Un informe del Ministerio de Vivienda identificó 106 conjuntos habitacionales con daños posteriores a su entrega. Aunque parte de los problemas ya fueron reparados, 30 proyectos siguen pendientes de solución y el Gobierno anunció cambios para endurecer las exigencias a las constructoras.
El fuerte aumento en el valor de las viviendas y la creciente demanda internacional mantienen dinámico el mercado de la Costa del Sol. Sin embargo, la rentabilidad del arriendo continúa disminuyendo, configurando un nuevo escenario para quienes buscan invertir en bienes raíces.
La inversión inmobiliaria fraccionada comienza a consolidarse como una alternativa para nuevos inversionistas. Expertos advierten que el desarrollo de plataformas especializadas y un mayor marco regulatorio están impulsando este modelo, aunque recalcan que la innovación debe avanzar acompañada de transparencia y educación financiera.
El Gobierno ingresará una iniciativa para modificar la Ley General de Urbanismo y Construcciones con el fin de eliminar trámites administrativos en la edificación de nuevos cuarteles. La propuesta busca reducir los tiempos de ejecución y fortalecer la infraestructura de Bomberos a nivel nacional.
Proyecto de ley ingresó al Senado y busca profesionalizar una actividad que hoy carece de regulación específica. La iniciativa contempla licencias renovables, requisitos de formación, obligaciones de transparencia y mayores exigencias para los portales inmobiliarios.
La iniciativa Alto Santorini, aprobada ambientalmente en junio, continúa enfrentando acciones judiciales mientras autoridades y organizaciones mantienen posiciones contrapuestas sobre su emplazamiento junto al Santuario de la Naturaleza Campo Dunar de la Punta de Concón.
La Comisión de Vivienda de la Cámara de Diputadas y Diputados avanza en la tramitación de un proyecto que modifica la denominada Ley del Mono, ampliando el universo de viviendas que podrán acogerse al procedimiento simplificado de regularización. La iniciativa extiende el plazo de vigencia del beneficio, aumenta el avalúo fiscal permitido y eleva la superficie máxima de las propiedades que podrán regularizarse.
El aumento de las adjudicaciones y el fuerte incremento en las solicitudes de evaluación reflejan que cada vez más familias están explorando alternativas distintas al crédito hipotecario para acceder a la vivienda propia.
Especialistas advierten que eliminar los intereses sobre intereses podría endurecer las condiciones para acceder a financiamiento, elevando las tasas o aumentando las exigencias para obtener un crédito. Desde Capital Inteligente plantean que una regulación más focalizada permitiría proteger a los consumidores sin afectar el mercado hipotecario.
Un estudio de REGROUP, elaborado sobre información del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, revela cómo se está configurando el nuevo mapa del patrimonio residencial en Chile.
Un oficio emitido por la propia Dirección de Aeropuertos en mayo de este año contradice el cronograma que hoy impulsa el Ministerio de Obras Públicas para ejecutar las obras en el Aeródromo Teniente Julio Gallardo. El documento comprometía iniciar los trabajos en noviembre de 2027, mientras que la planificación actual adelanta la intervención para enero próximo, en plena temporada alta turística. El hallazgo reabre la controversia y tensiona la relación entre el Gobierno, la industria aérea y los actores económicos de Magallanes.
El Gobierno busca ampliar el Acuerdo de Asociación Económica Integral con un capítulo de inversiones, mientras ambos países exploran nuevas oportunidades de cooperación en litio, electromovilidad y cadenas globales de suministro. Indonesia emerge como un mercado estratégico para la diversificación de las exportaciones chilenas y el desarrollo de nuevos negocios vinculados a la transición energética.
La norma aprobada en el marco de la Ley de Reconstrucción Nacional mantiene en alerta al sistema financiero, reguladores y al sector inmobiliario, que advierten efectos sobre el ahorro, los créditos hipotecarios y el desarrollo de nuevos proyectos. Mientras el Gobierno anunció un veto presidencial, expertos coinciden en que la discusión evidenció la necesidad de resguardar la estabilidad del mercado financiero.
