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PRONTO

ATIKA crece en su propuesta de valor con «Justo para ti»

Con más de 45 años de trayectoria y una sólida vinculación con el mundo profesional, la firma presenta el concepto de campaña que combina curaduría experta, calidad, diseño y precios competitivos con las prioridades de las personas y cómo proyectan sus espacios.

Según un estudio realizado por CADEM para ATIKA, entre quienes realizaron obras en sus casas durante el último año, la principal motivación fue renovar un ambiente (56%) o cambiar el estilo (24%), lo que evidencia una mirada más estética y personalizada sobre el entorno cotidiano.

Hoy, los usuarios buscan imprimir un sello propio en sus hogares, participando activamente en todas las etapas del proyecto. Surge un consumidor más informado y conectado con las tendencias que circulan en redes sociales. Plataformas como Pinterest (38%) e Instagram (34%) se han transformado en fuentes clave de inspiración. Paralelamente, profesionales como arquitectos, diseñadores y constructores afirman que las decisiones sobre materiales son cada vez más colaborativas con sus clientes.

En este contexto, ATIKA lanza “Justo para ti”, como una nueva forma de comunicar su propuesta de valor de siempre: una estrategia que equilibra diseño, calidad, precio justo y asesoría experta, alineada con las verdaderas prioridades del hogar chileno. Se trata de una propuesta conectada con consumidores involucrados y profesionales que buscan marcas confiables y en sintonía con las tendencias globales. La encuesta demuestra que la participación en los proyectos es cada vez más colaborativa entre el cliente final, el profesional y las marcas.

Sobre esta nueva forma de comunicarse con el mercado, Muriel Khamis, directora ejecutiva de ATIKA, comenta: “Sabemos que muchos asocian a Atika con diseño, vanguardia y calidad, pero también —y equivocadamente— con precios elevados. Justo para ti nace para romper ese prejuicio. Por experiencia sabemos que, al conocer nuestra oferta, los clientes descubren que calidad y precio justo sí pueden ir de la propuesta que entregamos de productos jamás ha sacrificado nuestro estándar de calidad. Justo para ti llega para visibilizar eso que siempre hemos sido: una marca accesible, coherente con las nuevas prioridades del hogar chileno, y cercana a las personas.”

Liderazgo con historia

Muriel Khamis asumió la dirección ejecutiva de ATIKA hace más de dos décadas, luego de haber pasado por diversas áreas del negocio familiar fundado por su padre, Munir Khamis, en 1978. Esa experiencia integral le ha dado una visión única, que combina sensibilidad estética, conocimiento técnico y enfoque comercial: una comprensión global del rubro que pocos líderes en la industria poseen.

Hoy, ATIKA se posiciona como un referente y actor relevante en la conversación sobre diseño, arquitectura e interiorismo en Chile. Participa activamente y desde sus inicios en las asociaciones más relevantes del rubro, como la Asociación de Diseño e Interiorismo y la Asociación de Oficinas de Arquitectos, y se proyecta como un referente en asesoría, tendencias, innovación y sostenibilidad aplicada, reforzando su compromiso con el mundo profesional y la industria en la que se mueve.

En los últimos años, y a pesar de una industria afectada por la crisis inmobiliaria, Atika ha llevado adelante un ambicioso plan de modernización y expansión, gracias a lo cual la empresa proyecta un crecimiento de sobre dos cifras para este año, soportado además por la constante renovación y ampliación de su mix de productos y marcas.

