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PRONTO

Las mujeres ya no lloran, las mujeres ahorran (y planifican el 2025 con estilo propio)

Por: Tracy Dustan, Chief Revenue Officer (CRO) Enlaza Ya.

Querid@s, mientras el Diario Financiero sigue en su misión de hacernos llorar con noticias de economía y mercados, hoy me encuentro con algo que me devolvió la fe en la humanidad financiera: ¡el 90% de las mujeres chilenas con ingresos sobre $1 millón espera ahorrar más en 2025! Sí, lo leyeron bien. Porque, como dice la canción, “las mujeres ya no lloran, las mujeres ahorran” (y si facturan de paso, mucho mejor).

Un estudio realizado por Fernanda Vicente y Victoria Paz nos dejó varios datos interesantes (y algo inspiradores): cada vez más mujeres están abrazando la idea de que ahorrar no es solo importante, ¡es esencial! Pero no hablamos de ese ahorro simbólico que queda después de las vacaciones o las rebajas de fin de temporada. Hablamos de ahorro planificado, con metas claras, apps financieras como mejores amigas y la capacidad de resistirse al carrito de compras online (bueno, a veces).

¿Y qué dicen los números?

  • Un 37% de las mujeres optará por depósitos a plazo (porque «seguro» sigue siendo sexy, incluso en finanzas).
  • El 34% se inclinará por fondos mutuos (más riesgo, pero más ganancia… cruzamos los dedos).
  • Solo un 17% está considerando propiedades, lo que no sorprende si pensamos en las tasas hipotecarias y ese trauma nacional que es ahorrar para un pie mientras el precio del metro cuadrado sigue subiendo como espuma. ¡Ah, y recordemos la brecha salarial que sigue presente, y cómo algunos empleadores todavía le temen a la edad fértil! (Como si eso fuera un breaking news).

Pero aquí viene la pregunta del millón (literal): ¿cómo combinamos ese espíritu de ahorro con las ganas de disfrutar el presente? Porque, seamos sinceras, nadie quiere ser la persona que ahorró tanto que se perdió de una buena cena, un viajecito o un brindis con amigas. La clave está en el equilibrio: reservar para mañana sin dejar de vivir hoy. Además, nunca está de más estar listas para los cambios inesperados (sí, hablo de esas sorpresas tipo d-i-v-o-r-c-i-o-s , porque una nunca sabe!!)

Mientras tanto, el IPSA chileno cerró el 2024 con un avance del 8%, gracias al impulso del sector retail. Mientras algunas de nosotras intentábamos resistir las tentaciones del carrito de Shein, las grandes empresas se las arreglaron para sacar buenos números. ¿La lección? Aunque el mercado es complicado, siempre hay señales de estabilidad y oportunidades para quienes saben mirar con estrategia.

Si algo nos enseñó este año, es que todo puede cambiar en un abrir y cerrar de ojos. Lo importante es estar preparadas, encontrar oportunidades incluso en las crisis y, sobre todo, ¡confiar en que siempre salimos adelante!

Feliz Año Nuevo, querid@s. ¡A conquistar el 2025 con todo!

Nota del Editor: Texto autorizado a ser publicado por la autora.

Un nuevo enfoque hídrico ante la crisis climática

Por: Francisco Valdivieso, Consulting and Sustainability Manager – Chile & Perú

El propósito de posicionar a Chile como un referente mundial en sostenibilidad, no será posible sin consolidar una óptima gestión del recurso hídrico. La situación que afecta a las zonas centro y norte del país es una muestra de la urgencia de este desafío: la crisis climática es hoy una amenaza para la disponibilidad de agua, afectando directamente a los acuíferos, la provisión del vital elemento para las comunidades y la demanda de los sectores productivos.

Chile no es solo una de las regiones del planeta más susceptibles a los impactos del calentamiento global, sino también ha experimentado una prolongada sequía por más de una década en buena parte de su territorio. Es decir, son varios los factores que se conjugan para relevar la necesidad de acciones de mitigación y adaptación que promuevan una evolución en nuestra relación con el recurso hídrico a nivel humano y productivo.