El encarecimiento del suelo urbano, las nuevas infraestructuras de transporte y una demanda que busca mayor superficie por el mismo presupuesto están impulsando el crecimiento de comunas periféricas del Gran Santiago. El fenómeno comienza a modificar las estrategias de desarrolladores e inversionistas, consolidando nuevos polos de expansión residencial.
Según un reportaje publicado por BioBioChile, la eventual eliminación del anatocismo —o capitalización de intereses— podría tener efectos relevantes sobre el mercado inmobiliario chileno. Un análisis de Colliers sostiene que la medida impactaría el ahorro para la vivienda, las condiciones de los créditos hipotecarios y el financiamiento de nuevos proyectos inmobiliarios.
La comuna lidera las ventas de viviendas nuevas durante 2026 gracias al subsidio a la tasa hipotecaria. Aunque aún existen más de 20 mil unidades con permisos aprobados, el mercado comienza a reducir el stock disponible, mejorando las condiciones para el inicio de futuros proyectos y la eventual reconversión de edificios de oficinas.
La iniciativa, que permanece en segundo trámite constitucional desde su ingreso al Congreso, será uno de los principales temas de IRE Santiago 2026. Representantes del mundo político, gremial y empresarial analizarán cómo avanzar hacia una regulación que fortalezca la confianza de los consumidores sin limitar el desarrollo de la actividad.
El endurecimiento de las condiciones para acceder a un crédito hipotecario, junto con el envejecimiento de la población y los cambios en las prioridades de las nuevas generaciones, está transformando el mercado habitacional. Expertos advierten que la demanda se vuelve cada vez más segmentada y obliga a desarrolladores e inversionistas a replantear su oferta.
La iniciativa incorpora incentivos tributarios, medidas para acelerar la inversión, beneficios para adultos mayores y cambios que podrían modificar el desarrollo de proyectos inmobiliarios. Sin embargo, algunos artículos aún deberán resolverse en una comisión mixta y otros podrían enfrentar un nuevo debate en el Tribunal Constitucional.
Arquitectos, ingenieros y constructores civiles podrán postular hasta el 17 de agosto al segundo proceso nacional de acreditación de Evaluadores Energéticos de la Calificación Energética de Viviendas (CEV). La certificación cobra especial relevancia luego de que esta herramienta se volviera obligatoria para todas las viviendas nuevas en Chile.
Las intensas lluvias y ráfagas registradas en gran parte del país volvieron a instalar una discusión técnica que históricamente ha quedado relegada frente al riesgo sísmico. Especialistas advierten que el viento también puede controlar el diseño de una estructura y destacan la actualización de la norma NCh432 como un avance clave para mejorar la seguridad de las construcciones.
La inversión realizada por Lionel Messi en Cipriani Residences Miami sigue generando impacto en el mercado inmobiliario de lujo. A un año de la compra de cuatro departamentos por parte del futbolista, el desarrollo ya supera el 80% de sus unidades vendidas y se consolida como uno de los proyectos residenciales más cotizados del sur de Florida.
La consultora proyecta que el evento climático provocará daños en agricultura, viviendas, infraestructura pública y redes de servicios. Aunque los catastros aún están en desarrollo, destaca que la coordinación entre el Gobierno, los gobiernos regionales, municipios y organismos de emergencia ha permitido contener parte de los impactos.
La estrategia busca aprovechar sitios urbanos sin uso para desarrollar pequeños condominios habitacionales.
Un informe de Hábitat para la Humanidad revela que entre el 70% y el 80% del déficit habitacional de la región es cualitativo. Paraguay, Ecuador y Brasil lideran el ranking de países con mayores carencias en la calidad de sus viviendas.
Un análisis de Colliers revela que los tiempos para obtener permisos de edificación y recepciones continúan al alza en la Región Metropolitana. Conchalí, Macul y Estación Central encabezan el ranking de las comunas con mayores plazos de tramitación, mientras que el sector advierte que la demora ya impacta directamente en el precio de las viviendas.