Más que productos: una experiencia completa

Detrás de la apertura y renovación de tiendas hay una estrategia. “Hoy, los clientes tienen la posibilidad de iniciar su viaje en forma digital, inspirándose en nuestras redes sociales y conociendo la oferta que tenemos en el sitio web, que cada vez atrae más clientes y de forma natural tiene más transacciones. Pero es en la tienda donde mejor se concreta la experiencia: donde los clientes pueden ver, comparar, tocar, inspirarse y asesorarse. Remodelar un espacio o una vivienda es más que comprar un producto y puede ser un proceso abrumador; hay mucha información y ofertas y entender qué es lo que mejor se ajusta a cada uno no siempre es fácil. En la tienda no solo podemos mostrar nuestros productos sino que también podemos dar la mejor asesoría y acompañamiento a nuestros clientes, sin importar el presupuesto”, explica Cristobal Merino, Gerente General de Atika. 

A su ya tradicional showroom de Vitacura, se le suman los nuevos showrooms de Reñaca (Viña del Mar), Concepción y Puerto Varas, donde privilegian espacios amplios, iluminados y con exhibiciones del más alto estándar. Hace ya dos años abrieron un outlet de bodega en Huechuraba, de muy fácil acceso, acercando así su mix de productos a más personas y proyectos.

“En Atika pensamos que mejorar un espacio es también mejorar la vida de las personas. Eso nos apasiona y nos moviliza. Creemos que no debería estar fuera del alcance de nadie. Por eso, Justo para ti no es solo una forma de comunicar nuestra propuesta: es una declaración de principios”, concluye Muriel.

Atacama Invest proyecta inversión de US$100 millones en desarrollos comerciales bajo el concepto de “Ciudad de los 15 minutos”

La firma inmobiliaria planea levantar 10 proyectos en regiones entre 2025 y 2026, con foco en strip centers, power centers, stand alone y eventualmente outlets, apostando por la descentralización del comercio y la economía de proximidad.

Por: Equipo Mercados Inamobiliarios

Bajo el innovador concepto urbano de la “Ciudad de los 15 minutos”, Atacama Invest anunció una ambiciosa inversión de más de US$100 millones en el desarrollo de 10 proyectos comerciales distribuidos en distintas regiones de Chile entre 2025 y 2026.

Este modelo urbanístico propone que todos los servicios esenciales —como supermercados, farmacias, colegios, espacios de ocio y lugares de trabajo— se encuentren a menos de 15 minutos a pie o en bicicleta desde los hogares, fomentando una vida más sustentable, conectada y con mejor calidad de vida.

“Estamos observando una fuerte revalorización del comercio en formato vecinal, particularmente después del estallido social, que eliminó cerca de 300 mil metros cuadrados de activos comerciales”, explica Javier García, socio fundador de Atacama Invest. “Durante la pandemia muchos anticipaban una caída definitiva del comercio presencial, pero ocurrió lo contrario: surgió un consumo más localizado, con nuevas formas de desplazarse y prioridades más barriales”.

Los proyectos contemplan strip centers, power centers, locales stand alone y, eventualmente, outlets, con superficies de entre 2 mil y 20 mil metros cuadrados —formatos más acotados y adaptables que un mall tradicional— orientados a resolver la demanda de zonas residenciales con baja oferta de servicios.

Expansión regional

El plan comenzará en ciudades con fuerte crecimiento residencial, pero con déficit de infraestructura comercial. Copiapó, Los Andes, La Serena, Temuco y Quilpué serán las primeras en recibir estos desarrollos. En particular, Copiapó ya cuenta con avances significativos y se espera que inicie obras este mismo año, seguida por Temuco y Quilpué. El plazo de construcción estimado es de entre 12 y 18 meses.

Las próximas ubicaciones aún están por definirse, pero entre las opciones están Puerto Montt, Talca y Curicó. También se analiza la posibilidad de ingresar a Santiago, aunque García advierte que el escenario es más complejo por los costos de suelo y la mayor saturación del mercado capitalino.

Impacto urbano y comunitario

Desde Atacama Invest destacan que esta visión urbana no solo responde a una nueva lógica de planificación territorial, sino que también fortalece el tejido social y económico de los barrios. “Al acercar tiendas y servicios a las zonas residenciales, se promueve la economía de proximidad, se genera empleo local y se estimula el consumo responsable y la producción nacional. Las pymes se benefician de un mayor flujo de clientes y las personas acceden a una oferta más diversa sin tener que desplazarse grandes distancias”, detallan.

