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Minvu busca trabajadores en distintas regiones del país. Los sueldos superan los $3,5 millones

La convocatoria con nueve ofertas laborales disponibles en diversas regiones de Chile. Los cargos incluyen sueldos competitivos y oportunidades en áreas como arquitectura, administración y supervisión técnica de obras.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) ha lanzado un nuevo proceso de reclutamiento en distintas regiones de Chile, ofreciendo atractivas oportunidades laborales con sueldos que, en algunos casos, superan los $3,5 millones de pesos.

Con un total de nueve ofertas disponibles, esta convocatoria representa una excelente oportunidad para profesionales y técnicos interesados ​​en formar parte del sector público y contribuir al desarrollo del país desde el área habitacional y urbanística.

Posiciones disponibles y remuneraciones

Entre las vacantes publicadas por el Minvu, destacan las siguientes:

  • Arquitecto Contrata 14° Servicios Generales (Valparaíso): $1.510.997 de renta bruta.
  • Ejecutivo(a) de Remuneraciones Técnico Grado 15 EUR (Santiago): $832.973 de renta bruta.
  • Jefe(a) de Departamento del Servicio de Bienestar de la División Administrativa de la Subsecretaría de Vivienda y Urbanismo (Santiago): $3.408.550 de renta bruta.
  • Jefe(a) del Departamento de Operaciones Habitacionales del Servicio de Vivienda y Urbanización Región de Atacama (Copiapó): $3.690.913 de renta bruta.
  • Jefe(a) del Departamento Jurídico del Servicio de Vivienda y Urbanización Región de Los Ríos (Valdivia): $3.584.785 de renta bruta.
  • Analista Departamento de Desarrollo Urbano e Infraestructura Grado 13 EUR (Valdivia): $1.741.632 de renta bruta.
  • Profesional Supervisor e Inspector Técnico de Obras Grado 12 EUR Serviu Región de Los Lagos (Puerto Montt): $1.816.997 de renta bruta.
  • Analista de Administración y Finanzas (Valdivia): $1.349.114 de renta bruta.
  • Analista de Compras (Antofagasta): $1.543.642 de renta bruta.

¿Cómo postular?

Las personas interesadas pueden postularse a través del portal Empleos Públicos . El procedimiento es sencillo:

  1. Ingresar al sitio web de Empleos Públicos .
  2. Seleccione la opción “Convocatorias” y busque las ofertas del “Ministerio de Vivienda y Urbanismo”.
  3. Elija la posición de interés y revise los detalles en “Ver Bases”.
  4. Adjuntar los documentos solicitados y seguir las instrucciones indicadas en la plataforma.

Esta convocatoria del Minvu no solo representa una oportunidad laboral significativa, sino también una manera de formar parte del equipo que trabaja para mejorar las condiciones de vivienda y urbanismo en Chile. ¡No te pierdas la posibilidad de postular y sumarte a este importante desafío!

Minvu reconstruye 20 casas afectadas por incendios de febrero pasado en Canal Chacao

Trabajos ya se ejecutan en paralelo en seis viviendas y se suman a diversas obras que lleva adelante la cartera en las zonas afectadas. Damnificados agradecieron el despliegue.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

En seis viviendas en paralelo comenzaron los trabajos encargados por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) tendientes a reconstruir 20 casas del sector Canal Chacao, en Quilpué, que resultaron afectadas por los incendios del 2 y 3 de febrero de 2024.

Este desarrollo de soluciones se da mientras la cartera lleva adelante acciones y gestiones en todas las zonas afectadas, como por ejemplo, la vinculación de más de mil 200 familias a alguna solución habitacional, individual o colectiva; la inminente reconstrucción de 50 casas en Valle El Monte y la entrega de 7 viviendas industrializadas en Villa Alemana, además de proyectos habitacionales en Calle Humboldt, en Quilpué, y en calle Zenteno, en Reñaca Alto, junto con la construcción de calles -que están en proceso de término- y muros de contención.

Las obras se iniciaron esta semana en paralelo en las distintas casas que quedaron con variados grados de afectación y son desarrollados por le entidad patrocinante (EP) Social Arquitectura y la empresa constructora San Sebastián.