El proceso estará abierto hasta el próximo 7 de agosto y permite acceder a un aporte estatal para financiar parte del valor mensual del arriendo. El beneficio está dirigido a familias que cumplan requisitos de ahorro, ingresos y Registro Social de Hogares.
El programa del Minvu permite a familias en situación de vulnerabilidad comprar una vivienda de hasta 950 UF sin necesidad de financiamiento bancario. El beneficio contempla subsidios complementarios según la realidad de cada hogar y exige cumplir requisitos de ahorro, Registro Social de Hogares y composición familiar.
El proyecto de 5,7 kilómetros, que unirá Alto Hospicio con Iquique mediante un sistema de transporte eléctrico, fue certificado por Climate Bonds Initiative como activo soberano y contará además con Certificación Edificio Sustentable (CES), consolidándose como un referente en movilidad limpia y financiamiento verde.
En el encuentro “Construyendo Confianza”, realizado el 17 de junio, especialistas y representantes del sector abordaron desafíos como formación, innovación, adaptación tecnológica, relación con la comunidad y proyección pública del aporte de la ingeniería estructural.
Las ventas de viviendas nuevas crecerían cerca de un 30% este año, mientras las tasas hipotecarias bajan de 4% y los tiempos de venta de propiedades usadas continúan reduciéndose. En paralelo, los arriendos muestran un comportamiento dispar: se estabilizan en comunas consolidadas, pero siguen subiendo en sectores de alta demanda.
Las primeras 12 viviendas comenzarán a construirse en los próximos días como parte de un plan que contempla 160 soluciones habitacionales para el sector. El Ministerio de Vivienda también anunció nuevas medidas para agilizar la reconstrucción y reforzar la presencia de equipos técnicos en terreno.
La vacancia de oficinas Clase A y A+ volvió a bajar durante el segundo trimestre y alcanzó su menor nivel desde la pandemia. El Bosque-El Golf, Nueva Apoquindo, Nueva Las Condes y Vitacura concentran la mayor demanda, mientras Santiago Centro comienza a mostrar señales de recuperación impulsadas por precios más competitivos.
La actualización del Plan Regulador Comunal entra en una etapa clave. Mientras el municipio avanza en la tramitación del anteproyecto, expertos advierten que algunas de las propuestas podrían tensionar el acceso a la vivienda, aumentar la incertidumbre para el desarrollo urbano y derivar en eventuales controversias judiciales.
La llegada de los sistemas frontales pone a prueba el estado de edificios y condominios. Una canaleta obstruida, una techumbre sin mantención o un sistema de drenaje deficiente pueden derivar en filtraciones, daños estructurales e incluso conflictos legales. Expertos llaman a no dejar la prevención para último minuto.
El encarecimiento de los combustibles, provocado por la tensión geopolítica entre Estados Unidos e Irán, ya comienza a preocupar al sector inmobiliario. Aunque el stock de viviendas disponible no debería experimentar variaciones relevantes en el corto plazo, los proyectos que recién inician su desarrollo podrían enfrentar un escenario de mayores costos y, por consecuencia, precios más altos.
Durante décadas, Santiago ha convivido con una realidad difícil de ignorar: la falta de grandes áreas verdes distribuidas de manera equitativa entre sus habitantes.
La recuperación del comercio a pie de calle en el Casco Histórico ya no está impulsada por bancos ni entidades financieras. Un informe de CBRE revela que la menor vacancia y el aumento de la absorción responden al crecimiento de rubros ligados al consumo diario, como gastronomía, salud, cuidado personal y vestuario, consolidando un nuevo perfil para el corazón de la capital.
En un contexto de mayor desempleo femenino, el corretaje de propiedades emerge como una alternativa de desarrollo profesional. La transformación digital y los nuevos modelos de trabajo están ampliando las oportunidades para que más mujeres ingresen y consoliden carreras en una industria históricamente dominada por hombres.
