El Golf-El Bosque y Nueva Las Condes, con vacancias bajo el 10% y un incremento del valor de arriendo por sobre 6% anual.
Por: Equipo Mercados Inmobiliarios
El mercado de oficinas en Chile ha mostrado una notable recuperación tras los impactos sufridos durante la pandemia. Este repunte se explica por varios factores, como el retorno al trabajo presencial y el creciente interés de empresas multinacionales que buscan establecer sus operaciones en el país.
Santiago, en particular, ha destacado en este proceso, con el índice de vacancia más bajo de la región, lo que refleja una economía relativamente estable y una demanda activa de espacios de oficinas de alta calidad.
Un análisis de la consultora Colliers sobre el mercado de oficinas de la Región Metropolitana destaca la fuerte recuperación que están mostrando los submercados El Golf-El Bosque y Nueva Las Condes, con vacancias bajo el 10% y un incremento del valor de arriendo por sobre 6% anual.
De acuerdo a las cifras, «los submercados con una menor vacancia son Nueva Las Condes con 5,4%, Huechuraba con 6,4%, Nueva Apoquindo con 7,8% y El Bosque-El Golf, con un 8,6%. El resto de los segmentos tiene una tasa superior al 10%”.
Cristóbal Laso, Gerente del Área de Oficinas de Colliers, explica que la fuerte recuperación de El Golf-El Bosque y Nueva Las Condes «se debe a que son submercados completamente consolidados, con acceso a la Línea 1 del Metro y excelente equipamiento financiero y comercial. Por otro lado, ambos submercados concentran la mayor oferta de edificios clase A/A+, que es donde se ha concentrado la demanda por oficinas».
El reporte indica que este tercer trimestre la vacancia de oficinas premium en la Región Metropolitana registró una leve disminución, pasando de 10,7% el trimestre pasado a 10,6%, al hacer una comparación anual desde finales de septiembre del 2023, cuando la tasa se posicionó en un 11,2%, se ha recuperado cerca de un 5%. Respecto a los submercados con mayor vacancia destacan Estoril/La Dehesa con 20%, Providencia 19%, Vitacura 15% y Santiago Centro 14%.
