medios, muestra la celebración de un contrato. La Constitución es muy clara, se habla de celebración en forma directa, aquí no hay interpretaciones posibles, lo de la Comisión Investigadora que nosotros hemos planteado obviamente dice relación con quienes intervinieron en todos estos actos de Gobierno, pero la infracción constitucional de la ministra y de la senadora está absolutamente configurada”, finalizó.

18/03/2026 14:10
Miércoles 18 de Marzo de 2026
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