La normativa, vigente para los permisos de edificación ingresados desde noviembre de 2025, incorpora mayores exigencias en aislación térmica, hermeticidad y control de condensaciones. El nuevo marco regulatorio obliga a la industria a adaptar sus proyectos y soluciones constructivas para mejorar el desempeño energético de viviendas, edificios públicos y recintos de salud.
Un estudio de la Cámara Chilena de la Construcción revela que la mayoría de los sectores de la capital son monofuncionales, lo que obliga a millones de personas a desplazarse diariamente para trabajar, estudiar o acceder a servicios. El gremio plantea impulsar una mayor mixtura urbana como herramienta para mejorar la calidad de vida y reducir las desigualdades territoriales.
Senadores de oposición presentaron 22 indicaciones para modificar el proyecto y evalúan recurrir al Tribunal Constitucional. Los parlamentarios cuestionan disposiciones que, a su juicio, debilitan la institucionalidad ambiental y podrían vulnerar la Constitución.
Un análisis de Colliers revela que el emblemático sector de Plaza Baquedano comienza a recuperar dinamismo tras los efectos del estallido social y la pandemia. Aunque predominan las patentes provisorias, el ingreso de nuevos comercios y la diversificación de rubros evidencian un renovado interés por invertir en uno de los principales polos comerciales de Santiago.
El Ministerio de Vivienda y Urbanismo confirmó que no incorporará el Parque Cerro Chena a la red de Parquemet, argumentando restricciones presupuestarias y prioridades de inversión. La decisión tensiona el debate con el Gobierno de Santiago, que advierte que una obra con más del 90% de avance y una inversión superior a $50 mil millones podría quedar sin un modelo de administración definido.
Carlos Aguirre, académico de Arquitectura de la Universidad San Sebastián, sostiene que la principal lección del país no radica solo en la ingeniería antisísmica, sino también en la capacidad de organizar una respuesta rápida, coordinada y basada en aprendizajes acumulados tras grandes desastres.
Con fortunas que superan los US$2.400 millones en conjunto, Lionel Messi y Cristiano Ronaldo han transformado el mercado inmobiliario en uno de los principales pilares de sus estrategias de inversión. Hoteles, edificios de oficinas, propiedades de lujo y desarrollos turísticos forman parte de portafolios que reflejan una tendencia cada vez más extendida entre los grandes patrimonios: privilegiar activos capaces de generar rentabilidad, valorización y estabilidad a largo plazo.
La irrupción de herramientas basadas en datos geoespaciales, inteligencia artificial y analítica avanzada está cambiando los criterios tradicionales de valoración inmobiliaria. Hoy, más que el valor del metro cuadrado, inversionistas y especialistas buscan comprender el potencial futuro de un activo y el ecosistema que lo rodea.
El académico de Arquitectura de la Universidad San Sebastián, Carlos Aguirre, afirma que el principal aporte de Chile no se limita a su normativa sísmica, sino a la capacidad de coordinar una respuesta institucional eficiente y desarrollar procesos de reconstrucción basados en décadas de aprendizaje frente a desastres naturales.
El inicio de la temporada invernal reactivó la demanda por propiedades en La Parva, Valle Nevado y El Colorado. La combinación entre alta ocupación turística, arriendos de corta estadía y la posibilidad de generar ingresos durante el invierno está consolidando a los departamentos de montaña como una alternativa de inversión para compradores nacionales.
El inicio de la temporada invernal reactivó la demanda por propiedades en La Parva, Valle Nevado y El Colorado. La combinación entre alta ocupación turística, arriendos de corta estadía y la posibilidad de generar ingresos durante el invierno está consolidando a los departamentos de montaña como una alternativa de inversión para compradores nacionales.
El proyecto de Ley de Protección Tarifaria Eléctrica busca contener nuevas alzas en las cuentas de electricidad y ordenar las distorsiones generadas por años de congelamiento tarifario. Sin embargo, especialistas advierten que varias de las medidas propuestas podrían trasladar los costos al futuro, aumentar la deuda del sistema y debilitar el actual modelo regulatorio del sector eléctrico.