Hasta hace poco, Atacama Invest era un actor destacado en el mercado multifamily, llegando a ser uno de los tres principales operadores de renta residencial en Chile. Esa etapa culminó con la venta de su portafolio a Santander Asset Management en noviembre de 2024.

Ahora, la estrategia se replica en el ámbito comercial: desarrollar, operar y, en el mediano plazo, empaquetar estos activos en vehículos de inversión institucional para luego venderlos a grandes fondos nacionales o internacionales. “Construiremos varios proyectos, los consolidaremos en un portafolio atractivo, posiblemente dentro de un fondo, y posteriormente los transferiremos a un actor institucional mayor, como una compañía de seguros o un fondo extranjero”, adelanta García.

El Minvu alista su participación en la Expo Vivienda 2025 y entrega orientaciones clave para acceder a una casa propia

Con asesorías gratuitas, charlas informativas y presencia de actores clave del sector inmobiliario, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo se prepara para orientar a miles de familias en su camino hacia la casa propia, en el marco de la 27ª versión de Expo Vivienda.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Consolidada como la feria más importante del rubro inmobiliario en Chile, Expo Vivienda celebrará su 27ª edición entre el 29 y el 31 de agosto en el Centro Cultural Estación Mapocho. En esta ocasión, el evento contará nuevamente con el patrocinio del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), que busca acercar a más familias al sueño —para muchos todavía inalcanzable— de la casa propia.

La feria, que reunirá a inmobiliarias, entidades financieras y servicios públicos, ofrecerá asesorías gratuitas, información actualizada sobre subsidios estatales, novedades en equipamiento para el hogar y múltiples oportunidades para comparar proyectos habitacionales en un solo lugar. “La Expo Vivienda es un evento clave para fomentar la aplicación de los subsidios del Estado y promover que más familias puedan acceder a un hogar”, señalaron desde el Minvu.

El ministerio dispondrá de un stand informativo, donde las y los asistentes podrán conocer en detalle los programas habitacionales vigentes y resolver dudas sobre montos, plazos y requisitos. Además, se realizarán charlas abiertas al público en las que se explicarán los pasos necesarios para postular a los beneficios habitacionales del Estado, tanto para compra como construcción de viviendas.

Según explicó el Minvu, la base para iniciar el proceso es contar con capacidad de ahorro. Desde ahí, se abre un abanico de alternativas según el tramo del Registro Social de Hogares (RSH), el tipo de subsidio y la modalidad de acceso a la vivienda.

Guía práctica para postular a un subsidio habitacional:

  1. Abrir una cuenta de ahorro para la vivienda y comenzar a depositar en ella regularmente.
  2. Revisar los programas vigentes en www.minvu.gob.cl y consultar los períodos de postulación.
  3. Conocer el porcentaje de calificación socioeconómica asignado en el Registro Social de Hogares (RSH), información disponible en registrosocial.gob.cl, en el número 800 104 777 o en la municipalidad correspondiente.
  4. Postular de forma digital con Clave Única o presencialmente en oficinas del Serviu, previa reserva de hora a través del sitio web del ministerio o vía telefónica.

Quienes necesiten orientación directa podrán contactarse con el servicio Minvu Aló a los teléfonos 600 901 11 11 y 2 2 901 11 11, o visitar el sitio web oficial https://www.minvu.gob.cl/atencion-ciudadana.

En tiempos en que el acceso a la vivienda se vuelve cada vez más desafiante, instancias como Expo Vivienda no solo permiten comparar opciones, sino que también representan una oportunidad concreta para avanzar en uno de los anhelos más profundos de miles de familias chilenas.

Seguridad privada: un nuevo deber empresarial ante un escenario de crisis de seguridad pública

Por: Eduardo Hernández, Gerente Legal de ALTO Chile.

