La iniciativa busca reducir las tasas de interés en créditos hipotecarios para viviendas nuevas de hasta 4.000 UF, con el objetivo de impulsar la reactivación del mercado inmobiliario.
Por: Equipo Mercados Inmobiliarios
El Gobierno, en conjunto con la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) y la Asociación de Bancos e Instituciones Financieras (ABIF), presentó este martes un proyecto de ley que establece un subsidio al dividendo, medida que apunta a enfrentar la crisis del sector inmobiliario.
La propuesta contempla una reducción de las tasas de interés para quienes adquieran una vivienda nueva, en un esquema complementario a otros beneficios habitacionales implementados por el Ejecutivo en el último año. Según se informó, la iniciativa público-privada será ingresada durante la tarde a la Cámara de Diputadas y Diputados.
El presidente de la ABIF, José Manuel Mena, destacó la urgencia de incentivar la demanda de viviendas en un escenario donde el stock disponible sigue siendo alto.
Por su parte, el ministro de Hacienda, Mario Marcel, quien presentó el proyecto junto a la ministra (s) de Vivienda, Gabriela Elgueta, explicó que la medida permitiría la concesión de aproximadamente 20.000 créditos hipotecarios adicionales.
El proyecto establece un subsidio directo a las tasas de interés para créditos hipotecarios destinados a la compra de viviendas nuevas de hasta 4.000 UF. En concreto, la medida busca reducir la tasa en 60 puntos base a través del subsidio, además de ofrecer una baja adicional mediante una garantía que cubriría el valor total de la vivienda.
“Se trata de una medida que impactará directamente en el monto de los dividendos mensuales, facilitando el acceso a la vivienda propia para miles de familias”, destacó Marcel.
Asimismo, se plantea una modificación al Fondo de Garantía Estatal, permitiendo complementar el subsidio con un programa de garantía que cubriría hasta el 60% del valor de la propiedad.
Desde el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), la ministra subrogante Gabriela Elgueta subrayó que esta medida podría reactivar proyectos inmobiliarios destinados a sectores medios, muchos de los cuales han quedado en pausa debido a la acumulación de stock.
“El objetivo es facilitar el acceso a la vivienda para aquellos que no han podido concretar la compra por falta de financiamiento”, afirmó Elgueta.
Las autoridades estiman que este subsidio beneficiará a un total de 50.000 personas, de las cuales 5.000 accederán a esta ayuda dentro del plan de emergencia habitacional.
Con esta medida, el Gobierno busca generar un impulso para el sector inmobiliario, beneficiando tanto a quienes buscan adquirir una vivienda como a las empresas constructoras que enfrentan dificultades debido al actual escenario económico.
