Con un enfoque en la rentabilidad y la sostenibilidad, el proyecto busca atraer a inversores interesados en mercados emergentes, ofreciendo una rentabilidad anual del 21,5% en un horizonte de cuatro años.
Por: Equipo Mercados Inmobiliarios
La fintech chilena Fraccional.cl continúa diversificando su portafolio de proyectos con una nueva apuesta en la Patagonia, una de las regiones más demandadas del país por su belleza natural y creciente visibilidad internacional.
En esta ocasión, Fraccional.cl presenta un innovador modelo de inversión fraccionada, dirigido a inversionistas interesados en adquirir parcelas de terrenos rurales en una de las zonas más atractivas para el desarrollo inmobiliario.
El proyecto, que contempla la venta de parcelas de una hectárea en tres etapas, está basado en el concepto de «plusvalía forzada».
Según Tomás Charles, CEO de Fraccional.cl, este modelo implica la subdivisión de terrenos en parcelas más pequeñas, agregando mejoras como caminos, canalización eléctrica, acceso a agua potable y portones automáticos, lo que incrementa el valor por metro cuadrado.
“Con este proceso, ampliamos el rango de compradores y aseguramos una mayor rentabilidad, lo que convierte a esta inversión en una opción atractiva para quienes buscan nuevas oportunidades en mercados emergentes”, destacó Charles.
El desarrollo está situado a solo 20 minutos de Coyhaique y 45 minutos del aeropuerto, en una zona que ofrece acceso a una amplia gama de atractivos turísticos como el Cerro Castillo y el circuito Seis Lagunas. La proximidad a infraestructuras clave refuerza su potencial para captar la creciente demanda por terrenos en la región.
Rentabilidad y sostenibilidad como pilares del proyecto
Fraccional.cl ha diseñado el proyecto bajo los principios de sostenibilidad, buscando un equilibrio entre el desarrollo inmobiliario y la conservación del entorno natural. Las parcelas, que cuentan con un tamaño mínimo de 10.000 metros cuadrados, permiten una menor densidad de viviendas, lo que garantiza una experiencia más auténtica para los compradores.
El modelo de inversión apunta a una rentabilidad anual nominal del 21,5% a lo largo de un horizonte de cuatro años, respaldado por una estructura legal de Sociedad por Acciones (SpA). Esta figura jurídica garantiza que los fondos de los inversionistas estén directamente vinculados al valor del terreno, ofreciendo seguridad tanto financiera como operativa.
Fraccional.cl ha identificado un perfil de inversionista dispuesto a asumir mayores riesgos a cambio de mayores retornos. Este modelo está orientado a aquellos interesados en multiplicar su capital en el tiempo, en lugar de generar flujos mensuales.
“Nuestro objetivo es ofrecer una alternativa flexible y rentable para diversificar portafolios de inversión, adaptándose a los objetivos individuales de cada usuario”, afirmó Tomás Charles.