El director regional del Serviu, Rodrigo Uribe, recorrió las faenas que se llevan a cabo en compañía de algunas de las familias beneficiadas, quienes agradecieron los trabajos además de los distintos modelos constructivos que se habilitarán.

“Hemos venido a la entrega de terreno, a la instalación de faenas, son 20 viviendas en Canal Chacao. Estamos muy contentos porque da cuenta de lo que estamos haciendo en reconstrucción. Este es un sector tradicional de Quilpué y, por cierto, que esta impronta que le estamos dando de inicio de obra va a ser un aliciente para el resto de las familias que también se pueden y se están vinculando a distintas soluciones habitacionales”, indicó Rodrigo Uribe.

En tanto, la seremi de Vivienda Belén Paredes, sostuvo que, “tenemos un compromiso con las familias del megaincendio y para eso es fundamental el dar cuenta de los avances concretos que realizamos para llegar a la construcción definitiva de su vivienda.

Estamos actuando en varios frentes, agilizando lo más posible la nominación de subsidios, pero también, dando certezas que la reconstrucción avanza con el inicio de estas viviendas en Quilpué y de muchas más que le siguen en los próximos días.

Seguiremos en esta línea, no sólo en vivienda, tenemos el deber de reordenar las ciudades y proyectar una nueva forma de reconstruir los barrios, entregando más dignidad a las familias”, sostuvo.

Desde la EP Social Arquitectura, que dirigen los arquitectos Daniel Morales y Gonzalo Pozas, la trabajadora social Fabiola Godoy explicó cómo se realizó el trabajo previo, el cual permitirá conseguir construcciones con un mejor estándar con relación a lo que existía anteriormente.

“El trabajo que nosotros realizamos en conjunto, el área social y técnica, nos concentramos básicamente en reconocer cuáles eran las necesidades de la familia y en eso nos centramos. Estuvimos desde el comienzo para hacer este conocimiento de lo que necesitaba cada una de las familias y logramos desarrollar no sólo una vivienda que fuera igual a la que tenían anteriormente, sino que también le pudimos mejorar esa vivienda que la gente necesitaba. Las mejoramos en relación a la luminosidad, a los recintos y eso de alguna manera refleja todo lo que nosotros hemos realizado durante todo este proceso, desde el 2 de febrero que fue el desastre hasta ahora”.

OPINIONES

Susana Cerda, vecina desde la infancia de Canal Chacao, reconoció que el camino ha sido complejo para llegar a este momento, pero hoy están todos muy contentos.

“Estamos muy contentos, algo que en realidad pensábamos que no iba a llegar nunca, porque esto parecía que iba a ser súper rápido, al final ha pasado demasiado tiempo, ha sufrido mucho la gente, muchos los vecinos, somos muchos los vecinos estamos afectados y hay mucha gente mayor que está esperando el milagro de tener la casa de nuevo porque ha sufrido con la pérdida de todo lo que han tenido. Por lo tanto, en realidad, ha sido un camino, un poquito espinoso. Pero, al día de hoy, la verdad es que estamos todos muy contentos”.

De la misma forma, Cándido Albornoz, vecino del mismo sector, agradeció por la posibilidad de haber podido reconstruir su casa con el apoyo del Gobierno, la EP y la constructora.

“Estamos muy contentos, sobre todo Amelia, y yo a mis 95 años. Contentos del Gobierno, del Serviu, de la empresa de arquitectura, de la empresa San Sebastián, que nos han dado la posibilidad de reconstruir nuestras casas después de haber quedado en cero”.

Ventas de casas nuevas caen mientras los precios siguen al alza en la Región Metropolitana

El mercado inmobiliario chileno enfrenta un panorama complejo, con una caída significativa en las ventas de casas nuevas y un aumento sostenido en sus precios.

Por: Equipo Mercados Inmobiliario

Según el último reporte de mercado de la consultora Colliers, correspondiente al tercer trimestre de 2024, las ventas de viviendas nuevas disminuyeron un 32% en comparación con el mismo período del año anterior.

Este descenso confirma una tendencia que refleja la ralentización del sector en el contexto de una economía debilitada.