Las simulaciones predictivas, presentadas en el último informe del Panel Intergubernamental de Expertos contra el Cambio Climático (IPCC), ratifican que la emergencia impactará con alta probabilidad a una gran cantidad de regiones en Chile, que serán cada vez más vulnerables a los impactos del aumento global de temperaturas.

Los modelos predicen, por ejemplo, un incremento en eventos extremos, tales como sequías más frecuentes e intensas, precipitaciones masivas en cortos período de tiempo (mayor intensidad) e incluso una abrupta reducción de las mismas, amenazando los caudales superficiales y los acuíferos, dos fuentes esenciales para el consumo humano, y actividades como la agricultura y la minería. Al tiempo de acrecentar la probabilidad de aluviones, la ocurrencia de lluvias intensas en cortos períodos de tiempo afecta la infiltración del agua desde el suelo al acuífero, disminuyendo aún más su disponibilidad posterior a estos eventos meteorológicos adversos y cada vez más frecuentes.

Altamente dependientes del recurso hídrico, dos sectores estratégicos de la economía (minería y agricultura) se verán expuestos ante los vaivenes de esta emergencia, e incluso, eventualmente conducirlos a conflictos socioambientales asociados. La minería, por ejemplo, debe seguir impulsando su transición hacia fuentes alternativas de agua, como la desalinización, aun cuando esta signifique entrar en costos significativamente mayores. En el caso de la agricultura, especialmente la de pequeña escala, de su adecuada gestión hídrica dependerán aspectos fundamentales, tales como la seguridad alimentaria del país o el modo de vida de miles de familias, tanto en áreas rurales como urbanas.

En este escenario, tomar acción inmediata resultará imperativo, necesitamos incentivar una gestión integrada y adaptativa de nuestro vital elemento, incluyendo el uso de tecnologías de riego eficientes, la protección de áreas de recarga acuífera y el diseño de esquemas colectivos de planificación de la demanda a largo plazo, lo que contribuirá a apoyar a las distintas partes interesadas y a actualizar estrategias y políticas públicas y privadas a la nueva realidad climática, promoviendo eficiencia y eficacia en sus distintos usos y el resguardo de las aguas marítimas y continentales (superficial y subterráneo).

Parafraseando a Peter Druker: “no es posible gestionar lo que no se mide, y lo que no se gestiona no puede mejorarse”, para potenciar la probabilidad de prevalecer ante la crisis, será crucial, por un lado, impulsar acciones como una mejora en las redes de monitoreo, e idealmente hacerlo de forma colaborativa, controlando así el estado de acuíferos, lagos, ríos y cuencas completas. Resulta clave también realizar esfuerzos conjuntos en restauración de ecosistemas, lo que surge como una estrategia de mitigación hídrica ante la emergencia que estamos viviendo.

Ciudades de Nueva Inglaterra destacaron entre los principales mercados inmobiliarios de EE.UU. en 2024

Cinco ciudades de Nueva Inglaterra destacan en el ranking de los mercados inmobiliarios más prometedores de 2024, lideradas por Manchester, New Hampshire, gracias a su crecimiento en valores de vivienda, conectividad estratégica y calidad de vida, según un informe de Zillow.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Nueva Inglaterra consolida su posición como una de las regiones más atractivas del mercado inmobiliario en Estados Unidos, con cinco de sus ciudades entre las diez principales a nivel nacional, según un informe reciente de Zillow. Este reconocimiento subraya la creciente demanda de áreas que combinen calidad de vida, conectividad y oportunidades económicas.

Manchester, en New Hampshire, lidera la lista como el mercado inmobiliario más popular del país. En el último año, los valores típicos de las viviendas en esta ciudad han experimentado un incremento del 7,3%, reflejo de su atractivo para quienes buscan una vida más tranquila sin alejarse demasiado de centros urbanos clave como Boston.