Mientras el proyecto avanza hacia su votación final en el Senado, economistas y especialistas advierten que su éxito dependerá no solo de reducir impuestos y entregar mayor certeza jurídica a la inversión, sino también de perfeccionar mecanismos clave relacionados con el empleo, la institucionalidad ambiental y las contribuciones. El debate ocurre en un momento en que Chile enfrenta uno de los mercados laborales más débiles de los últimos años y un crecimiento económico que aún no logra recuperar dinamismo.
La última radiografía del mercado de strip centers en Santiago, elaborada por la consultora Colliers, expone una realidad que trasciende las cifras de vacancia, metros cuadrados y rentas en UF: evidencia, una vez más, la profunda segregación urbana y la desigualdad en el acceso a servicios básicos que caracteriza a nuestra capital.
Durante más de una década, el mercado inmobiliario chileno fue sinónimo de expansión, acceso al crédito y crecimiento sostenido.
El segmento de oficinas mostró interés en activos de renta en Santiago Centro, apoyado por una vacancia a la baja.
El IVA a las viviendas fue incorporado en 2014 durante la reforma tributaria del segundo gobierno de Michelle Bachelet.
La propuesta plantea una solución habitacional que combina rapidez de respuesta con visión de largo plazo.
El sector de la construcción muestra señales de mejora tras dos años de contracción.
Junto a otras ciudades de América Latina, como Lima, Bogotá y Buenos Aires, los centros históricos de la región, enfrentan el desafío de redefinir su vocación urbana, con nuevos espacios que aporten a la comunidad.
Las inmobiliarias frenaron lanzamientos en 2024 y el stock alcanza mínimos de la última década.
Según el último informe de REMAX Chile, el sector inmobiliario mostró una reactivación hacia fines de 2025, con estabilidad en los precios de departamentos, ajustes en casas y menor tiempo de ventas en la Región Metropolitana.
La Municipalidad de Pudahuel aprobó una postergación selectiva de permisos de edificación por tres meses en sectores estratégicos, con el fin de revisar y actualizar el Plan Regulador Comunal y ordenar el crecimiento urbano.
Doral, Homestead y North Miami Beach concentran nueva oferta para inversores latinos.
Si va a comprar un departamento, la recomendación en hacer las preguntas pertinentes; si bien algunas inmobiliarias han incorporado electrolineras en sus proyectos nuevos, como es el caso de Echeverría Izquierdo, el problema es cómo enfrentar el tema en edificios más antiguos, donde entra a batallar la Ley de Copropiedad Inmobiliaria.
Más de la mitad de los buses de Santiago ya son eléctricos y se espera que más regiones se sumen a esta tendencia.
La experta del sector nos responde algunas preguntas: ¿Cómo ves el mercado inmobiliario?
La región concentra más de un tercio de las tomas del país y gran parte de ellas se ubican en áreas urbanas con alto potencial de desarrollo, según un estudio de Colliers.
La plataforma ComunidadFeliz presenta una solución que reemplaza los sistemas tradicionales de citófonos por una plataforma digital que reduce costos, mejora la seguridad y transforma la experiencia diaria de conserjes y residentes.
El instrumento busca ordenar el crecimiento urbano de La Pintana, habilitar suelo para viviendas y servicios, y aprovechar la futura conexión del Metro para generar barrios integrados, nuevas áreas verdes y mayor actividad económica.
El mercado de departamentos en la Región Metropolitana cierra el año con señales claras de recuperación.
Las Salinas, entre la regeneración y la memoria
El envejecimiento poblacional impulsa la demanda por viviendas asistidas y residencias enfocadas en el bienestar y la autonomía de los adultos mayores, consolidando un segmento con alta rentabilidad y sentido social.
El esquema Triple Net Lease (NNN) transfiere al arrendatario los costos de impuestos, seguros y mantenimiento, ofreciendo a los inversionistas una alternativa con ingresos más estables y menor exposición a riesgos operativos.