Reinaldo Gleisner, vicepresidente de Colliers, explicó que múltiples factores están impactando negativamente el mercado. “Para el resto de 2024 no se espera un repunte en el mercado de viviendas nuevas. La débil economía, las altas tasas hipotecarias y las mayores restricciones para acceder a financiamiento han desincentivado la decisión de comprar una vivienda”, sostuvo.

El contexto macroeconómico también ha generado incertidumbre entre los potenciales compradores, quienes prefieren posponer decisiones de inversión a largo plazo como la adquisición de una propiedad. A ello se suman los efectos de las restricciones crediticias, que han elevado los requisitos para acceder a un crédito hipotecario, dificultando aún más la compra de viviendas.

Aunque la caída en las ventas podría hacer pensar en una eventual reducción de los precios, el reporte de Colliers indica que el valor promedio de las casas nuevas en la Región Metropolitana aumentó un 2% en el último año. La comuna de Lo Barnechea lidera este incremento con un alza del 8%, consolidándose como una de las zonas más exclusivas y costosas para adquirir vivienda.

Según Gleisner, este fenómeno tiene su raíz en varios factores estructurales del mercado inmobiliario. “Cada vez hay menos terrenos disponibles aptos para desarrollos inmobiliarios. Por otra parte, los materiales de construcción han incrementado su valor. Al encarecerse el suelo debido a la creciente escasez, y los materiales de construcción, se hace imposible para las inmobiliarias no traspasar el alza a los valores de venta”, señaló.

Impacto en el mercado y proyecciones

El panorama actual plantea grandes desafíos para el sector inmobiliario. Los altos costos de construcción y la menor oferta de terrenos urbanizables no solo presionan los precios alza, sino que también afectan las expectativas de recuperación del mercado en el corto y mediano plazo.

Además, los desarrolladores enfrentan el dilema de equilibrar la reducción de ventas con estrategias de financiamiento más agresivas, como facilidades de pago o promociones, sin comprometer la viabilidad de sus proyectos.

Con miras al futuro, Gleisner enfatiza que una recuperación dependerá de la mejora de factores clave como la economía general, las tasas de interés y las políticas de vivienda que facilitan el acceso a créditos y promueven la construcción de nuevos desarrollos habitacionales.

El sector inmobiliario chileno se encuentra en un escenario marcado por la incertidumbre y el aumento de costos. Mientras la demanda se mantiene retraída, los precios continúan subiendo, lo que refuerza la necesidad de un enfoque integral para enfrentar las barreras estructurales que limitan el acceso a viviendas asequibles en el país.

Texas: El nuevo rincón dorado para inversionistas inmobiliarios

Clima favorable, beneficios fiscales y rentabilidades de entre un 6% y 8%, hacen de este estado un destino atractivo para la inversión inmobiliaria. 

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El sur de Estados Unidos se ha transformado en un destino apetecido por los inversionistas inmobiliarios y, según expertos, el que se está llevando todas las miradas es Texas. Ubicado en el llamado “Sunbelt” o cinturón del sol, gracias a su clima, facilidad idiomática, rentabilidad, entre otros, es una de las zonas más prometedoras para quienes buscan adquirir propiedades en ese país.

«Texas representa actualmente una de las alternativas más sólidas para la inversión inmobiliaria en Estados Unidos, ofreciendo una muy buena relación precio-beneficio, al igual que otros estados populares como Florida. Los inversionistas están encontrando propiedades hasta un 30% más económicas que en otros estados, con características superiores en términos de espacio y calidad», señala Cristián Martínez, fundador de Crece Inmobiliario, empresa encargada de asesorar inversionistas inmobiliarios y que cuenta con presencia en el mercado nacional e internacional.

El especialista indica que, además del buen clima, Texas se ubica entre los estados con mayor PIB en Estados Unidos, con una economía que se expande, incluso, por sobre el nivel nacional. De igual forma, el alto número de hispanohablantes, debido a su proximidad con México, hace más amigable las opciones para invertir, para los latinoamericanos.

“La migración desde México, ha creado un mercado de arrendatarios dinámico, y también de gran confiabilidad, especialmente entre la comunidad mexicana, dado que ellos cuentan con un excelente historial de pagos y compromiso, dada la valoración por mantener su estatus migratorio de la mejor forma posible”, comenta Cristián Martínez.