Connecticut también brilla con cuatro de sus ciudades en el ranking: Stamford, Bridgeport, New Haven y Waterbury. Estas localidades, conocidas por sus precios competitivos en comparación con otras áreas metropolitanas, están atrayendo tanto a jóvenes profesionales como a familias. Stamford, por ejemplo, destaca por su sólido mercado laboral y su cercanía a Nueva York, mientras que New Haven combina su oferta cultural y educativa con un mercado inmobiliario en crecimiento. Bridgeport y Waterbury, por su parte, han ganado terreno gracias a iniciativas de revitalización urbana y su accesibilidad económica.

El informe de Zillow atribuye el éxito de estas ciudades a la flexibilidad laboral que ofrece el teletrabajo, un factor que ha permitido a muchos profesionales optar por vivir en áreas que equilibran comodidad urbana y espacios más amplios. A esto se suman inversiones en infraestructura y políticas locales que fomentan el desarrollo económico, consolidando la región como un destino ideal para los compradores.

Nueva Inglaterra no solo se posiciona como un lugar atractivo para vivir, sino también como una oportunidad para inversionistas. Con un mercado que sigue mostrando señales de crecimiento sostenible, estas ciudades representan un modelo de desarrollo inmobiliario capaz de adaptarse a las nuevas dinámicas del mercado y las necesidades cambiantes de los compradores en 2024.

Puerto Varas se posiciona en inversión residencial

El reciente informe de Toctoc posiciona a Puerto Varas entre las mejores alternativas para quienes buscan departamentos espaciosos y con un interesante potencial de inversión.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El mercado inmobiliario en Chile sigue diversificándose y presentando oportunidades más allá de Santiago. Un reciente informe de Toctoc revela que la comuna de Puerto Varas, en la Región de Los Lagos, destaca por su oferta de departamentos de un dormitorio y un baño con amplias superficies, alcanzando un promedio de 53,1 metros cuadrados.

En términos de arriendo, Puerto Varas también presenta una ventaja en precios promedio. Mientras que en Lo Barnechea y Vitacura los valores alcanzan 19,5 UF y 20,3 UF mensuales, respectivamente, en Puerto Varas el promedio es de 14,1 UF. Este precio competitivo, combinado con las dimensiones de los departamentos, lo convierte en un atractivo destino para quienes buscan calidad de vida o inversión en una segunda vivienda.

De acuerdo con el reporte, Puerto Varas se sitúa entre las comunas con mayor metraje en esta categoría, junto a Lo Barnechea y Vitacura en la Región Metropolitana. En Lo Barnechea, los departamentos alcanzan un promedio de 56,8 m², mientras que en Vitacura este promedio es de 54,3 m². Sin embargo, Puerto Varas ofrece un precio promedio por metro cuadrado de 0,27 UF, significativamente menor que el de Lo Barnechea (0,35 UF) y Vitacura (0,40 UF).

Pedro Rodríguez, agente de RE/MAX Los Lagos en Puerto Varas, explica que esta oferta más amplia en metraje responde tanto al perfil de los compradores como a las características del mercado local. «Al ser una zona turística, muchas personas adquieren estas propiedades para vacaciones familiares, lo que demanda unidades con más dormitorios o mayor espacio», afirma. Además, destaca que el suelo disponible en la ciudad permite a los desarrolladores construir departamentos más grandes en comparación con las principales ciudades del país.

Proyección del mercado

Puerto Varas, conocida por su encanto natural y su creciente atractivo como destino turístico y residencial, presenta una interesante combinación de oferta para compra y arriendo. Según el informe, otras comunas que destacan en esta categoría son Las Condes, Providencia y varias ciudades de regiones como Valparaíso, Viña del Mar y Rancagua, aunque ninguna logra combinar la superficie y el precio competitivo de Puerto Varas.

El análisis deja claro que Puerto Varas es una opción destacada para quienes buscan invertir en propiedades amplias, con precios atractivos y en una ubicación que ofrece tanto calidad de vida como oportunidades de crecimiento. Con un mercado en expansión y características únicas, la ciudad se posiciona como un referente emergente en el panorama inmobiliario chileno.