Desde octubre de 2025 será obligatoria la Calificación Energética de Vivienda (CEV) para todos los proyectos nuevos, impulsando un cambio estructural en la forma de tasar y financiar propiedades.
Un estudio de Colliers detecta mejoras en los mercados hotelero, comercial y de vivienda, aunque el segmento de oficinas sigue rezagado. Los expertos llaman a mantener políticas de seguridad y fomento para consolidar la recuperación.
El país se consolida como un polo estratégico para la infraestructura digital en Sudamérica, con inversiones proyectadas por más de US$4.000 millones hacia 2028.
Por primera vez, una plataforma chilena integra visualización 3D, gestión comercial y datos en tiempo real para acelerar las ventas inmobiliarias.
El estudio de Colliers, más allá de su enfoque técnico, pone sobre la mesa una pregunta de fondo: ¿cómo transformar la crisis habitacional en una oportunidad para reordenar el crecimiento de las ciudades?
La última jornada de trabajo antes de la final del 12 de noviembre reunió a las empresas participantes, sponsors y aliados estratégicos del Reto BIM, iniciativa impulsada por el Nodo de Innovación de la CChC, la Aceleradora BIM CChC y Construir Innovando.
El evento organizado por Depa Ya! regresa este 25 de octubre en el Hotel Regal Pacific, reuniendo a las principales inmobiliarias del país y ofreciendo alternativas reales para quienes buscan invertir o adquirir su primera vivienda sin pie inicial.
Con la llegada del calor, los expertos recomiendan iniciar cuanto antes el mantenimiento de las piscinas para asegurar una temporada sin inconvenientes.
El aumento sostenido de las temperaturas y el auge del turismo verde están impulsando el mercado inmobiliario en regiones del norte de España, donde las condiciones climáticas resultan más moderadas que en los destinos tradicionales.
La cartera priorizará obras de integración territorial y conservación vial, junto con proyectos de seguridad hídrica y resiliencia frente a desastres.
Entre el 6 y el 8 de octubre, CFL Inmobiliaria participará en el próximo Cyber Inmobiliario, ofreciendo descuentos exclusivos y beneficios únicos para quienes buscan concretar el sueño de la vivienda propia o invertir en proyectos con alto potencial de plusvalía.
El mercado inmobiliario chileno enfrenta hoy un obstáculo que amenaza con prolongarse: el financiamiento.
Informe revela que Las Condes y Providencia lideran el ranking de arriendos más altos en la Región Metropolitana, mientras Santiago Centro y San Miguel presentan caídas por exceso de oferta y percepción de inseguridad.
La Expo Vivienda 2025 se perfila como uno de los eventos más significativos en la industria inmobiliaria de habla hispana en los próximos años.
En la última década, el dropshipping ha transformado el comercio electrónico.
La fórmula permite a los propietarios protegerse de la pérdida de valor de sus ingresos, pero también ha generado controversias en torno a la devolución de las garantías.
Su objetivo era disminuir la incertidumbre de los contratos de largo plazo, advierte la especialista.
La escultura será instalada en el llamado "nudo Baquedano" durante el primer trimestre de 2026, como parte del proyecto de regeneración Nueva Alameda. La obra, elegida entre diez propuestas, rinde homenaje a la poeta y al rol histórico de las mujeres en la cultura chilena.
El resultado de las primarias del 29 de junio de 2025 marcó un hito histórico: Jeannette Jara, militante del Partido Comunista y exministra del Trabajo, se convirtió en la primera candidata comunista en liderar una lista oficialista, obteniendo un 60 % de los votos, en desmedro de la izquierda tradicional
Manejar por las autopistas concesionadas de Chile se ha vuelto, para muchos conductores, una experiencia cada vez más frustrante.
La oportunidad de construir no es solo de concreto. También es de voluntad política, empatía económica y visión de largo plazo.
Durante décadas, vivir en el extremo sur o poniente de Santiago fue sinónimo de exclusión. Para muchas comunas, el desarrollo era una promesa que llegaba en micro amarilla, tarde y repleta.