Beneficios fiscales y alta rentabilidad

El panorama fiscal de Texas brinda un atractivo adicional para los inversores. La ausencia de impuestos estatales, dejando únicamente los federales, combinada con la posibilidad de depreciar las propiedades durante 27,5 años, crea un entorno tributario excepcionalmente favorable. Esta estructura fiscal, permite a los inversores maximizar sus retornos, al no tener que pagar impuestos sobre las utilidades o retornos de la inversión.

“Comparativamente, las propiedades en Texas ofrecen mejores oportunidades de acuerdo a los precios. Por ejemplo, con una inversión de 300 a 400 mil dólares en el estado, se puede adquirir una propiedad mucho más grande y de mejor calidad que una inversión similar en estados como Florida, donde los precios pueden ser hasta un 30% más elevados por propiedades de similar tamaño”, indica el experto.

En la misma línea, Cristián Martínez indica que: “El mercado laboral en expansión de Texas juega un papel vital. La creación de empleos y el crecimiento poblacional sostenido, aseguran un flujo constante de potenciales inquilinos y compradores, lo que contribuye a mantener una demanda robusta en el mercado inmobiliario y, por ende, una valoración en constante alza de las propiedades».

«Esta tendencia se refleja en el incremento constante de los precios de arriendo y en una rentabilidad del valor de los inmuebles que ha oscilado entre el 6% y 8%, en los últimos 12 meses”, sentencia el ejecutivo.

El Loping: Una alternativa innovadora para el mercado inmobiliario sin dependencia hipotecaria

Por: Eduardo Ricci Burgos, Abogado de Negocios en COHLERS+PARTNERS

En el actual contexto económico de Chile, caracterizado por el todavía elevado costo de los créditos inmobiliarios, el aumento sostenido de la UF, las restricciones bancarias para acceder a financiamiento y la falta de incentivos gubernamentales efectivos, surge el “Loping” como una solución relevante en el sector inmobiliario, posicionándose esta nueva modalidad como una opción atractiva para la compra, arriendo e inversión inmobiliaria, contribuyendo a mitigar la creciente demanda de viviendas y la sobreoferta que enfrenta el mercado.

A diferencia del leasing inmobiliario, el Loping se distingue por eliminar la intermediación bancaria. En lugar de hipotecas, se apoya en el capital de pequeños y medianos inversionistas interesados en portafolios inmobiliarios sin apalancamiento, lo que reduce significativamente el riesgo de deuda hipotecaria, permitiendo acceder a la propiedad de manera progresiva mediante planes de renting con opción de compra, facilitando a los usuarios adquirir bienes sin endeudarse.

El modelo del Loping ofrece múltiples ventajas sobre las formas tradicionales de inversión en bienes raíces en donde los interesados pueden participar en proyectos inmobiliarios o arrendar mientras adquieren fracciones del inmueble, hasta completar su valor.

Además, el esquema integra a diversos actores del mercado (fondos de inversión, cooperativas, gremios y grandes inmobiliarias) a través de macro compras organizadas por plataformas de crowdfunding, posibilitando la colocación de propiedades bajo un formato de arriendo con participación accionaria, brindando oportunidades de acceso a viviendas de manera inclusiva.

Así, y comparando el modelo de negocios de servicios de suscripción como por ejemplo, Spotify, el Loping permite que los usuarios se conviertan en propietarios gradualmente a través de planes que, eventualmente, les otorgarán la propiedad completa de su casa, departamento o bodega, sin depender de la factibilidad o no de acceso al crédito ni a la deuda hipotecaria.

De esta forma, este modelo, bastante innovador, responde a la necesidad de reestructurar el mercado inmobiliario, facilitando el acceso a la vivienda de forma sostenible y eficiente; y dándole quizás, un pequeño respiro a la industria y al propio negocio inmobiliario dentro de tanta turbulencia.

Edificio Parque Quinta de Norte Verde es el segundo proyecto en Chile, certificado como Carbono Neutral en su Construcción

Inmobiliaria Norte Verde ha desarrollado los dos únicos edificios en Chile con esta certificación.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios.