Balance 2024: Serviu Valparaíso terminó el año con millonaria inversión en las 8 provincias

El Director del servicio, Rodrigo Uribe, realizó un positivo balance y explicó que Plan de Emergencia Habitacional consolidó ritmo de avance. Este año habrá importantes obras en distintas comunas que beneficiarán a miles de habitantes.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El Servicio de Vivienda y Urbanización (Serviu) de la Región de Valparaíso cerró el año 2024 con un positivo balance, el que se ratifica gracias a los casi 400 mil millones de pesos de inversión ejecutados en las 8 provincias de la región de Valparaíso, así como importantes proyectos habitacionales y urbanos entregados y otros en curso.

Así lo señaló el director regional de Serviu, Rodrigo Uribe Barahona, quien si bien reconoció que el megaincendio de febrero pasado en Viña del Mar, Quilpué y Villa Alemana ha significado un importante esfuerzo institucional con miras a lograr que los afectados logren retornar a la normalidad con viviendas dignas lo antes posible, destacó la ejecución presupuestaria y los avances en obras que mejoraron la calidad de vida de miles de familias en toda la región.

En cuanto al Plan de Emergencia Habitacional (PEH), Uribe valoró el avance alcanzado a la fecha y destacó el esfuerzo de los equipos técnicos y profesionales del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, así como de otras instituciones. “Estamos cerrando con una inversión de casi 400 mil millones de pesos. Sin duda que el incendio de Viña del Mar, Quilpué y Villa Alemana marcó todo el año. Y frente a ello, también el desafío para este año poder concretar muchos proyectos, muchas soluciones habitacionales. El año 2024, lo evaluamos en términos positivos, especialmente por la inversión realizada tanto en lo urbano y en el Plan de Emergencia Habitacional, donde superamos hoy día más del 50% de la meta, estamos en un 54% de avance. Y la idea es poder avanzar en los mismos términos en este 2025, de manera a cerrar esta proyección del Gobierno del Presidente Gabriel Boric, esta meta del Plan de Emergencia”, precisó.

En cuanto a las cifras del PEH, se han entregado 16.948 viviendas, en paralelo hay 13.864 en ejecución y otras 5.719 están prontas a iniciar. Y, actualmente, hay 8 comunas de la región de Valparaíso que ya están sobre un 75% de avance en cuanto a las viviendas entregadas. Tal es el caso de Hijuelas (79,11%), Papudo (80,77%), Quillota (82,75%), Limache (85,87%), Rinconada (99,15%), que están muy cercanas a la meta, junto con 3 comunas que ya la cumplieron: San Antonio, con un 106,64%; La Calera con 115,40% y Petorca con 243,24%.

En el ámbito del desarrollo urbano también hay grandes hitos. Un ejemplo de ello es el Parque Lúdico Estero Quilpué en San Felipe, cuya inauguración lo posiciona debido a su extensión como el parque más grande de la región. Posee instalaciones y mobiliario de alto estándar, gracias a una inversión que superó los $4 mil millones. Este año también se entregaron obras viales en Valparaíso como Mesana y Avenida Francia. Y en desarrollo está la Plaza Balmaceda en La Calera y la Vía PIV en Reñaca.

Sobre los inicios de obras para este 2025 en materia urbana, la autoridad de Serviu indicó que está prevista la construcción del Puente Capuchinos en la Avenida España, que une Valparaíso con Viña del Mar, y la conexión del Pajonal en el sector Santa Elena de Valparaíso. Y que se entregarán las Rutas Peatonales de Pedro Montt en Valparaíso y de La Ligua.

En el marco del Programa Asentamientos Precarios de Serviu, el director Rodrigo Uribe destacó obras como la pavimentación de Parcela 15.2 en Forestal Alto y la urbanización del Campamento Amanecer, ambos en Viña del Mar. También, el inicio de la pavimentación del campamento Manuel Bustos, la recuperación de la Plaza Las Palmeras en Concón y los proyectos habitacionales San Vicente I y II en Villa Alemana, entre otros. “Para este 2025 tenemos una estrategia bien potente en lo vial, urbano y habitacional, donde contaremos con la inversión para concretar proyectos y resolver algunas situaciones con unos nudos críticos”, agregó.

