Patricio Herman Pacheco

El Colegio de Abogados dio en el clavo

Ley de "incivilidades" y otras materias de interés público

Corrupción e impunidad son necesarias para lograr ventajas en los negocios

El sistema de libre mercado requiere que todos los actores privados que se desenvuelven en los distintos sectores de la economía siempre respeten las leyes y los marcos regulatorios, entre otros motivos, para evitar la competencia desleal que genera enriquecimientos mayores a quienes se consideran más vivarachos.

Las reglas del libre mercado no aceptan las protecciones para algunos

La experiencia nos indica que los medios de prensa que representan los intereses de las más importantes corporaciones en el mundo y especialmente en Chile.

Parque Pümpin:El Mercurio sin razón se enojó con el ex alcalde Jorge Sharp

Con motivo del reciente fallo del 3er Juzgado de Letras de Valparaíso que le otorgó una limitada compensación de $ 185,8 millones a la empresa Sogin SpA

El ministro Quiroz y el negocio inmobiliario

Como una cuestión previa, ya que en nuestra última columna de opinión dimos cuenta del episodio impune de los guetos verticales contrarios a derecho en la comuna de Estación Central, refiriéndonos a la "operación" mediática de un arquitecto que afirmada que esos edificios eran legales, informamos ahora que la corrupta situación descrita en dicha columna fue acallada por la prensa que obedece las instrucciones de los grupos económicos.

La Contraloría tuvo que sancionar a funcionarios del gobierno

La Contraloría General de la República instruyó, vía un dictamen, a la Secretaría General de Gobierno, encabezada por la ministra Mara Sedini,

En Chile gobiernan las asociaciones gremiales empresariales

La actual administración del presidente Kast, expresó que nuestro país estaba quebrado, dando cuenta de que al cierre de diciembre de 2025 la caja fiscal contaba con miserables U$ 40 millones

El ministro Poduje y las ramas de las FFAA

Se debe saber que una antigua legislación dio normas para la creación y administración de fondos para el cumplimiento de las finalidades de los servicios de bienestar de las FFAA.

Quiroz y Poduje tienen las atribuciones para reducir la evasión tributaria

Dado que la caja fiscal, según el gobierno de Kast, dispone de pocos recursos monetarios, lo que fue desmentido a la ligera por la administración de Boric,

El uso de suelo fijado para un terreno establece su precio en el mercado inmobiliario

En algunos medios de prensa habíamos publicado que la empresa Copec sostenía que su terreno de 1.725 m2, que ocupaba como una instalación de venta de combustibles en el sector El Golf,

Denuncia ante Gloria Ana Chevesich, presidenta de la Corte Suprema

Este equivocado fallo se relaciona con el desconocimiento, por parte de los jueces, de las normas legales sobre el uso de suelo y en tal sentido, si  lo considera apropiado, que le consulte al ministro del ramo, Carlos Montes, cual es la condición jurídica del aludido terreno.

Contraloría resolvió que es ilegal un edificio que el Banco Santander le vendió a Copec en Las Condes

Debido a que la fundación Defendamos la Ciudad, acogiendo una solicitud de un pequeño empresario que reclamaba porque la constructora SalfaCorp no le pagaba sus servicios, conocimos el permiso de edificación  N° 40 del 10 de abril de 2013, otorgado por la Dirección de Obras Municipales (DOM) de Las Condes a la Inmobiliaria Mixto SpA, relacionada con el Banco de Santander.

Es indispensable conocer las leyes en el ámbito de Vivienda y Urbanismo

El sábado 20 de diciembre de 2025 se publicó en el cuerpo B del diario El Mercurio un interesante reportaje titulado “Las fallas de las Inmobiliarias cuyos proyectos caen en la UCI y se ven obligados a un rescate”, en el cual se indica que unos 150 proyectos inmobiliarios están en poder de los bancos, y que éstos deben contratar a terceros para que los concluyan.

El ex juez Sergio Muñoz debe volver a la 3a Sala de la Corte Suprema

En nuestra calidad de conocedores del permiso de edificación ilegal obtenido, de parte de un Director de Obras Municipales (DOM) subrogante de Ñuñoa, por la empresa Fundamenta.