Inmobiliaria Norte Verde continúa avanzando en su compromiso con el desarrollo urbano sostenible, certificando su segundo edificio como CarbonNeutral® Development, bajo el exigente estándar internacional The CarbonNeutral Protocol. Este hito posiciona al Edificio Parque Quinta, ubicado en Santiago Centro, como el segundo proyecto en Chile en recibir esta certificación durante su proceso de construcción.

Se trata de un edificio boutique a escala humana de solo 6 pisos, situado en un sector tradicional con excelente conectividad, Metro Gruta de Lourdes. Su arquitectura se inserta armoniosamente con el entorno, a pasos del Parque Quinta Normal, uno de los pulmones verdes más importantes de la capital.

El Edificio Parque Quinta, se suma al Edificio Corte Suprema, también de Norte Verde, como ejemplos claros de un modelo de desarrollo urbano responsable con el entorno. En un contexto global en el que la urgencia de reducir la huella ambiental es más relevante que nunca, estos proyectos representan un compromiso concreto con la sostenibilidad, promoviendo un modelo de construcción que no solo minimiza el impacto ambiental, sino que también contribuye activamente a mitigar el cambio climático.

La certificación de Parque Quinta se logró a través de la medición de la huella de carbono generada durante su proceso constructivo, que registró 2.512 toneladas de CO2. Estas emisiones fueron compensadas por la inmobiliaria mediante su programa de compensaciones, financiando iniciativas sostenibles en América Latina con la compra de bonos de carbono gestionados por Climate Impact Partners, organización con más de 20 años de experiencia en la ejecución de programas voluntarios de compensación de carbono a nivel mundial.  

Los proyectos respaldados fueron Acre Amazonian Rainforest (Brasil), conservación de 105.000 hectáreas de selva virgen en la cuenca del Amazonas, protegiendo una de las áreas con mayor biodiversidad del planeta.

Clean Water and Cooking (Guatemala), iniciativa Gold Standard que mejora el acceso a agua limpia, impactando positivamente en las comunidades locales y Choapa Wind Power Portfolio (Chile), parque eólico en la Región de Coquimbo, que genera energía renovable para el Sistema Eléctrico Interconectado Central (SIC), contribuyendo a la matriz energética sostenible del país.

Francisco Bascuñán, director ejecutivo de Norte Verde, destaca el impacto transformador de este logro. “En Norte Verde, la sostenibilidad es la fuerza que impulsa todas nuestras iniciativas. Certificar nuestros proyectos bajo estándares internacionales no solo es una responsabilidad que asumimos con seriedad, sino que también es una apuesta por la creación de ciudades más responsables con el entorno. Nuestra visión se enfoca en integrar eficiencia energética, una gestión adecuada de residuos y reducción de emisiones, buscando siempre la creación de comunidades urbanas en equilibrio con la naturaleza, con un fuerte compromiso a largo plazo con las generaciones futuras”.

RE/MAX estará presente en el Home Fest 2024

La red inmobiliaria número uno a nivel mundial, RE/MAX, será parte del Home Fest 2024, un evento que reúne lo mejor en vivienda, decoración, tecnología y más, ofreciendo asesorías personalizadas, oportunidades de negocio y sus últimas ofertas para compradores, vendedores y emprendedores del sector.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Este sábado 30 de noviembre y domingo 1 de diciembre, el Metropolitan Santiago será el escenario de la segunda edición del Home Fest, organizado por Yapo.

Este evento promete ser un espacio único para explorar una amplia gama de proyectos, productos y servicios relacionados con vivienda, decoración, tecnología, automóviles y más. Con más de 200 stands distribuidos en 3.000 m², el festival ofrece una experiencia completa para quienes buscan inspiración y asesoramiento en diversas áreas del hogar.

RE/MAX, la red inmobiliaria número uno a nivel mundial, participará activamente en esta feria, destacando su compromiso con el mercado inmobiliario y su cercanía con los clientes. Yoordlis Guerra, owner y team leader de RE/MAX Principal, expresó la importancia de estar presentes en un evento como este. “

Estas fechas de Navidad y Año Nuevo invitan a las personas a proyectarse, a tomar decisiones importantes como comprar o vender una propiedad para dar un nuevo paso en sus vidas. Estar en el Home Fest nos permite ser parte de esa emoción, acompañando a nuestros clientes en el compromiso que implica una transacción inmobiliaria”, comentó.