La reconstrucción

En materia de Reconstrucción del megaincendio, los equipos técnicos y profesionales del Minvu continuarán realizando la vinculación de familias con las soluciones habitacionales. A la fecha hay cerca de 1.900 familias ligadas a alguna solución y 530 con subsidios en la mano.

Se han entregado 34 viviendas del Programa de Integración Social y Territorial DS19 en distintas comunas de la región y se dio inicio a la construcción de 70 casas de familias damnificadas de Quilpué (en Canal Chacao y Valle El Monte), así como de otras 7 viviendas industrializadas en el sector rural de Villa Alemana.

En paralelo, además, se trabaja en proyectos habitacionales en Calle Humboldt (Quilpué) y en calle Zenteno, en Reñaca Alto, Viña del Mar, junto con la construcción de diversas calles y muros de contención, que resultaron con daños en febrero pasado.

Mirando el Mercado Inmobiliario en 2025

El mercado inmobiliario chileno enfrenta un año decisivo en 2025, marcado por retos estructurales y oportunidades derivadas de las tendencias globales y locales. Tras un periodo de contracción caracterizado por la baja inversión, el aumento del desempleo en el sector de la construcción y el endurecimiento de las condiciones de financiamiento, el sector está llamado a reinventarse y adaptarse a un contexto económico y social cambiante.

Según diversos analistas, el acceso al crédito hipotecario seguirá siendo un obstáculo importante. La reducción de las tasas de interés por parte del Banco Central podría ser un catalizador clave para aliviar esta situación, pero no será suficiente si no se acompaña de una mayor flexibilidad y apertura por parte de las instituciones financieras. Esto es esencial para reactivar la demanda y facilitar el acceso a la vivienda, especialmente en un contexto de incertidumbre económica.

Otro desafío importante está relacionado con la oferta limitada de proyectos inmobiliarios, una situación que se ha agravado por los problemas en las direcciones de obras municipales y la quiebra de varias empresas constructoras. Estas dificultades no solo afectan la capacidad de generar nuevas soluciones habitacionales, sino que también incrementan los costos para los consumidores finales.

A pesar de estos retos, hay señales alentadoras en el horizonte. La digitalización y la adopción de tecnologías avanzadas están transformando la forma en que opera el sector. Desde la implementación de plataformas de venta y arriendo en línea hasta la inversión inmobiliaria tokenizada, que permite a pequeños inversionistas participar en grandes proyectos mediante blockchain, el mercado está evolucionando hacia modelos más accesibles y eficientes.

La sostenibilidad también se posiciona como una tendencia clave. La creciente demanda por viviendas y edificios con certificaciones verdes, eficiencia energética y diseños que se adapten al cambio climático no solo responde a las preferencias de los consumidores más conscientes, sino también a una necesidad global de reducir la huella ambiental del sector inmobiliario.

El gobierno tiene un rol fundamental en este escenario. Además de implementar políticas públicas que promuevan la construcción de viviendas asequibles, es crucial que las autoridades trabajen para agilizar los procesos burocráticos y fomentar la confianza en el sector. Esto incluye mejorar la coordinación entre las diferentes entidades involucradas en la aprobación y regulación de proyectos inmobiliarios.

En este contexto, 2025 podría convertirse en un año de inflexión. Si el mercado logra superar los obstáculos actuales y capitalizar las oportunidades emergentes, no solo se podrán reactivar las inversiones y mejorar el acceso a la vivienda, sino también contribuirá a la construcción de ciudades más sostenibles, inclusivas y resilientes. Es un desafío que requiere la colaboración de todos los actores involucrados: gobiernos, empresas, inversores y consumidores.

El mercado inmobiliario chileno tiene el potencial de ser un motor de desarrollo económico y social, pero para ello es imprescindible que cada uno asuma su rol con responsabilidad y visión de futuro. 2025 no solo será un año para sortear dificultades, sino también una oportunidad única para sentar las bases de un sector más fuerte, ágil y alineado con los desafíos del siglo XXI.