Chile atraviesa una de las crisis de seguridad más intensas de las últimas décadas. Según cifras oficiales del Ministerio del Interior y el Ministerio Público, el aumento de delitos violentos, robos organizados y crimen transnacional ha puesto en entredicho la capacidad del Estado de responder con eficacia a la creciente demanda ciudadana por seguridad.

En este contexto, la reciente publicación del reglamento de la Ley N° 21.659 sobre Seguridad Privada —cuya entrada en vigor será en noviembre de este año— no sólo representa una actualización regulatoria, sino un punto de inflexión para el sector privado.

Este nuevo marco legal redefine las reglas del juego: ya no basta con contar con guardias de seguridad y cámaras. Asimismo, la lógica cuantitativa asociada al monto de 500 UF diarias de efectivo que maneja una empresa para declararla como entidad obligada queda atrás. Hoy, las características de riesgo inherentes a cada actividad determinarán si una entidad está obligada a implementar medidas de seguridad. Además, existirá una clasificación de riesgo —alto, medio o bajo—, la cual será determinada por la Subsecretaría de Prevención del Delito, que asume el rol de órgano rector en materia de seguridad privada en el país.

El Estado ha trazado una línea clara: el sector privado debe jugar un rol coadyuvante y complementario en la seguridad pública. Y ese rol no es menor. Implica elaborar estudios de seguridad con planes para cada instalación, invertir en tecnología con ciertos requisitos técnicos, para cámaras de seguridad (cctv y corporales) y lectores de placas, contratar y capacitar personal autorizado (de acuerdo al nivel de riesgo), garantizar la realización de denuncias en 24 horas, mantener grabaciones y evidencias durante al menos dos años si están asociadas a delitos.

El problema es que muchas empresas aún no dimensionan la envergadura del desafío. Las obligaciones no son menores, y las sanciones tampoco. Las multas por incumplimientos gravísimos pueden alcanzar hasta 13.500 UTM, sin contar la posibilidad de clausura temporal o definitiva de establecimientos. En un entorno de creciente inseguridad y presión reputacional, no cumplir no solo es caro: es arriesgado.

Por eso, este es el momento de buscar asesoría especializada que acompañe a las empresas para una correcta implementación de cumplimiento regulatorio en esta materia. Comenzando con un diagnóstico de brecha en cuanto a la clasificación de riesgos, diseño de estudios de seguridad y planes por sucursal, implementación de las medidas de seguridad exigidas, auditoría de niveles de cumplimiento, y estrategias para enfrentar la eventual aplicación de multas.

La seguridad privada ya no se perfila tan sólo como un gasto accesorio. Es una obligación legal, un estándar reputacional y, sobre todo, una inversión estratégica para la continuidad operacional y confianza del entorno. 

Por ende, la nueva ley no sólo exige cumplir, exige transformarse. Las empresas que lo comprendan a tiempo no sólo evitarán sanciones: estarán mejor preparadas para enfrentar los desafíos del país que viene.

Ranking Colliers: Las 5 regiones chilenas donde más se demora en aprobar permisos de edificación

Un nuevo informe de la consultora Colliers revela que el exceso de burocracia sigue siendo uno de los principales frenos para el desarrollo del mercado inmobiliario en Chile. La Región de Los Lagos encabeza el listado con más de 550 días promedio para autorizar un proyecto.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

En su cuarto ranking anual Trámites Pro Vivienda, la consultora Colliers analizó los tiempos de aprobación de permisos inmobiliarios en las regiones que concentran el 99,7% de los proyectos habitacionales en Chile. Los resultados del informe 2025 confirman una tendencia preocupante: la burocracia continúa ralentizando el desarrollo de nuevos proyectos habitacionales.