Además de asesorar a quienes buscan adquirir, vender o arrendar una propiedad, Guerra destacó que el evento es una excelente oportunidad para invitar a quienes estén interesados en formar parte del mundo inmobiliario. “Queremos motivar a más personas a emprender de manera profesional en este sector, ofreciéndoles las herramientas y el respaldo de la marca número uno en bienes raíces: RE/MAX”, añadió.

Por su parte, José Miguel Raidi, broker owner de RE/MAX Exclusive, se mostró entusiasmado con la participación en esta nueva edición del Home Fest. “Nos enorgullece ser parte de este evento, donde podemos destacar nuestra oferta de servicios que incluyen la gestión de venta, compra, arriendo y administración de propiedades. Con más de 7.000 propiedades disponibles en todo Chile, estamos preparados para entregar soluciones adaptadas a las necesidades de cada cliente”, señaló.

Durante el Home Fest 2024, RE/MAX ofrecerá asesorías personalizadas, presentará sus ofertas más recientes y compartirá información clave sobre cómo encontrar la propiedad ideal. Este evento representa una oportunidad única para conectar con potenciales compradores, vendedores y nuevos talentos interesados en sumarse al sector inmobiliario, fortaleciendo el vínculo de RE/MAX con la comunidad.

Con su enfoque en la excelencia y la innovación, RE/MAX reafirma su liderazgo en el mercado inmobiliario nacional e internacional, posicionándose como un aliado estratégico para quienes buscan soluciones integrales en bienes raíces.

CChC Antofagasta invita a seminario sobre economía circular en la construcción

El evento busca fomentar la sostenibilidad en el sector a través de iniciativas concretas y colaborativas.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

La Cámara Chilena de la Construcción (CChC) Antofagasta realizará el próximo miércoles 27 de noviembre el “Seminario Regional: Hacia la Economía Circular en la Construcción”, una instancia clave para impulsar la sostenibilidad en la industria.

Este seminario forma parte del cierre del primer año del Acuerdo de Producción Limpia (APL) y su Mesa de Innovación Multisectorial. El objetivo principal es promover prácticas de economía circular que conecten a los distintos actores de la cadena de valor, fomentando la colaboración y la implementación de soluciones sostenibles en la construcción.

El encuentro se llevará a cabo en el Salón Cobremar del Hotel Antofagasta, desde las 9:00 horas hasta pasado el mediodía, y contará con un programa dividido en tres bloques. Durante la jornada, se presentarán casos de éxito en economía circular aplicados a la construcción, como el reciclaje de textiles para fabricar paneles de aislamiento acústico y térmico, y el reciclaje de hormigón proveniente de residuos de construcción y demolición (RCD).

Además, el seminario incluirá exposiciones de representantes de la academia y del sector público, quienes compartirán perspectivas y propuestas innovadoras para enfrentar los desafíos del rubro desde un enfoque circular.

Esta actividad refuerza el compromiso de la CChC Antofagasta con el desarrollo sostenible, promoviendo un cambio significativo en la forma de construir y gestionar recursos en la región.

Tijuana: Una ciudad en auge para el mercado inmobiliario

La ubicación estratégica de Tijuana y su crecimiento demográfico consolidan a esta ciudad como un punto clave para la inversión y el desarrollo inmobiliario en México.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Tijuana, ubicada en Baja California, continúa destacándose como un polo de atracción para inversionistas y compradores de bienes raíces, gracias a su posición estratégica en la frontera con Estados Unidos y su conexión directa con California.

Según el más reciente informe de Tasvalúo, titulada Partida Inmobiliaria de Tijuana , esta región posee un acceso privilegiado a un mercado internacionalmente influyente, lo que fortalece su potencial para el desarrollo de proyectos inmobiliarios.

Con una tasa promedio de éxito comercial del 2.3%, los desarrollos programados para completarse en 2025 refuerzan la relevancia de Tijuana como un epicentro inmobiliario. «Tijuana seguirá siendo un punto focal para desarrollos inmobiliarios en los próximos años. Su mercado permanece atractivo y con potencial de expansión», destacó Mauricio Domínguez, director de Data Market de Tasvalúo.