Los municipios están incapacitados para ejercer sus funciones

El pasado 8 de noviembre se celebró el Día Mundial del Urbanismo, instancia que promueve la planificación en las ciudades para que siempre tenga preeminencia el interés público en las políticas sectoriales de las mismas.

El proyecto inmobiliario Las Salinas en Viña del Mar se podrá ejecutar

Durante los últimos 20 años hubo una polémica de proporciones respecto a la utilización de un predio, algunos proponían que fuera un área verde, en el cual operaron durante casi 100 años diversas empresas petroleras en Viña del Mar.

Una amenaza latente para la comuna de Pudahuel y el aeropuerto de Santiago

Hemos tomado conocimiento, por parte del destacado arquitecto Alejandro Cantillana y por organizaciones sociales de Pudahuel, que en el Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA), se está tramitando el proyecto de ampliación de la planta de residuos peligrosos de la empresa Hidronor, localizado en dicha comuna del sector occidente de Santiago.

Reciente fallo de la Suprema ratificó dictámenes de Contraloría sobre corrupción en Las Condes

Esta clarificadora sentencia del máximo tribunal se relaciona con una antigua denuncia presentada por la fundación Defendamos la Ciudad en la Contraloría General de la República, ente fiscalizador que, cumpliendo con sus atribuciones, emitió 2 dictámenes que la acogió íntegramente.

¿Qué sucederá con el estadio Claro Arena UC en Las Condes y con el supermercado en Zapallar?

Desde hace un poco más de 3 años, a partir de mayo de 2022, en diversas columnas de opinión, en una de ellas haciéndole un llamado a Jorge Abbott, cuando era fiscal nacional, hemos estado acusando a la institucionalidad por lo que sucede con la falta de una verdadera protección contra incendios en los diferentes tipos de edificios de uso público,

Molibdeno: hay que seguir la pista del dinero

En el ciberespacio se lee, en términos generales, que el molibdeno es un elemento químico metálico gris plateado, valioso en la industria por su resistencia a altas temperaturas y la corrosión, siendo clave para la producción de aceros.

Estadio Claro Arena en Las Condes tiene problemas técnicos

El estadio de la Universidad Católica, recientemente remodelado y conocido como Claro Arena, emplazado en la parte alta de la comuna de Las Condes, incumple la seguridad contra incendios y por ende, pone en entredicho la seguridad de sus usuarios: deportistas y público en general que asiste a conciertos y eventos.

La casta política muda ante cierto tipo de corrupción

El comando político de Jara criticó que el mediático empresario Juan Sutil, quién ya se considera un rock star al anunciar por la prensa que "ya tomó la decisión de con quien se sacará la foto" (sic), haya ingresado a la primera línea de la candidatura de Matthei.

Nuevamente la Contraloría "ordenando la casa", ahora en el ámbito territorial

En el año 2019 nos contactó el economista y activista ambiental, Gonzalo Prieto, a quien entonces no conocíamos, quien nos informó que algunos particulares estaban interviniendo amplias extensiones de terrenos rurales en la parte alta de la región metropolitana de Santiago.

Un feliz matrimonio de la municipalidad de Iquique ejerce con vocación inmobiliaria

El 12 de junio de 2025, una delegación de profesionales fue recibida por el Subcontralor General, Víctor Hugo Merino, para exponer situaciones que, a su juicio, afectan el Estado de Derecho y el buen funcionamiento del sistema democrático y económico, el cual requiere instituciones íntegras y funcionarios competentes.

Con Dorothy Pérez, como contralora, habría exigido que un proyecto inmobiliario en Vitacura respetara la ley

A continuación describimos un caso muy indecoroso que goza de absoluta impunidad, generado en la dictadura cívico-militar

Tratos preferenciales para algunos y propuesta para reducir la corrupción

Esta propuesta, ¡era que no!, fue impulsada por la misma CChC, por la Asociación de Bancos e Instituciones Financieras (ABIF) y por el propio Ministerio de Hacienda y fue aprobada por 129 votos a favor, con una sola abstención.