El análisis se enfocó en los tres trámites clave para levantar una obra: anteproyecto, permiso de edificación y recepción final. La Región de Los Lagos lidera con 558 días promedio entre el ingreso de documentos y la aprobación total. El desglose muestra 90 días para el anteproyecto, 401 días para el permiso de edificación y 67 días para la recepción final.

En el segundo lugar se posiciona la Región de O’Higgins (511 días), seguida por la Región Metropolitana (477 días), Biobío (421 días) y Maule (410 días).

“La permisología continúa frenando al mercado inmobiliario. Hoy nos estamos demorando en promedio más de cinco años en ejecutar un proyecto de vivienda, y cerca de la mitad de ese tiempo se pierde en trámites. Los plazos actuales exceden cualquier medida racional”, afirma Jaime Ugarte, director ejecutivo de Colliers.

La consultora también comparó los tiempos reales versus los tiempos objetivos esperados para cada trámite. La diferencia es significativa: los plazos de anteproyectos y permisos de edificación triplican los estimados ideales, mientras que en las recepciones finales la demora es 3,2 veces mayor. En total, hay una sobrecarga de 288 días respecto al estándar esperado.

Este desfase tiene un impacto directo en la oferta habitacional. Según el estudio, si se corrigiera esta demora promedio, el país podría agregar potencialmente más de 86 mil viviendas al año, en un contexto marcado por el déficit habitacional y la necesidad urgente de reactivación del sector.

“Eliminar la permisología excesiva es clave para dinamizar el mercado inmobiliario y responder a la demanda habitacional con mayor velocidad y eficiencia”, concluye Ugarte.

Invertir hoy para vivir mejor mañana: Crece la tendencia de quienes planifican su jubilación en el sur de Chile

Esta flexibilidad atrae tanto a quienes buscan segunda vivienda como a quienes apuestan por una inversión rentable, especialmente en zonas con alta demanda de estudiantes, turistas o trabajadores remotos.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Lejos de la idea de que la jubilación es algo que se decide al final del camino laboral, un número creciente de personas en Chile está comenzando a planificar con anticipación esta nueva etapa de la vida.

Muchos, a cinco o diez años de retirarse, ya están tomando decisiones que combinan inversión patrimonial y bienestar futuro. Una de las más claras tendencias actuales es la compra de propiedades en lugares como Pucón, ciudad del sur de Chile reconocida por su entorno natural privilegiado, tranquilidad y calidad de vida.

Pucón, con sus lagos, volcanes, bosques y una creciente infraestructura de servicios, ha dejado de ser solo un destino turístico para convertirse en una opción real y deseable para vivir, especialmente en la etapa posterior a la jubilación.

Esta tendencia ha sido observada de cerca por Inmobiliaria Onewaite, con más de 30 años de experiencia en la región de La Araucanía, y pionera en el desarrollo de proyectos residenciales pensados tanto para inversión como para vivienda definitiva.

“Hace años que con mi esposo hablábamos de que cuando llegara el momento de jubilarnos, queríamos una vida más tranquila en el sur, rodeada de naturaleza”, relata Miriam Muñoz, clienta de Onewaite. 

“Cuando conocimos el proyecto Pucón Infinity, sentimos que era ahora o nunca. Compramos pensando en ese futuro, pero lo cierto es que ya lo estamos disfrutando: veranos inolvidables con nuestros hijos, familia y amigos. Cada vez que volvemos a Santiago, confirmamos que tomamos la decisión correcta.”, advierte.

Este fenómeno ha impulsado el interés por proyectos inmobiliarios que no solo entreguen valor futuro, sino también rentabilidad presente. Muchos compradores están utilizando estas propiedades como activos de inversión, arrendándolas durante el año o en períodos de alta demanda turística, con miras a habitarlas permanentemente una vez alcanzada la jubilación.

“Lo interesante es que estas decisiones no solo se están tomando por razones financieras, sino también emocionales. Existe un deseo genuino de proyectar una vida más equilibrada, conectada con la naturaleza y con espacios de mayor bienestar,” explica Gastón Braithwaite, Gerente General de Inmobiliaria Onewaite.