De acuerdo con datos de la Sociedad Hipotecaria Federal, Tijuana presentó un incremento anual del 13.1% en los precios de la vivienda al tercer trimestre de 2024, posicionándose como el tercer municipio con mayor apreciación en México, por encima del promedio nacional del 9.5%.

La Zona Metropolitana de Tijuana, con una población proyectada de 2.3 millones de habitantes para este año, registra un crecimiento anual del 2.17%. Esta expansión ha generado una alta demanda de infraestructura residencial, particularmente en proyectos verticales, los cuales representan el 56% de la oferta inmobiliaria.

El informe resalta la heterogeneidad del mercado inmobiliario en Tijuana. Actualmente, el precio promedio por metro cuadrado alcanza los 43,528 pesos, mientras que las propiedades verticales se cotizan en promedio a 51,286 pesos por metro cuadrado, y las horizontales, a 33,599 pesos. Estos últimos ofrecen una mayor superficie habitable, con 151 metros cuadrados frente a los 112 metros cuadrados de las propiedades verticales.

Vivienda usada y segmentos residenciales

En cuanto al mercado de vivienda usada, la ciudad cuenta con más de 1,200 unidades disponibles, especialmente en los segmentos Residencial y Residencial Plus, donde se registran los precios de reventa más altos.

El informe concluye que Tijuana es una ciudad con un gran potencial inmobiliario, impulsada por su ubicación estratégica, su crecimiento demográfico y la demanda de vivienda en diversos segmentos. «Con precios competitivos y un mercado dinámico, esta ciudad fronteriza se posiciona como una de las más relevantes en el ámbito inmobiliario y económico de México», destaca el análisis.

Tijuana, con su dinamismo y capacidad de atraer tanto a inversionistas como a residentes, continúa consolidándose como un referente en el mercado de bienes raíces del país.

Histórica Casa Losada de Viña del Mar pasa a manos de la Pontificia Universidad Católica de Valparaíso

La universidad anunció que este espacio histórico se integrará a su plan estratégico, reafirmando su compromiso con el rescate del patrimonio y su conexión con la comunidad local.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

La Pontificia Universidad Católica de Valparaíso (PUCV) anunció la adquisición de la emblemática Casa Losada, un hito arquitectónico ubicado en la esquina de Avenida Libertad con 8 Norte, en Viña del Mar. Este paso refuerza el compromiso de la institución con el rescate patrimonial y el desarrollo regional, marcando un nuevo capítulo en su relación con la Ciudad Jardín, especialmente en la antesala de su centenario.

Construida en 1929, la Casa Losada abarca una superficie de 2.500 metros cuadrados y cuenta con 1.009 m² de edificación distribuida en dos pisos de amplios espacios. En 2016, fue declarada como inmueble de conservación histórica, lo que restringe las intervenciones estructurales y exige la aprobación del Consejo de Monumentos Nacionales y la Dirección de Obras Municipales para cualquier modificación.

La propiedad, puesta a remate a mediados de noviembre, fue adquirida por la PUCV el pasado 28 de noviembre en una subasta pública. Esta compra se suma a los esfuerzos de la universidad por consolidar su vínculo con el territorio a través de la preservación de bienes patrimoniales.

El rector de la PUCV, Nelson Vásquez, destacó el significado de esta adquisición:
«Estamos muy contentos de anunciar la compra de esta residencia, un bien de incalculable valor histórico. Al igual que con la Casa Italia, esta adquisición es un regalo de la Universidad a la ciudad y sus habitantes. Contribuimos al rescate patrimonial, fortalecemos nuestra vocación pública de 96 años y consolidamos nuestra relación con el territorio que alberga a nuestra Institución», señaló.

La Casa Losada será integrada al Plan de Desarrollo Estratégico Institucional 2023-2029 de la universidad, que contempla la recuperación del patrimonio local como uno de sus pilares fundamentales. Este proyecto busca fomentar la vinculación de la PUCV con la comunidad, contribuyendo al rescate de espacios históricos y promoviendo su conservación para futuras generaciones.

Con esta acción, la Pontificia Universidad Católica de Valparaíso reafirma su compromiso con la preservación del patrimonio cultural de Viña del Mar, enriqueciendo el legado histórico de la ciudad y ampliando su impacto social y cultural en la región.

20/03/2026 16:52
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