Gobierno prepara dos nuevos Museos para Chile

Las residencias de los expresidentes Salbvador Allende y Patricio Aylwin serán convertidas en museos y así, preservar su legado.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El gobierno de Chile, a través del Ministerio de Bienes Nacionales, anunció la adquisición de las residencias que pertenecieron a los expresidentes Salvador Allende y Patricio Aylwin. Estos inmuebles serán transformados en casas museo, con el objetivo de proteger y difundir el legado de dos figuras clave de la historia democrática del país.

El proceso de compra fue oficializado el pasado 20 de diciembre de 2024, iniciando con la toma de razón de los decretos de adquisición por parte de la Contraloría General de la República. Este esfuerzo busca destacar la relevancia histórica y cultural de los exmandatarios, promoviendo espacios que acerquen sus vidas y obras a la ciudadanía

Las propiedades involucradas incluyen dos casas en calle Arturo Medina 3678 y 3684, donde residió el expresidente Patricio Aylwin, y la vivienda ubicada en Guardia Vieja 392, hogar del expresidente Salvador Allende. Todas están situadas en la comuna de Providencia y serán administradas por el Ministerio de Bienes Nacionales, que coordinarán los procesos necesarios para su conversión en museos abiertos al público.

“El compromiso del Estado es preservar la memoria histórica y democrática del país. Estas residencias, además de ser monumentos históricos, se transformarán en espacios educativos y culturales para generaciones futuras”, afirmó la cartera en un comunicado

Un esfuerzo conjunto por rescatar la historia

El proyecto incluye la colaboración del Ministerio de las Culturas, las Artes y el Patrimonio, a través del Servicio Nacional del Patrimonio Cultural, que trabajará junto a las familias y fundaciones asociadas a los expresidentes para la creación de las exhibiciones. En estos espacios, se reunirán documentos, imágenes, objetos personales y archivos audiovisuales que relatan la vida y obra de los exmandatarios.

“La vida y obra de los presidentes democráticos son parte esencial del patrimonio nacional. Es deber del Estado conservar y difundir ese legado, promoviendo el conocimiento de nuestra historia democrática”, enfatizó el Ministerio de Bienes Nacionales.

El gobierno destacó que esta iniciativa se enmarca dentro de una política pública para la creación de casas museo dedicadas a los presidentes democráticos de Chile. La idea es garantizar la sostenibilidad de estos espacios en el tiempo, no solo como archivos históricos, sino como lugares vivos de encuentro y aprendizaje ciudadano.

La adquisición de estas residencias refuerza el compromiso del país con la memoria democrática, consolidando el legado de quienes han marcado hitos en la construcción de una nación más justa y participativa.

Vehículos autónomos: ¿El futuro de la logística terrestre? 

Por: Gonzalo Fuenzalida, Co-Founder & Chief Commercial Officer Tranciti.

La tecnología avanza a un ritmo imparable, y uno de los desarrollos más revolucionarios es la implementación de vehículos autónomos en la logística terrestre. Estos sistemas, que integran Inteligencia Artificial (IA), sensores avanzados y conectividad de última generación, prometen transformar radicalmente la manera en que se transportan bienes y se optimizan las cadenas de suministro. Sin embargo, esta innovación plantea una pregunta crucial: ¿estamos realmente preparados para adoptar este futuro y aprovechar todo su potencial?

Hoy empresas líderes en tecnología y transporte han realizado pruebas exitosas, demostrando que estos sistemas cuentan con varias ventajas como la reducción de costos operativos, optimización de tiempos de entrega y seguridad. Además, la capacidad de operar 24/7 sin interrupciones promete un salto significativo en la eficiencia logística.

Sin embargo, el camino hacia la masificación de los vehículos autónomos es uno lleno de desafíos. Uno de los principales es la falta de un marco regulatorio que permita su integración segura y controlada. Además, la infraestructura vial y la conectividad en muchos países, incluido Chile, aún no están completamente preparadas para soportar este nivel de automatización. 