Onewaite cuenta actualmente con proyectos en Temuco y Pucón, con precios que parten desde las 2.700 UF, ofreciendo una variada oferta que va desde departamentos individuales hasta unidades ideales para arriendo compartido.

Esta flexibilidad permite adaptarse tanto a quienes buscan una segunda vivienda, como a quienes proyectan una inversión rentable en el corto y largo plazo, especialmente en zonas con fuerte demanda por estudiantes, turistas o personas que trabajan de forma remota.

“La comodidad de los espacios, la calidad de la construcción, y sobre todo, esas vistas al bosque que se ven desde la ventana, nos hicieron sentir que esto era más que una inversión, era una forma de llegar a ese estilo de vida que queremos”, agrega Miriam Muñoz. “En un par de años, cuando me jubile, sé que este será el lugar donde realmente queremos estar.”

La planificación de la jubilación ya no se limita a cálculos previsionales. Hoy, cada vez más personas buscan construir un futuro con sentido, en lugares que representen el tipo de vida que anhelan. En ese contexto, ciudades como Pucón se consolidan como una alternativa atractiva y real, donde la inversión se transforma en calidad de vida.

Entre oportunidades y desafíos: el pulso del mercado inmobiliario chileno esta semana

En una semana marcada por cifras, anuncios y promesas, el mercado inmobiliario chileno vuelve a demostrar que es mucho más que la suma de casas, departamentos y planos bien diseñados. Es, en verdad, un termómetro social y económico que revela las aspiraciones, tensiones y urgencias de miles de personas que buscan construir patrimonio en medio de un escenario cambiante.

Uno de los hitos más visibles de estos días ha sido el Cyber Day Inmobiliario, que entre el 2 y el 8 de junio ofreció descuentos que oscilan entre el 2 % y el 17 % en más de una decena de proyectos habitacionales.

Esta especie de “Black Friday” del ladrillo se ha consolidado como una instancia clave para captar compradores e inversionistas atentos a oportunidades. Pero también plantea preguntas de fondo: ¿cuán sostenible es basar la reactivación del sector en eventos promocionales? ¿Estamos facilitando el acceso real a la vivienda, o solo disfrazando con rebajas una oferta que aún está lejos del bolsillo promedio?

En paralelo, el ajuste de la Unidad de Fomento (UF) —índice clave para arriendos y créditos hipotecarios— vuelve a instalar una paradoja habitual: mientras protege el valor de la inversión inmobiliaria, encarece el costo de la vida para quienes pagan sus cuotas mensuales indexadas.

Hoy la UF supera los $38.700, lo que impacta de manera directa a miles de familias que, aún con buenas condiciones crediticias, ven cómo su presupuesto se aprieta. Las recientes bajas en las tasas hipotecarias, impulsadas por una mayor competencia bancaria, ofrecen algo de alivio, pero el panorama sigue siendo frágil.

En este contexto, cobra especial relevancia el reciente anuncio del Gobierno respecto a un nuevo crédito hipotecario orientado a profesionales jóvenes.

La medida —aún en discusión legislativa— busca ampliar el acceso a la vivienda para un segmento clave: personas con formación técnica o universitaria que recién ingresan al mercado laboral, muchas veces con trabajos inestables y sin ahorro suficiente para un pie. Es una iniciativa valiosa, pero que deberá traducirse en acciones concretas y no quedar atrapada en la letra chica del sistema financiero.

En suma, esta semana nos recuerda que el mercado inmobiliario no se mueve solo por metros cuadrados, tasas y promociones. Se mueve, sobre todo, por expectativas: las de un joven que quiere su primera casa; las de una familia que busca estabilidad; las de un país que necesita políticas habitacionales que estén a la altura de sus desafíos sociales.

La oportunidad de construir no es solo de concreto. También es de voluntad política, empatía económica y visión de largo plazo.

