Mallplaza reactiva proyecto en Concón y prepara centro comercial de 200 locales junto a Bosques de Montemar

Después de permanecer varios años detenida, una iniciativa comercial vuelve a tomar impulso en Concón. Mallplaza retomó formalmente el desarrollo de un centro comercial en terrenos ubicados junto a Bosques de Montemar, proyecto que considera cerca de 50 mil m² de superficie arrendable y alrededor de 200 locales.

La propuesta contempla un formato de baja altura, denominado lifestyle, que combinará tiendas, restaurantes, servicios, cine y espacios de encuentro. El proyecto también incorpora sectores residenciales de baja altura y áreas públicas, buscando integrarse a las características urbanas del entorno.

Uno de los principales desafíos será precisamente su relación con Bosques de Montemar, debido al eventual aumento del flujo vehicular y de visitantes que podría generar la operación del nuevo polo comercial.

Accesos concentrados para evitar calles interiores

Como parte de las medidas destinadas a reducir el impacto sobre el barrio residencial, Mallplaza plantea concentrar los accesos vehiculares en avenida Concón-Reñaca y avenida Edmundo Eluchans, evitando que el tránsito asociado al centro comercial utilice las calles interiores de Bosques de Montemar.

La propuesta contempla además una franja de viviendas de baja altura hacia avenida Bosques de Montemar, junto con restricciones para impedir el acceso comercial desde ese sector.

La compañía también considera medidas vinculadas con seguridad, empleo y convivencia urbana. Entre ellas se encuentran la instalación de cámaras de televigilancia, coordinación con Carabineros de la 4ª Comisaría y Seguridad Municipal, contratación preferente de vecinos de Concón y acciones destinadas a evitar la instalación de comercio ambulante.

Un proyecto que vuelve a avanzar después de 15 años

Los terrenos donde se emplazaría el proyecto fueron adquiridos por Mallplaza en 2011, cuando ya existía la intención de desarrollar allí un centro comercial.

Tras años sin avances, la iniciativa volvió a tomar impulso formal con el ingreso de la solicitud de permiso de edificación el pasado 14 de agosto.

El proyecto todavía se encuentra en una etapa inicial y la empresa ha comenzado un proceso de presentación y diálogo con la comunidad. El viernes 14 de agosto, representantes de Mallplaza y del municipio de Concón se reunieron con la Junta de Vecinos de Bosques de Montemar, instancia en la que se abordaron las primeras inquietudes de los residentes.

La compañía ha señalado que continuará con este proceso mientras avanza la revisión técnica de la iniciativa.

Una eventual apertura hacia 2030

El desarrollo todavía debe superar las distintas etapas de tramitación y posteriormente enfrentar el proceso de construcción. De acuerdo con las estimaciones entregadas, entre la obtención de los permisos y la ejecución de las obras podrían transcurrir entre tres y seis años.

De cumplirse los plazos previstos y si el proyecto obtiene las autorizaciones correspondientes, el nuevo centro comercial podría abrir sus puertas alrededor de 2030.

Más allá de la dimensión comercial de la iniciativa, el proyecto vuelve a poner sobre la mesa uno de los principales desafíos del desarrollo inmobiliario en zonas residenciales consolidadas: cómo incorporar nuevos polos de actividad sin trasladar sus externalidades a los barrios que los rodean. En Concón, esa será precisamente una de las variables centrales durante la tramitación y discusión del proyecto.