Por otro lado, existe la preocupación sobre el impacto en el empleo, particularmente para los conductores, quienes podrían ver amenazada su estabilidad laboral ante la eventual sustitución de una parte significativa de sus puestos por vehículos autónomos. Este cambio plantea interrogantes importantes: ¿será posible mitigar este efecto mediante la creación de nuevas oportunidades en áreas relacionadas con la operación, mantenimiento y programación de estos sistemas? La transición hacia esta tecnología no sólo debe enfocarse en los avances técnicos, sino también en garantizar un modelo inclusivo que contemple la reconversión y capacitación de la fuerza laboral afectada.

A pesar de estos retos, los beneficios a largo plazo son incuestionables. La reducción de emisiones de carbono, el ahorro en costos logísticos y la disminución de accidentes asociados a errores humanos son objetivos alineados con las necesidades de sostenibilidad y eficiencia del siglo XXI. Para lograr este futuro, es esencial que el sector público y privado trabajen en conjunto, desarrollando políticas, infraestructura y tecnologías que permitan una transición responsable y ordenada.

En Tranciti, vemos este cambio como una oportunidad para liderar en innovación y transformar la logística terrestre. Apostar por los vehículos autónomos no sólo significa adaptarse a los avances tecnológicos, sino también construir un sistema logístico más inteligente, seguro y sostenible.

El futuro de la logística terrestre sin duda ya está en movimiento. La pregunta es ¿estamos preparados para dar el siguiente paso hacia la transformación del transporte? La respuesta, como suele pasar con los avances, está en nuestras manos.

Vecinos de Huechuraba y Amazon enfrentados por la instalación de un data center

Tres residentes presentaron reclamos ante el Servicio de Evaluación Ambiental, exigiendo que se revoque la aprobación ambiental del proyecto. Amazon asegura haber cumplido con todas las normativas y defiende su iniciativa de US$205 millones.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

La instalación de un nuevo centro de datos de Amazon en Huechuraba ha generado tensiones entre la compañía multinacional y un grupo de vecinos de la comuna. Tres habitantes de la zona presentaron reclamos ante el Servicio de Evaluación Ambiental (SEA) para dejar sin efecto la Resolución de Calificación Ambiental (RCA), que recientemente dio luz verde al proyecto.

Los vecinos argumentan que la empresa no habría considerado adecuadamente los efectos ambientales que la infraestructura podría provocar en la comunidad y el territorio. En particular, señalan preocupaciones respecto al impacto de las instalaciones eléctricas de alta tensión que suministrarán energía al data center, así como posibles efectos asociados al cambio climático. Ante esto, exigen que el proyecto sea sometido a un Estudio de Impacto Ambiental (EIA) más exhaustivo.

Amazon defiende su proyecto

Por su parte, Amazon respondió a las reclamaciones a través de un documento firmado por Luis Felipe Ramírez, country manager de Amazon Web Services en Chile, en el que solicita al SEA que rechace las objeciones presentadas. En el escrito, la compañía sostiene que «las observaciones de los reclamantes objeto de los recursos se encuentran debidamente consideradas en los fundamentos de la RCA aprobada».

Además, Amazon argumentó que «no puede admitirse una reclamación basada en meras divergencias de opinión», y agregó que las respuestas a las observaciones de los vecinos pueden no haber satisfecho sus expectativas, pero fueron atendidas conforme a la normativa.

El proyecto, que contempla una inversión de US$205 millones, forma parte de la expansión de la infraestructura tecnológica de Amazon en Chile y busca fortalecer su capacidad operativa en la región. Desde la compañía destacan que el data center traerá beneficios económicos y tecnológicos, como la generación de empleo y el fortalecimiento del ecosistema digital.

Los vecinos, sin embargo, insisten en que no se han evaluado adecuadamente las externalidades negativas del proyecto. Entre las principales inquietudes se encuentra la posible alteración del entorno natural, así como el impacto que podría tener la infraestructura de alta tensión en la calidad de vida de los residentes.

«No es solo una cuestión de opinión, es nuestra calidad de vida y nuestro territorio lo que está en juego», comentó uno de los vecinos que presentó el reclamo, quien prefirió mantener el anonimato.