La Contraloría y el Minvu podrán resolver unimpasse territorial

Se debe tener presente que el artículo 8.3.1.1 del Plan Regulador Metropolitano de Santiago (PRMS) de 1994, establece que las Áreas de Preservación Ecológica (APE)

Trump, la casa de Allende y la institucionalidad ambiental

El dinero per se no es malo, pero en este mundo mercantilista en donde hay todo tipo de excesos, no nos sorprende que Donald Trump, como buen oportunista hombre de negocios, creó la tarjeta "Golden Visa" dirigida a todos aquellos extranjeros millonarios que, pagando 5 millones de dólares por ella, podrán tener una residencia permanente y trabajar en EEUU, siendo hasta gracioso que esa refinada cartulina tendrá la imagen de él mismo.

Ordenamiento territorial en la Región Metropolitana de Santiago

En nuestra opinión, en los predios descritos como APE solamente serían legales la vivienda de su dueño y la del cuidador, en la medida de que esos predios contengan actos administrativos de otros organismos del Estado, como por ejemplo del Seremi Minvu o del Servicio Agrícola y Ganadero (SAG), anteriores al año 1994, ello conforme al principio jurídico de la protección de la confianza legítima de los derechos adquiridos.

A propósito de una gran expropiación en Punta Arenas

Desde hace años, publicamos columnas de opinión en medios que defienden la libertad de expresión para denunciar prácticas comerciales perjudiciales de ciertos actores privados. Estas conductas erosionan el sistema económico y las instituciones, agravándose cuando son validadas por entidades estatales.

Casas museos de Allende y Aylwin versus la de Frei Montalva

Después del escándalo, todos los involucrados resolvieron rescindir el contrato y como el inmueble no se inscribió en el Conservador de Bienes Raíces de Santiago (CBRS), y por lo tanto, las vendedoras no recibieron los respectivos vales vista

Las casas de Allende y Aylwin pueden tener la categoría de museos

Los más intransigentes en esta operación mercantil eran los dirigentes de la UDI, entendiéndose que su oposición se debía a razones puramente políticas.

Ante la corrupción municipal, ¿Qué opinión tiene Evelyn Matthei?

El subido monto detectado fue de $ 45.688.430.000, que sus alegres receptores nunca devolverán, pues esos dineros ya se los gastaron en variadas formas de consumo.

En materia territorial urge una reingeniería en la comuna de Colina

El "pequeño problemita" radica en que estas construcciones no se emplazaron en las zonas formalmente declaradas como urbanas, según dicho PRMS, instrumento que el año 1997 estableció las Zonas Urbanas de Desarrollo Condicionado (ZODUC), recordando que el respectivo Plan Regulador Comunal (PRC) es del año 2010.

Un influyente medio le dice a la Contraloría cómo debe ejercer su función

La actual contralora Dorothy Pérez, desde que ejerció el cargo como interina y actualmente como titular, ha dado pruebas irrefutables de su independencia, probidad y transparencia.

En Las Condes, San Martín tendrá que hacer lo que Peñaloza no hizo

En una ocasión pasada dimos cuenta de un mega proyecto inmobiliario, de 2 edificios en altura, ejecutado en la esquina de Américo Vespucio Sur con Renato Sánchez, comuna de Las Condes, acogiéndose a los beneficios constructivos contemplados para los Conjuntos Armónicos, ello pues se estimaba que el predio en donde se emplaza tenía algo más de 7.500 m2, superficie mínima para hacer valer esta disposición.

Desorganización en protección contra incendios

Con majadería en diversas ocasiones hemos dado cuenta del desorden imperante con la aplicación de las pinturas intumescentes y como nadie se ha dado por aludido, en esta oportunidad reproducimos un reportaje publicado el reciente 6 de noviembre de 2024, en donde se dice que la Cámara de Diputados citará a las autoridades para que se aclare finalmente lo que sucede con el Estadio de San Antonio, 5a región de Valparaíso.

No es tema la permisología que afecta a los empresarios pequeños

Quien firma esta columna de opinión siempre ha señalado que las excesivas demoras producidas en las tramitaciones de los proyectos de inversión son por responsabilidades compartidas entre las diversas instituciones públicas y por falta de conocimiento técnico de los actores privados que solicitan sus aprobaciones.