Alternativas inmobiliarias ante las altas tasas hipotecarias en Chile. Diversificación y oportunidades regionales​

Por: Eduardo Ricci Burgos, Abogado de Negocios en COHLER & PARTNER

El aumento sostenido de las tasas de interés en Chile ha generado un impacto significativo en el mercado inmobiliario, especialmente en el acceso a créditos hipotecarios. Según datos del Banco Central, las tasas han alcanzado niveles no vistos en los últimos cinco años, dificultando la adquisición de viviendas para muchos chilenos. ​

La aguda inflación ha llevado a un encarecimiento de los créditos hipotecarios, impactando en el mercado inmobiliario lo que ha provocado una disminución en la demanda de viviendas, especialmente en zonas urbanas como Santiago.

Este escenario ha impulsado a los compradores a buscar alternativas más asequibles fuera de la capital, considerando opciones en regiones donde los precios son más accesibles y las condiciones de vida pueden ser más favorables.​

Ante este panorama, han surgido diversas alternativas inmobiliarias que buscan adaptarse a las nuevas condiciones del mercado, tales como por ejemplo la inversión en regiones, en donde la búsqueda de propiedades fuera de la Región Metropolitana ha aumentado, ya que ofrecen precios más bajos y una mejor calidad de vida. Esta tendencia no solo beneficia a los compradores, sino que también impulsa el desarrollo económico de estas zonas.​

A lo anterior, debe sumarse el hecho de que el gobierno ha implementado programas y proyectos de vivienda social en regiones, facilitando el acceso a la vivienda para sectores vulnerables y promoviendo la descentralización.​

Arrendamiento con opción de compra también permite a los arrendatarios adquirir la propiedad después de un período determinado, ofreciendo una alternativa viable para quienes no pueden acceder a un crédito hipotecario inmediato.

Así las cosas, el traslado de personas desde zonas urbanas a regiones puede ser una solución efectiva para descongestionar las ciudades y promover el desarrollo regional.

Para fomentar esta migración, se proponen las siguientes medidas, tales como ofrecer beneficios tributarios a quienes decidan adquirir viviendas en regiones; invertir en infraestructura y servicios básicos en regiones para hacerlas más atractivas para los potenciales migrantes; y fomentar promoción de oportunidades laborales mediante la creación de empleos en regiones mediante incentivos a empresas que se establezcan fuera de la capital.

Para terminar, se puede señalar que el alza de las tasas hipotecarias en Chile ha generado desafíos significativos en el mercado inmobiliario. Sin embargo, también ha abierto la puerta a nuevas oportunidades y alternativas que pueden beneficiar tanto a los compradores como al desarrollo regional. Es fundamental que las políticas públicas y las iniciativas privadas trabajen en conjunto para adaptar el mercado a estas nuevas realidades, promoviendo la diversificación y el crecimiento equilibrado del país.

Este es el proyecto agroinmobiliario que une inversión y recuperación del suelo agrícola

A sólo 15 minutos de Concón, la iniciativa permite a los propietarios generar ingresos mediante cultivos administrados profesionalmente, recuperando suelos agrícolas sin renunciar a la vivienda ni a la rentabilidad.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

En respuesta a la creciente demanda por soluciones habitacionales sustentables, nace Cumbres de Aurora, un proyecto que une desarrollo inmobiliario y productividad agrícola en un mismo terreno. Impulsado por dos hermanos oriundos de Los Andes, el modelo busca rescatar suelos agrícolas subutilizados y devolverles su función original, integrando además el concepto de inversión con propósito.

A través de un diseño territorial planificado, se ofrecen parcelas de 5.000 m² que permiten a los propietarios construir su vivienda en armonía con el entorno, mientras el resto del terreno se destina al cultivo profesional de paltos. Este sistema, operado por agroinmobiliaria Agua Viva, asegura un ingreso anual por concepto de arriendo agrícola, que puede ser utilizado para financiar el crédito hipotecario de cada parcela.

