Girona se consolida entre los grandes mercados de vivienda de lujo en España pese a caída de la oferta

Girona se mantiene entre los principales mercados de vivienda de lujo de España, pese a registrar una disminución de la oferta disponible durante el último año. La provincia contabiliza 2.123 propiedades anunciadas por sobre el millón de euros, equivalentes al 5% del total nacional, de acuerdo con datos de Idealista citados en el informe.

Con esta cifra, Girona ocupa el sexto lugar entre las provincias españolas con mayor número de viviendas de este segmento, detrás de Málaga, Madrid, Baleares, Barcelona y Alicante.

En total, España registraba a fines de junio 46.454 viviendas con precios superiores al millón de euros. Las seis provincias que encabezan el listado concentran 39.889 propiedades, cerca del 86% de toda la oferta nacional.

Málaga lidera con 9.472 viviendas, seguida por Madrid, con 9.276; Baleares, con 8.060; Barcelona, con 5.492, y Alicante, con 5.466. Girona aparece posteriormente con sus 2.123 propiedades.

Girona reduce su oferta de viviendas de lujo

Pese a mantener su posición dentro del grupo de los principales mercados de alto valor, Girona muestra una evolución distinta a la del conjunto de España.

La provincia pasó de 2.600 viviendas anunciadas por más de un millón de euros el año pasado a 2.123 actualmente, lo que representa una disminución de 477 propiedades y una caída superior al 18%.

Su participación dentro de la oferta nacional también se redujo, desde el 6% registrado hace un año hasta el actual 5%.

El comportamiento contrasta con el mercado español, donde la oferta de viviendas sobre el millón de euros aumentó desde 43.707 a 46.454 propiedades. Esto supone la incorporación de 2.747 inmuebles y un crecimiento cercano al 6%.

El segmento más exclusivo también pierde propiedades

La presencia de Girona en el mercado de lujo se mantiene incluso cuando se eleva el umbral de precios.

A fines de junio, la provincia contabilizaba 263 viviendas anunciadas por más de tres millones de euros, equivalentes al 3% de las 10.511 propiedades disponibles en España dentro de este segmento.

Sin embargo, nuevamente se observa una reducción respecto del año anterior. Girona pasó de 293 a 263 viviendas, es decir, 30 propiedades menos y una caída superior al 10%.

Pese a esta contracción, la provincia conserva el sexto lugar nacional en este segmento.

La tendencia vuelve a diferir de la registrada a nivel nacional. En España, las viviendas anunciadas por más de tres millones de euros aumentaron desde 8.725 a 10.511 en un año, un crecimiento superior al 20%.

Málaga desplaza a Baleares en el segmento de mayor valor

En las propiedades sobre los tres millones de euros, Málaga concentra actualmente la mayor oferta del país, con 3.671 viviendas, equivalentes al 35% del total.

Le siguen Baleares, con 2.942 propiedades y un 28% de participación, y Madrid, con 1.830.

El escenario también refleja un cambio respecto del año anterior. En ese momento, Baleares encabezaba este segmento con 3.005 anuncios, frente a los 2.721 de Málaga. La provincia andaluza pasó, por tanto, a liderar el mercado de mayor valor durante el último año.

Más atrás aparecen Barcelona, con 608 viviendas por encima de los tres millones de euros; Alicante, con 506; Girona, con 263; Santa Cruz de Tenerife, con 247, y Cádiz, con 232.

La diferencia entre la oferta de lujo y la del segmento ultraexclusivo también resulta evidente en otros mercados. Valencia, por ejemplo, cuenta con 942 viviendas anunciadas por más de un millón de euros, pero solo 47 superan los tres millones. Las Palmas registra 37 propiedades en este último tramo; Guipúzcoa, 21, y Sevilla, 20.

La fotografía que dejan estos datos es la de un mercado de lujo altamente concentrado territorialmente, donde Girona mantiene una posición relevante pese a la reducción de su stock. Mientras la oferta nacional continúa creciendo, la provincia muestra una trayectoria inversa, especialmente en los segmentos de mayor valor.