Permisos y prácticas indeseables

A propósito de la incisiva campaña de prensa en contra de la permisologia, con el argumento de que en Chile es muy difícil obtener permisos para iniciar proyectos de inversión, sin reconocerse que en ocasiones los retrasos se deben a incompetencias técnicas de los privados, ciertos actores del mercado han optado por no solicitarlos, a sabiendas que, según ellos, esa omisión es una simple falta que no afecta a nadie, pues el bien superior es el crecimiento económico: así opera el abusivo neoliber

Una buena decisión adoptó el Ministerio de Vivienda y Urbanismo

En un amplio terreno tipificado como área verde en el Plan Regulador Metropolitano de Santiago (PRMS) y en el Plan Regulador Comunal (PRC) de Las Condes,  localizado en la esquina de las vías Américo Vespucio Norte, Cerro Colorado y Alonso de Córdova, funcionaron durante muchos años 22 canchas de tenis explotadas por unos particulares.

Ubi eadem ratio, eadem dispositio

La expresión latina del título de esta columna de opinión es un conocido principio del derecho que significa que "cuando hay la misma razón, debe haber una misma disposición"

Por oponerse a la corrupción destituyeron al juez Sergio Muñoz

Hace unos meses atrás, la prensa de negocios informó que la Inmobiliaria Nueva El Golf SpA le ganó un juicio a la Municipalidad de Las Condes y que producto de ello, esta corporación de derecho público le tendrá que pagar a la anterior, por concepto de indemnización de perjuicios, la altísima suma de UF 306.000 más intereses

Sin razón alguna acusan al juez Sergio Muñoz

La inmobiliaria Fundamenta, sin razón alguna, considera que el juez Sergio Muñoz la ha perjudicado en la tramitación de un juicio entablado por vecinos de Ñuñoa.

La ignorancia de muchos facilita los fraudes de pocos

Como consecuencia de la guerra del Pacífico, en el año 1883 se firmó entre Chile y Perú el Tratado de Ancón, en el cual se estableció que la ciudad de Iquique pasa a ser chilena y en el ámbito del urbanismo, esta ciudad se rige todavía por su anticuado Plan Regulador Comunal (PRC) del año 1981.

Como "rostro" de una universidad, Marcela Cubillos recibía $17 millones mensuales

Al final del año 1980, bajo la dictadura de Pinochet, siguiendo los dictados de los chicago boys, quienes eran sus mentores, se crea un provechoso mercado de privatización de las universidades

Los hermanos Jalaff y el estadio de la "U"

Aludiendo al título de esta columna, los lectores de mayor edad podrán recordar que hace unos 35 años atrás el Club Deportivo de la Universidad de Chile (Corfuch) impulsó un atrayente proyecto denominado "Ciudad Azul" a ejecutarse en ese amplio terreno que te pertenecía.

Festival de acusaciones constitucionales

La opinión pública ha conocido como funcionan las instituciones del Estado, corruptela que, al menos este columnista, está denunciando desde hace muchos años en columnas de opinión y directamente en los órganos competentes

El mercado rechaza la colusión pública-privada

El viernes 30/08/2024 recibimos una invitación de la concejal, Catalina Lillo, de la Municipalidad de Colina, quien repostula al cargo, para conversar en la plataforma Instagram, en conjunto con la arquitecta Cynthia Ross, residente en esa comuna, sobre lo que está sucediendo en materia de regulación urbana en ese territorio.

Nexos del ex ministro Ward con los hermanos Jalaff y con una minera australiana

Gracias a las iniciativas de la abogada Leonarda Villalobos y del empresario Rodrigo Topelberg, el medio de investigación Ciperchile, después de validar la información digital recibida por parte de este último, lanzó la bomba que tiene nerviosos a muchos políticos y empresarios de alto nivel, pues los whatsapp del abogado Luis Hermosilla son asaz comprometedores.

"Lo comido y lo bailado no me lo quita nadie"

Si el abogado top Hermosilla no hubiera proporcionado a la Fiscalía Metropolitana Oriente su celular, por lo tanto, escondiéndolo en algún recóndito lugar o destruyéndolo, no sabríamos lo que toda la prensa ha difundido últimamente

El senador Rodrigo Galilea no asume su responsabilidad

Se ha cumplido exactamente un año, agosto de 2023, desde que se inundaron cientos de casas de alto precio, mal emplazadas en una zona inundable de la ciudad de Curicó y con motivo de ello el canal Chilevisión, con el periodista Julio César Rodríguez como conductor, nos invitó con otras personas, para que entregáramos nuestra opinión al respecto. Otros medios digitales también nos solicitaron que nos refiriéramos al asunto.