“Sosteniendo una perspectiva de Estado, el proyecto de ley del Gobierno actual es posible, por lo menos en el uso de suelo mixto”, señala Javier Villarroel, cofundador de Agroinmobiliaria Agua Viva.

Ubicado a solo 15 minutos de Concón y con excelente conectividad hacia Santiago, el proyecto ofrece un estilo de vida que equilibra la tranquilidad rural con la cercanía urbana. Contempla planificación territorial, conservación ecológica y regeneración de suelos, en un entorno de alto valor paisajístico y acceso controlado, diseñado para quienes buscan habitar con conciencia ambiental y visión de futuro.

El modelo incluye contratos de arriendo agrícola a 20 años con rentabilidad escalonada garantizada, sin que los propietarios deban participar en la gestión productiva. Así, no solo se promueve la soberanía alimentaria, sino también una forma de vida sustentable, con retorno económico asegurado y sin carga operativa.

“En nuestro modelo agroresidencial encontramos una solución que logra traer inversión de la industria inmobiliaria al mundo agro; además, al pagar un arriendo damos la posibilidad de autosustentabilidad económica de los créditos hipotecarios. Claramente esta posibilidad se da en plena producción, un modelo en el cual los propietarios no se involucran en la gestión de los cultivos”, agrega Hernán Villarroel, cofundador de Agroinmobiliaria Agua Viva.

Esta propuesta representa una apuesta concreta por un modelo económico circular, donde el desarrollo inmobiliario convive con la agricultura, el empleo local y la conservación ecológica. Con alto potencial de replicabilidad en otras regiones del país, comienza a posicionarse como un referente en innovación agroinmobiliaria.

Alcalde de Santiago respalda regreso de Expo Vivienda a Estación Mapocho: “Es un lugar ideal para convocar a familias y actores del rubro inmobiliario”

Con más de 150 proyectos inmobiliarios y medio centenar de expositores, la 27ª versión de Expo Vivienda vuelve a instalarse en el corazón de la capital. El alcalde Mario Desbordes valoró el patrocinio de la Municipalidad y el retorno del evento al histórico recinto, destacando su aporte frente al déficit habitacional de la comuna.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

La Expo Vivienda 2025, uno de los encuentros más relevantes del mercado inmobiliario chileno, regresa este año a la Estación Mapocho. La cita —organizada por FISA, de GL events— se realizará entre el 29 y el 31 de agosto, convocando a familias y profesionales del sector en un espacio que busca facilitar el acceso a información, financiamiento y oferta habitacional.

El cambio de locación, impulsado por las opiniones recogidas entre asistentes de ediciones anteriores, responde a una necesidad concreta: mayor centralidad y mejor conectividad. Atendiendo esta demanda, la organización gestionó el patrocinio de la Municipalidad de Santiago, lo que hizo posible concretar el traslado al tradicional recinto cultural.

El alcalde de Santiago, Mario Desbordes, destacó la importancia de esta alianza, subrayando que “hoy, más que nunca, necesitamos soluciones innovadoras, accesibles y justas, que aporten a la solución del déficit habitacional, que en Santiago supera las 25.000 unidades”.

A su juicio, la realización de este tipo de ferias no solo entrega herramientas concretas a las familias que buscan una vivienda digna, sino que también impulsa la reactivación económica. “La construcción de nuevas viviendas genera empleo, dinamiza sectores productivos y contribuye al desarrollo urbano ordenado de la ciudad”, afirmó.

Finalmente, Desbordes relevó el valor cultural del recinto que acogerá el evento: “Expo Vivienda regresa a un centro emblemático, de alto valor patrimonial y excelente conectividad. La Estación Mapocho es el lugar ideal para reunir a quienes buscan construir su hogar y a los actores que lo hacen posible”.

14/03/2026 12:44
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