El futuro del proyecto

La disputa ahora queda en manos del Servicio de Evaluación Ambiental, que deberá analizar los argumentos de ambas partes. El organismo decidirá si mantiene la aprobación ambiental del proyecto o si es necesario que Amazon presente un nuevo estudio que contemple de manera más detallada las preocupaciones de los vecinos.

Mientras tanto, el conflicto pone de manifiesto las tensiones que pueden surgir entre grandes proyectos de infraestructura y las comunidades locales, subrayando la importancia de equilibrar el desarrollo tecnológico con el respeto por el medioambiente y el bienestar de las personas.

Amazon, por su parte, reiteró su compromiso con el cumplimiento de todas las normativas vigentes y afirmó que continuará trabajando para garantizar la transparencia y seguridad de sus proyectos en Chile.

Fraccional.cl apuesta por la internacionalización con su primer proyecto en Miami

Con este nuevo desafío, Fraccional.cl reafirma su compromiso con la innovación, la inclusión financiera y la creación de valor sostenible en el sector inmobiliario.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

La fintech chilena Fraccional.cl , reconocida por democratizar las inversiones inmobiliarias, ha anunciado el inicio de su expansión internacional con un ambicioso proyecto en Miami, Estados Unidos.

La empresa, que ha revolucionado el acceso al mercado inmobiliario permitiendo a las personas invertir desde $100 mil pesos, busca consolidarse como un referente en el modelo de inversión fraccionada.

Fundada en 2022, Fraccional.cl ha gestionado más de 8 millones de dólares en activos inmobiliarios y tiene la meta de administrar 30 millones de dólares para 2025. El modelo de negocio permite a pequeños inversionistas participar en propiedades inmobiliarias de alto potencial, rompiendo las barreras económicos que normalmente restringen el acceso a este tipo de inversiones

La elección de Miami como punto de partida para su internacionalización no es casual. Julián Blas, cofundador y COO de la startup, destacó que la ciudad es un “hub inmobiliario” por su dinamismo económico, ubicación estratégica y alta demanda de bienes raíces, impulsada por la migración y la estabilidad del mercado en dólares.

“Miami representa una oportunidad única para pequeños inversionistas chilenos que desean diversificar sus portafolios en un mercado internacional atractivo”, comentó Blas.

El proyecto inicial en esta ciudad consiste en renovar una vivienda de lujo en el condado de Miami-Dade, que será vendida a un comprador de alto poder adquisitivo. Para ello, Fraccional.cl trabajará con socios locales confiables como Copahue y GFU, priorizando proyectos con permisos aprobados para minimizar riesgos y asegurar retornos competitivos

El plan de expansión internacional de Fraccional.cl también incluye la exploración de otros mercados estratégicos. En Latinoamérica, México destaca por su mercado inmobiliario robusto y en crecimiento. En Europa, España surge como una opción atractiva, especialmente en zonas costeras con proyectos habitacionales y vacacionales.

“Nuestro objetivo es identificar mercados que ofrezcan estabilidad, alta rentabilidad y un entorno favorable para nuestros usuarios”, afirmó Blas. Estos movimientos reflejan la visión de la empresa de seguir abriendo oportunidades globales para pequeños inversionistas chilenos.

Transparencia y accesibilidad como pilares

La fintech mantiene su compromiso con la transparencia, asegurando que sus inversionistas cuenten con toda la información necesaria sobre los proyectos. Además, el ticket de entrada accesible en Miami, que se sitúa en los 300 dólares, busca mantener la esencia inclusiva que caracteriza a Fraccional.cl.

En palabras de Julián Blas: “La expansión internacional es un paso estratégico para consolidarnos como líderes en la inversión inmobiliaria fraccionada”. Con esta visión, la empresa no solo busca crecer, sino también empoderar a sus usuarios, brindándoles acceso a mercados antes inalcanzables.

Con este nuevo desafío, Fraccional.cl reafirma su compromiso con la innovación, la inclusión financiera y la creación de valor sostenible en el sector inmobiliario.

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